レクセルガーデン志津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.53
109人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市西志津1丁目11
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルガーデン志津の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルガーデンシヅ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 西志津1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市西志津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩9分、アクセス良好です。勝田台駅から徒歩18分、東葉勝田台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行 志津支店 (412 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (475 m)
- 千葉銀行 志津支店 (478 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (522 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (523 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (548 m)
- セーブオン佐倉上志津原 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- 千葉信用金庫志津支店 (625 m)
- 東京スター銀行ATM ランドロームフードマーケット勝田台店 (728 m)
- ミニストップ佐倉上志津原 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 公園1件
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- コンビニ7件
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- セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (473 m)
- ファミリーマート 京成志津駅店 (633 m)
- ローソン 佐倉志津駅北口店 (642 m)
- セブンイレブン 佐倉西志津6丁目店 (658 m)
- セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (819 m)
- ファミリーマート 佐倉井野店 (984 m)
- スーパー6件
- マルエツ 新志津店 (126 m)
- トップマート 志津店 (485 m)
- あっぱれ 志津店 (530 m)
- エコス 佐倉店 (602 m)
- LANDROME(ランドローム)フードマーケット 勝田台店 (707 m)
- 業務スーパー 勝田台店 (739 m)
- 学校/教育施設5件
- 佐倉市立 西志津学童保育所 (125 m)
- 佐倉市立西志津中学校 (366 m)
- 佐倉市立 第二西志津学童保育所 (897 m)
- 佐倉市立上志津小学校 (902 m)
- 佐倉市立西志津小学校 (960 m)
- 公共施設/機関8件
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (181 m)
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- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (532 m)
- 西志津庚申会館 (572 m)
- 志津出張所(改築中) (758 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (773 m)
- 佐倉市立志津公民館 (830 m)
- 病院/医療10件
- つよし歯科クリニック (96 m)
- たかなし健康整骨院 (99 m)
- ミカエル歯科 (138 m)
- 宗京歯科医院 (170 m)
- デイサービス志津 (174 m)
- 志津ココロ歯科・矯正歯科 (189 m)
- みやけクリニック (250 m)
- 永松整形外科 (251 m)
- わだ耳鼻咽喉科医院 (251 m)
- アイ歯科 (266 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 佐倉市立志津保育園 (119 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (468 m)
- キッズルームかえで志津園 (552 m)
- ソラストさくら保育園 (561 m)
- さくら幼稚園 (581 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (877 m)
- たんぽぽ幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルガーデン志津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルガーデン志津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,631万～2,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より20.8% 高い↑ 千葉県の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルガーデン志津の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルガーデン志津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルガーデン志津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約93㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.91％下落しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルガーデン志津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 1,445.5万円（22.6万円） |
| 71〜80㎡ | 69件 | 1,698.7万円（22.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,880万円（23万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,005万円（21.5万円） |
レクセルガーデン志津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,698.7万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
レクセルガーデン志津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 佐倉市西志津の売買相場 | レクセルガーデン志津のある佐倉市西志津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.98%上昇（＋35万円）、前年比で−11.0%下落（-222.5万円）しています。 |
|---|---|
| 佐倉市の売買相場 | レクセルガーデン志津のある佐倉市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋98.5万円）、前年比で＋12.12%上昇（＋216.4万円）しています。 |
| 志津駅の売買相場 | レクセルガーデン志津のある最寄りの志津駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.08%上昇（＋55.8万円）、前年比で＋2.56%上昇（＋46.5万円）しています。 |
レクセルガーデン志津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,545.8万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,742.3万円 | 22.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,866万円 | 24.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,524万円 | 20.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,937万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,409.3万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,672.1万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,050万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,847.7万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,546.4万円 | 22.6万円 |
| 西 | 1,546.3万円 | 20.6万円 |
レクセルガーデン志津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルガーデン志津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.1万円 | 4LDK | 70.5㎡ | 18.2万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 9.1万円 | 4LDK | 85.77㎡ | 18.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.1万円 | 4LDK | 85.77㎡ | 18.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.7万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 9.1万円 | 4LDK | 70.5㎡ | 18.2万円 | - | 1〜5 | 北西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルガーデン志津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 63.58㎡ / - | 8.6万〜9万円 75.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 66.58㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 76.06㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 85.77㎡ / 西 |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 63.58㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 76.17㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 93.3㎡ / 南 |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 70.5㎡ / - | ||
| 5階 | 9万〜9.4万円 75.88㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 70.5㎡ / - | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 75.88㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.5万〜8.9万円 70.5㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.6万円 75.88㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 83.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 臼井田干拓
- 内田飯塚宮内入会
- 大佐倉干拓
- 小竹干拓
- 角来江原新田入会
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- 萩山新田干拓
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- 六崎城石川入会
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