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ルネ京成佐倉グランレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
7階、3SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円7階, 3SLDK, 約77㎡の例
売買履歴100件2024年01月06日更新
家賃相場4.7万 〜 12万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％7階, 3SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.54

505人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県佐倉市鍋山町55-4
交通
  • 京成本線「京成佐倉駅」徒歩5分
築年月
2008年5月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネ京成佐倉グランレジデンスの基本情報

ルネ京成佐倉グランレジデンスは、総合地所によって2008年05月に竣工された総戸数163戸の14階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,559万～2,753万円、参考相場単価は25万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネケイセイサクラグランレジデンス管理会社総合ハウジングサービス
住所千葉県 佐倉市 鍋山町55-4管理形態委託
郵便番号〒285-0033管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり153円
総戸数163戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社総合地所バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドルネ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県佐倉市鍋山町に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成佐倉駅で徒歩5分、アクセス良好です。佐倉駅から徒歩27分、大佐倉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 三井住友銀行 佐倉支店 (315 m)
    • 銚子信用金庫佐倉支店 (430 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行佐倉店 (489 m)
    • 千葉銀行 佐倉支店 (655 m)
    • ミニストップ佐倉表町 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • 公園1件
    • 宮前一号緑地 (924 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 京成佐倉駅前店 (243 m)
    • ファミリーマート 京成佐倉駅構内店 (283 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 京成佐倉駅店 (291 m)
    • セブンイレブン 佐倉栄町店 (414 m)
    • ローソン 佐倉新町店 (550 m)
    • ファミリーマート 佐倉並木町店 (606 m)
  • スーパー1件
    • Tou's(トウズ) 京成佐倉店 (195 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 松陰高校佐倉学習センター (266 m)
    • 千葉県立佐倉高校 (374 m)
    • 佐倉市立佐倉小学校 (396 m)
    • 佐倉市立 佐倉学童保育所 (398 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 佐倉警察署 京成佐倉駅前交番 (289 m)
    • 佐倉市 佐倉ヤングプラザ (310 m)
    • 佐倉市役所 学校教育相談室 (315 m)
    • 佐倉市 ミレニアムセンター佐倉 (353 m)
    • 佐倉市地域職業相談室 (353 m)
    • 佐倉市立佐倉図書館 (568 m)
    • 千葉地方検察庁佐倉支部 (604 m)
    • 佐倉簡易裁判所 (628 m)
    • 千葉地方裁判所佐倉支部 (629 m)
    • 千葉家庭裁判所佐倉支部 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら駅前歯科医院 (230 m)
    • 桜皮フ科クリニック (266 m)
    • ドレミこども歯科医院 (266 m)
    • 栄整骨院 (292 m)
    • ヘルパーステーションどんぐり (307 m)
    • わかばネット(NPO法人) (307 m)
    • ニチイケアセンター佐倉 (308 m)
    • ケアプランサービス愛 (320 m)
    • 佐倉ホームヘルプサービス (320 m)
    • 佐倉白翠園ケアサービスセンター (323 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 佐倉市立佐倉幼稚園 (767 m)
    • 佐倉市立佐倉保育園 (850 m)
    • 生活クラブ風の村保育園佐倉東 (915 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ京成佐倉グランレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ京成佐倉グランレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,559万～2,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 30万円
坪単価
84万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較佐倉市の平均より22.1% 高い↑
千葉県の平均より19.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2777位
佐倉市
82棟中 24位
鍋山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ京成佐倉グランレジデンスの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ルネ京成佐倉グランレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,000万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ京成佐倉グランレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,190万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)南-
2023年11月2,580万円1〜53LDK+S（納戸）約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)北-
2023年4月2,680万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)南-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.36％下落しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋26.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ京成佐倉グランレジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,641.4万円（26.8万円）
71〜80㎡51件2,087.1万円（27.7万円）
81〜90㎡58件2,504.5万円（29.2万円）

ルネ京成佐倉グランレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,504.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ルネ京成佐倉グランレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,020万円26.7万円
4階〜6階2,284.1万円30.4万円
7階〜9階2,342万円27.8万円
10階〜12階2,264.8万円27.7万円
13階〜14階2,163.1万円28.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,797.1万円25.8万円
3LDK/3SLDK等2,096.5万円27.7万円
4LDK/4SLDK等2,518.3万円29.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,237.7万円28.3万円
北/北東/北西2,580万円35.2万円

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ルネ京成佐倉グランレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃7階、3SLDK、約77㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5万円
  • 2K〜2LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.6万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.7万円1K23.18㎡--1〜5-
2024年1月4.7万円1K23.18㎡--1〜5-
2023年8月5.0万円1K23.18㎡-5.0万円1〜5-
2017年4月12.0万円3LDK74.07㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2017年3月12.0万円3LDK74.07㎡12.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ京成佐倉グランレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5万円
23.18㎡ / -		12.8万〜13.4万円
61.28㎡ / 南西		19.7万〜20.7万円
88.04㎡ / 南
2階16.5万〜17.3万円
76.87㎡ / 南西
3階17万〜17.8万円
77.16㎡ / 南		16.9万〜17.7万円
76.87㎡ / 南
4階18.5万〜19.4万円
85.39㎡ / 南西
5階13.6万〜14.3万円
61.28㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
76.87㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
81.96㎡ / 南
6階13.4万〜14.1万円
61.28㎡ / 南西		16.1万〜16.9万円
72.36㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
81.96㎡ / 南
7階18.4万〜19.3万円
81.96㎡ / 南		17.3万〜18.2万円
77.16㎡ / 南		19.7万〜20.7万円
88.04㎡ / 南
8階17.4万〜18.3万円
77.16㎡ / 南
9階18.6万〜19.5万円
81.96㎡ / 南		16.8万〜17.6万円
74.07㎡ / 南		19.9万〜20.9万円
88.04㎡ / 南
10階18.6万〜19.6万円
81.96㎡ / 南		19.6万〜20.6万円
88.04㎡ / 南東
11階17.1万〜17.9万円
74.76㎡ / 南
12階16.9万〜17.8万円
73.77㎡ / 南
13階17万〜17.9万円
73.77㎡ / 南		21.8万〜22.9万円
90.05㎡ / 南
14階

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