志津グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
850万 〜 900万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 850万円 〜 900万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.9
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市上志津
- 交通
- 京成本線「志津駅」徒歩6分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志津グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | シヅグリーンハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 上志津 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒285-0846 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり78円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市上志津に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の志津駅で徒歩6分、アクセス良好です。ユーカリが丘駅から徒歩20分、地区センター駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行 志津支店 (278 m)
- 三菱UFJ銀行志津支店 (303 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (342 m)
- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (344 m)
- セブン銀行 京成電鉄 京成本線 志津駅 共同出張所 (389 m)
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- 公園2件
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- ユーカリが丘緑道 (943 m)
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- スーパー4件
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- 佐倉市立志津公民館 (441 m)
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- 佐倉市立志津図書館 (786 m)
- 西志津市民サービスセンター (792 m)
- 佐倉市 西部保健センター (820 m)
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- 病院/医療10件
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- いわい歯科医院 (143 m)
- タナカ歯科 (149 m)
- 枝歯科医院 (157 m)
- 林歯科矯正歯科 (160 m)
- 石橋歯科クリニック (226 m)
- みはらデンタルクリニック (233 m)
- 成尾医院 (263 m)
- デイサービスセンターサロンdeDay (276 m)
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- 幼稚園/保育園8件
- ソラストさくら保育園 (235 m)
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- キッズルームかえで志津園 (408 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (418 m)
- あい・あい保育園上志津園 (442 m)
- 佐倉市立志津保育園 (563 m)
- 志津わかば幼稚園 (896 m)
- 志津幼稚園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志津グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志津グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 750万～1,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より45.7% 低い↓ 千葉県の平均より64.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 850万 〜 900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志津グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.5万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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志津グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 780万〜810万円対前年同月比↓ | 850万〜900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志津グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,660万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 689万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約9万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.8万円となっております。以前の期間と比較して-40.95％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。以前の期間と比較して＋48.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志津グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 27件 | 1,190.4万円（17.5万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 1,029.5万円（13.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 857.5万円（9.8万円） |
志津グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,029.5万円（㎡単価13.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
志津グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,250.7万円 | 18.2万円 |
| 2階 | 1,192.3万円 | 15.7万円 |
| 3階 | 1,218.8万円 | 16.1万円 |
| 4階 | 1,010万円 | 14.3万円 |
| 5階 | 750.7万円 | 9.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,083万円 | 14.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 857.5万円 | 9.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,046.1万円 | 14.1万円 |
| 北/北東/北西 | 703.3万円 | 10.3万円 |
志津グリーンハイツの売却のご相談
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志津グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8.2万円 | 3LDK | 70.97㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.23㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志津グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 68.23㎡ / 南東 | 8.6万〜9.1万円 82.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.6万円 75.52㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 88.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 68.23㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 75.52㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 88.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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