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ライオンズステーションプラザうすい

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴59件2023年12月04日更新
家賃相場9.5万 〜 12.9万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54

114人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県佐倉市稲荷台1丁目8-1
交通
  • 京成本線「京成臼井駅」徒歩2分
築年月
2002年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズステーションプラザうすいの基本情報

ライオンズステーションプラザうすいは、大京、扶桑レクセルによって2002年09月に竣工された総戸数131戸の14階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約99㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,874万～2,750万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズステーションプラザウスイ管理会社大京アステージ
住所千葉県 佐倉市 稲荷台1丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒285-0864管理員日勤
築年月2002年9月管理費1㎡あたり102円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京、扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県佐倉市稲荷台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成臼井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 京成臼井駅 共同出張所 (92 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成臼井駅ビル内出張所(ATM) (149 m)
    • 京葉銀行うすい支店 (181 m)
    • 東京東信用金庫臼井支店 (195 m)
    • 千葉銀行うすい支店 (197 m)
    • セブン銀行 大和証券 うすい支店 共同出張所 (210 m)
    • 東京スター銀行ATM タイヨー佐倉店 (333 m)
    • JA千葉みらい佐倉西支所 (813 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 臼井駅北口店 (76 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成臼井駅店 (87 m)
    • ファミリーマート うすい駅店 (95 m)
    • ファミリーマート 臼井駅南口店 (119 m)
    • セブンイレブン 佐倉臼井店 (446 m)
    • セブンイレブン 佐倉王子台2丁目店 (511 m)
    • ファミリーマート 佐倉臼井台店 (835 m)
    • デイリーヤマザキ 佐倉臼井田町店 (893 m)
  • スーパー4件
    • イオン 臼井店 (216 m)
    • スーパータイヨー 佐倉店 (331 m)
    • コープみらい コープデリ佐倉センター (617 m)
    • 新鮮市場マルエイ 佐倉店 (978 m)
  • 学校/教育施設5件
    • こぱんはうすさくら佐倉うすい教室 (444 m)
    • 佐倉市立臼井小学校 (712 m)
    • 佐倉市立間野台小学校 (762 m)
    • 佐倉市立王子台小学校 (952 m)
    • 佐倉市立 王子台学童保育所 (957 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 佐倉市 臼井情報コーナー (124 m)
    • 佐倉市 臼井公民館図書室 (329 m)
    • 佐倉市役所 臼井千代田出張所 (329 m)
    • 佐倉市民音楽ホール (347 m)
    • 佐倉警察署 臼井交番 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐倉デンタルクリニック (93 m)
    • 臼井駅ビル歯科医院 (127 m)
    • 鳩貝歯科医院 (146 m)
    • うすい歯科医院 (176 m)
    • 生活クラブ風の村事業本部 (199 m)
    • レイクピア歯科医院 (205 m)
    • 宍戸内科医院 (218 m)
    • 臼井にしざわクリニック (221 m)
    • 勝目クリニック (222 m)
    • こどもクリニックmom (255 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 臼井はくすい保育園 (231 m)
    • すみれにこにこホーム (477 m)
    • 臼井たんぽぽ幼稚園 (484 m)
    • すみれ保育園 (666 m)
    • 佐倉市立臼井保育園 (691 m)
    • 臼井幼稚園 (802 m)
    • レイクサイドインターナショナルアカデミー (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザうすいの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズステーションプラザうすいの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,874万～2,750万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
86万円 〜 91万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐倉市の平均より21.4% 高い↑
千葉県の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 2773位
佐倉市
82棟中 22位
稲荷台
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズステーションプラザうすいの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.8万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズステーションプラザうすいの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズステーションプラザうすいの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,090万円です。専有面積は約72㎡〜約99㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,080万円11〜152LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年11月2,980万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約102万円)南西-
2023年10月3,090万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約32万円 (約106万円)南西-
2023年3月2,380万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約91万円)南東済
2022年9月2,350万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約27万円 (約90万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.29％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズステーションプラザうすいの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡21件2,000万円（27.1万円）
81〜90㎡36件2,230.1万円（26.1万円）
91〜100㎡16件2,538.1万円（26.4万円）

ライオンズステーションプラザうすいの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,230.1万円（㎡単価26.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズステーションプラザうすいの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

佐倉市稲荷台の売買相場ライオンズステーションプラザうすいのある佐倉市稲荷台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.03%下落（-60万円）しています。
佐倉市の売買相場ライオンズステーションプラザうすいのある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋98.5万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋216.4万円）しています。
京成臼井駅の売買相場ライオンズステーションプラザうすいのある最寄りの京成臼井駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.06%下落（-1.2万円）、前年比で＋3.68%上昇（＋71.3万円）しています。

ライオンズステーションプラザうすいの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,234.1万円26.1万円
4階〜6階2,235.6万円26.5万円
7階〜9階2,066.7万円25.9万円
10階〜12階2,185.7万円26.2万円
13階〜14階2,965万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,485.7万円28.2万円
3LDK/3SLDK等2,106.1万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,417万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,208万円26.2万円
西2,213.3万円29.3万円

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ライオンズステーションプラザうすいの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月9.8万円3LDK72.12㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2020年5月9.8万円3LDK72.12㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2020年4月9.8万円3LDK72.12㎡19.6万円9.8万円1〜5南東
2018年10月10.0万円3LDK86.3㎡20.0万円5.0万円1〜5南東
2018年9月10.0万円3LDK86.3㎡20.0万円5.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザうすいの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
86.51㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
90.2㎡ / 南東
2階11.4万〜12万円
85.25㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
99.99㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
75.43㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
95.28㎡ / 南西
4階11.4万〜12万円
86.3㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
95.28㎡ / 南西
5階9.6万〜10.1万円
72.12㎡ / 南東
6階11.4万〜12万円
85.25㎡ / 南西
7階10.1万〜10.7万円
75.43㎡ / 南西
8階11.7万〜12.3万円
86.3㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
86.3㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
99.99㎡ / 南東
9階
10階
11階11万〜11.6万円
80.72㎡ / -
12階11.1万〜11.7万円
80.72㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
86.51㎡ / 南東
13階
14階14.9万〜15.6万円
99.99㎡ / 南東		12万〜12.6万円
86.3㎡ / 南東

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