• 検索結果がここに表示されます

レクセルプラザ志津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 2,000万円
4階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 2,000万円4階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴135件2024年04月05日更新
家賃相場9.5万 〜 11.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％4階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.43

121人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県佐倉市上志津1816-2
交通
  • 京成本線「志津駅」徒歩5分
築年月
2006年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

レクセルプラザ志津の基本情報

レクセルプラザ志津は、扶桑レクセルによって2006年02月に竣工された総戸数118戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,582万～2,533万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラザシヅ管理会社大京アステージ
住所千葉県 佐倉市 上志津1816-2管理形態委託
郵便番号〒285-0846管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり202円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩5分、アクセス良好です。ユーカリが丘駅から徒歩15分、地区センター駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 千葉信用金庫志津支店 (204 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (324 m)
    • ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (324 m)
    • 三菱UFJ銀行志津支店 (391 m)
    • 千葉銀行 志津支店 (405 m)
    • 京葉銀行 志津支店 (499 m)
    • ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ファミリーマート志津駅前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンユーカリが丘内出張所(ATM) (877 m)
  • 公園1件
    • ユーカリが丘緑道 (992 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (128 m)
    • ローソン 佐倉志津駅北口店 (213 m)
    • ファミリーマート 京成志津駅店 (218 m)
    • セブンイレブン 佐倉上志津店 (264 m)
    • セブンイレブン 佐倉志津駅前店 (369 m)
    • ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (861 m)
    • 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (917 m)
    • ローソン 佐倉西志津一丁目店 (935 m)
    • ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (948 m)
    • ミニストップ 西ユーカリが丘5丁目店 (977 m)
  • スーパー10件
    • あっぱれ 志津店 (349 m)
    • エコス 佐倉店 (353 m)
    • トップマート 志津店 (562 m)
    • イオンタウンユーカリが丘 (825 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) ユーカリが丘店 (825 m)
    • YASUNO Food Warehouse(ヤスノフードウエアハウス) ユーカリが丘イオンタウン店 (825 m)
    • Food warehouseユーカリが丘店 (836 m)
    • やすの堂本舗ユーカリが丘店 (836 m)
    • わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (938 m)
    • マルエツ 新志津店 (944 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 佐倉市立志津中学校 (462 m)
    • 佐倉市立上志津小学校 (614 m)
    • 佐倉市立 西志津学童保育所 (823 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 志津出張所(改築中) (149 m)
    • 佐倉市立志津図書館志津分館 (159 m)
    • 佐倉市立志津公民館 (166 m)
    • 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (305 m)
  • 病院/医療10件
    • 志津歯科医院 (80 m)
    • 志津さくら内科クリニック (143 m)
    • アーク歯科クリニック (161 m)
    • クランベリー訪問看護ステーション佐倉 (188 m)
    • 市原整骨院 (188 m)
    • カウンセリングサロンメディカルハート志津 (188 m)
    • 大塚内科クリニック (190 m)
    • 湯沢歯科医院 (210 m)
    • 志津クリニック (228 m)
    • あずみ苑 井野 (239 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズルームかえで志津園 (274 m)
    • Kids Roomかえで しづ園 (353 m)
    • 志津駅前マミーさくら保育園 (355 m)
    • 志津幼稚園 (398 m)
    • あい・あい保育園上志津園 (542 m)
    • ソラストさくら保育園 (769 m)
    • 佐倉市立志津保育園 (825 m)
    • ウェルネス保育園ユーカリが丘 (836 m)
    • ユーカリの森マイキッズ (901 m)
    • 佐倉市立北志津保育園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラザ志津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にレクセルプラザ志津の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラザ志津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,582万～2,533万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較佐倉市の平均より11.1% 高い↑
千葉県の平均より26.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 2,000万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3020位
佐倉市
82棟中 32位
上志津
11棟中 4位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レクセルプラザ志津の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円

  • 佐倉市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

レクセルプラザ志津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜2,000万円対前年同月比↓1,900万〜2,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

レクセルプラザ志津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約68㎡〜約100㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南西済
2024年3月2,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南西済
2024年1月2,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年12月2,780万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年8月2,200万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)南東-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.66％下落しています。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-0.44％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルプラザ志津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,631.6万円（24万円）
71〜80㎡47件1,805.7万円（24.4万円）
81〜90㎡71件2,032.6万円（24.3万円）
101㎡〜6件2,425万円（24万円）

レクセルプラザ志津の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,032.6万円（㎡単価24.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レクセルプラザ志津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,809.4万円23.5万円
3階〜4階2,021.7万円25.7万円
5階〜6階2,001.9万円23.6万円
7階2,180万円28.8万円
8階2,055万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,614.2万円23.2万円
3LDK/3SLDK等1,976.6万円24.5万円
4LDK/4SLDK等2,435万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,915.9万円24.2万円
西2,340万円28万円
北/北東/北西1,655万円23.9万円

レクセルプラザ志津の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

レクセルプラザ志津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月10.0万円3LDK75.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2018年9月10.0万円3LDK75.26㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2018年8月10.0万円3LDK75.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2018年7月10.0万円3LDK75.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2018年6月10.0万円3LDK75.26㎡10.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラザ志津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
68.0㎡ / 北西		9.2万〜9.7万円
75.8㎡ / 南西
2階8.5万〜8.9万円
68.1㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
83.19㎡ / 南
3階8.5万〜8.9万円
68.0㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
73.06㎡ / 南
4階9.2万〜9.6万円
72.84㎡ / 南西		10.5万〜11.1万円
83.7㎡ / 南西		12.7万〜13.4万円
100.85㎡ / 南東
5階12.8万〜13.4万円
100.85㎡ / 南西
6階10.7万〜11.2万円
83.7㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
90.4㎡ / 南東
7階9.7万〜10.2万円
75.8㎡ / 南西
8階11万〜11.5万円
83.7㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

千葉県佐倉市の人気エリアから中古マンションを探す

千葉県の市区町村からマンションを探す

千葉県の路線から探す

佐倉市の他のエリアから中古マンションを探す

佐倉市にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる