志津グリーンヒル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 480万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 480万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 11.9％ 〜 14.6％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.78
152人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県佐倉市井野1375-10
- 交通
- 山万ユーカリが丘線「地区センター駅」徒歩12分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志津グリーンヒルの基本情報
建物・設備
| 名称 | シヅグリーンヒル | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 佐倉市 井野1375-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒285-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり234円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急プレハブ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県佐倉市井野に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山万ユーカリが丘線の地区センター駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。志津駅から徒歩13分、井野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンユーカリが丘内出張所(ATM) (409 m)
- セブン銀行 スカイプラザ・モール 共同出張所 (670 m)
- ファミリーマートよこやま志津 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- 千葉信用金庫志津支店 (725 m)
- ファミリーマート志津駅前 共同出張所(イーネットATM) (730 m)
- 千葉銀行 ユーカリが丘支店 (834 m)
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- ゆうちょ銀行さいたま支店志津ステーションビル内出張所 (888 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄志津駅南口前出張所(ATM) (888 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 京成電鉄ユーカリが丘駅内出張所(ATM) (891 m)
- 公園1件
- ユーカリが丘南公園 (840 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 西ユーカリが丘5丁目店 (442 m)
- セブンイレブン 佐倉志津公民館通り店 (523 m)
- ミニストップ 佐倉ユーカリが丘店 (523 m)
- セブンイレブン 佐倉上志津店 (548 m)
- ローソン 佐倉ユーカリが丘六丁目店 (769 m)
- ローソン 佐倉外山店 (779 m)
- ローソン 佐倉志津駅北口店 (784 m)
- ファミリーマート 京成志津駅店 (789 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) ユーカリが丘駅店 (878 m)
- ファミリーマート ユーカリが丘駅店 (902 m)
- スーパー10件
- イオンタウンユーカリが丘 (346 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) ユーカリが丘店 (346 m)
- YASUNO Food Warehouse(ヤスノフードウエアハウス) ユーカリが丘イオンタウン店 (346 m)
- Food warehouseユーカリが丘店 (350 m)
- やすの堂本舗ユーカリが丘店 (350 m)
- オーケー ユーカリが丘店 (689 m)
- わくわく広場スカイプラザユーカリが丘店 (743 m)
- エコス 佐倉店 (744 m)
- ビッグ・エー佐倉ユーカリが丘店 (819 m)
- あっぱれ 志津店 (920 m)
- 学校/教育施設2件
- 佐倉市立志津中学校 (117 m)
- 佐倉市立井野小学校 (541 m)
- 公共施設/機関9件
- 佐倉市立志津公民館 (685 m)
- 志津出張所(改築中) (710 m)
- 佐倉市立志津図書館志津分館 (711 m)
- 佐倉警察署 京成志津駅前交番 (866 m)
- 佐倉警察署 ユーカリが丘交番 (876 m)
- ユーカリが丘出張所 (932 m)
- 佐倉市立北志津児童センター図書室 (953 m)
- 佐倉市 志津コミュニティセンター (953 m)
- 佐倉市八街市酒々井町消防組合志津消防署 (999 m)
- 病院/医療10件
- シルバー・エース (159 m)
- さつき歯科 (176 m)
- あずみ苑 井野 (342 m)
- ユーカリが丘ヒルズ歯科 (346 m)
- 東山胃腸科外科医院 (362 m)
- みのり耳鼻咽喉科 (386 m)
- クラーチ・ファミリア佐倉 (414 m)
- 檀上歯科医院 (470 m)
- 小林整形外科 (522 m)
- コアラ歯科 (524 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 志津幼稚園 (214 m)
- ウェルネス保育園ユーカリが丘 (350 m)
- 佐倉市立北志津保育園 (373 m)
- ユーカリマイキッズ公園駅前保育所 (823 m)
- キッズルームかえで志津園 (828 m)
- Kids Roomかえで しづ園 (835 m)
- 志津駅前マミーさくら保育園 (896 m)
- ユーカリの森マイキッズ (906 m)
- あい・あい保育園上志津園 (946 m)
- ハローキッズ (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志津グリーンヒルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志津グリーンヒルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 452万～495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 佐倉市の平均より59.2% 低い↓ 千葉県の平均より73.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 460万 〜 480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
志津グリーンヒルの相場
- ㎡単価
- 8.5万円
- 坪単価
- 28.2万円
佐倉市の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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志津グリーンヒルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 460万〜480万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志津グリーンヒルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、100万〜1,290万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 590万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.9万円となっております。以前の期間と比較して-17.44％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して＋74.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志津グリーンヒルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 124件 | 566.9万円（10.3万円） |
志津グリーンヒルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は566.9万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
志津グリーンヒルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 500万円 | 8.7万円 |
| 2階 | 395万円 | 7.2万円 |
| 3階 | 731.4万円 | 13.3万円 |
| 4階 | 371.8万円 | 6.8万円 |
| 5階 | 603.6万円 | 10.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 658.6万円 | 11.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 385.5万円 | 7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 337.7万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 571.2万円 | 10.4万円 |
志津グリーンヒルの売却のご相談
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志津グリーンヒルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：11.9％ 〜 14.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.0万円 | 3DK | 55.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 3K | 53.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 5.0万円 | 3K | 55.0㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 5.5万円 | 3DK | 55.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 5.5万円 | 3DK | 55.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志津グリーンヒルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.4万円 58.79㎡ / 南東 | 4.9万〜5.2万円 55.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 55.5㎡ / 南 | 5.1万〜5.3万円 55.5㎡ / 南 | |
| 3階 | 5万〜5.2万円 55.5㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 55.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 55.5㎡ / 南西 | 4.9万〜5.1万円 53.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 55.5㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 55.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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