ダイアパレス千城台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
104人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目39-1
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「千城台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス千城台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスチシロダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 千城台東2丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 227戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設、三平建設 | 立地・環境 | 公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区千城台東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数227戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の千城台駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千城台北駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行千城台支店 (348 m)
- 千葉興業銀行千城台支店 (636 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート千葉金親町店内出張所(ATM) (935 m)
- 公園1件
- 御成公園 (117 m)
- コンビニ2件
- ファミリーマート 千葉御成台店 (370 m)
- ファミリーマート 千葉金親町店 (929 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 ラ・パーク千城台店 (683 m)
- フードスクエアカスミ 千城台店 (888 m)
- NARITAYA(ナリタヤ) 食彩館 鷹の台店 (956 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉市立千城台東小学校 (443 m)
- 千葉市立千城台旭小学校 (557 m)
- 千葉市立千城台南中学校 (647 m)
- 千葉市立千城台南小学校 (770 m)
- 千葉県立千城台高校 (802 m)
- 千城台南子どもルーム (852 m)
- 公共施設/機関8件
- 千城台東町自治会 (444 m)
- 在千葉アルバニア共和国名誉領事館 (734 m)
- 千葉市若葉消防署 (799 m)
- 千葉東警察署 千城台交番 (851 m)
- 千葉市若葉図書館 (851 m)
- 千葉市役所 若葉区役所 千城台市民センター (876 m)
- 千城台市民センター (898 m)
- 千葉市 若葉区 千城台コミュニティセンター (906 m)
- 病院/医療10件
- 山城接骨院 (229 m)
- 土屋内科医院 (241 m)
- 楽多クリニック (378 m)
- 藤崎整骨院 (528 m)
- さいとう歯科クリニック (529 m)
- ケアステーションコスモス (552 m)
- 武田歯科医院 (559 m)
- ちしろ台眼科 (578 m)
- 御成台整形外科 (579 m)
- 千城ファミリー歯科 (587 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こどものいえおあふ (423 m)
- ベビー&キッズルームおあふ (423 m)
- 千葉市千城台東第一保育所 (430 m)
- 千葉市千城台東認定こども園 (535 m)
- 千城東幼稚園 (665 m)
- 千城台南幼稚園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス千城台2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス千城台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 937万～1,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より14.6% 低い↓ 千葉県の平均より53.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス千城台2の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.1万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス千城台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス千城台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,590万円です。専有面積は約63㎡〜約96㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-10.03％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋50.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス千城台2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,332.4万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 1,490.5万円（20.7万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 1,432.9万円（16.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 2,180万円（22.7万円） |
ダイアパレス千城台2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,332.4万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ダイアパレス千城台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,253.1万円 | 17万円 |
| 4階〜6階 | 1,614.2万円 | 21.9万円 |
| 7階〜8階 | 1,448.7万円 | 20.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,615.6万円 | 21万円 |
| 11階〜12階 | 1,626.7万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,367.1万円 | 19.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,456.6万円 | 17.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,497.2万円 | 20.6万円 |
| 東 | 1,273.3万円 | 15.9万円 |
| 西 | 1,099.5万円 | 16.3万円 |
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ダイアパレス千城台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 8.3万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 66.15㎡ | 17.6万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス千城台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.5万円 68.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 70.4㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 88.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 71.5㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 78.43㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.7万〜8万円 66.15㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 81.45㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 70.4㎡ / - | 10万〜10.5万円 83.65㎡ / - | |
| 6階 | 8.7万〜9.1万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 68.5㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 82.55㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 70.4㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.6万〜9万円 68.5㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 81.45㎡ / 東 | |
| 10階 | 9万〜9.4万円 71.5㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 81.57㎡ / 南 | ||
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 71.5㎡ / 南 |
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