レックスハイム志津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,460万円 〜 1,540万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
- 住所
- 千葉県佐倉市井野1391-4
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レックスハイム志津の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックスハイムシヅ | 管理会社 | テス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 井野1391-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兼松都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市井野に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩8分、アクセス良好です。地区センター駅から徒歩17分、ユーカリが丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉信用金庫志津支店 (237 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (369 m)
- 京葉銀行 志津支店 (400 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (421 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (422 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (486 m)
- 千葉銀行 志津支店 (509 m)
- ファミリーマート志津駅前 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
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- セブンイレブン 佐倉上志津店 (484 m)
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- ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (961 m)
- ミニストップ 西ユーカリが丘5丁目店 (981 m)
- スーパー10件
- エコス 佐倉店 (205 m)
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- トップマート 志津店 (692 m)
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- AEONSTYLE(イオンスタイル) ユーカリが丘店 (861 m)
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- Food warehouseユーカリが丘店 (869 m)
- やすの堂本舗ユーカリが丘店 (869 m)
- マルエツ 新志津店 (907 m)
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- 学校/教育施設3件
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- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (396 m)
- 佐倉市立志津公民館 (411 m)
- 佐倉市 西志津ふれあいセンター (970 m)
- 佐倉市立志津図書館 (975 m)
- 西志津市民サービスセンター (981 m)
- 西志津庚申会館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 東山胃腸科外科医院 (179 m)
- 志津歯科医院 (190 m)
- 大塚内科クリニック (276 m)
- あずみ苑 井野 (320 m)
- 丸の内接骨院 (338 m)
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- 市原整骨院 (344 m)
- カウンセリングサロンメディカルハート志津 (344 m)
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- 佐倉市立志津保育園 (837 m)
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- 佐倉市立北志津保育園 (843 m)
- ウェルネス保育園ユーカリが丘 (869 m)
- ソラストさくら保育園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レックスハイム志津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レックスハイム志津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,471万～1,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より4.9% 高い↑ 千葉県の平均より30.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,460万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レックスハイム志津の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レックスハイム志津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↓ | 1,460万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レックスハイム志津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約67㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.87％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋48.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レックスハイム志津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 45件 | 1,537.3万円（22.7万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 1,689.9万円（22.5万円） |
レックスハイム志津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,537.3万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レックスハイム志津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,594.9万円 | 21.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,154万円 | 17万円 |
| 5階 | 1,100万円 | 16.2万円 |
| 6階 | 1,586.1万円 | 23.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,499.6万円 | 22.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,653.1万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,572.7万円 | 22.4万円 |
レックスハイム志津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レックスハイム志津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 69.6㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 69.6㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 67.11㎡ | 15.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 67.86㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2016年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 59.08㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レックスハイム志津の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 75.03㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7万〜7.3万円 67.86㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 69.6㎡ / 南西 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 67.86㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7万〜7.4万円 67.86㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.1万〜7.4万円 67.86㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 67.86㎡ / - | ||
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 69.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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