ツインエルシティ千葉1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06
167人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区若松町902-2
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩23分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ツインエルシティ千葉1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツインエルシティチバイチバンカン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 若松町902-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒264-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 372戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設、京成建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区若松町に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。都賀駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート若葉若松町店内出張所(ATM) (238 m)
- 東京スター銀行ATM ナリタヤ小深町四街道店 (569 m)
- ファミリーマート美しが丘 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 若葉若松町店 (240 m)
- ファミリーマート 千葉小深町店 (405 m)
- セブンイレブン 千葉小深町店 (417 m)
- ミニストップ 四街道下志津新田店 (659 m)
- セブンイレブン 千葉山王町東店 (747 m)
- ヤマザキYショップ明星 (799 m)
- セブンイレブン 四街道めいわ4丁目店 (853 m)
- スーパー1件
- NARITAYA(ナリタヤ) 小深町四街道店 (576 m)
- 学校/教育施設3件
- 四街道市立和良比小学校 (776 m)
- 四街道市 和良比小 にじこどもルーム (797 m)
- 千葉市立山王中学校 (864 m)
- 公共施設/機関3件
- 陸上自衛隊 下志津駐屯地 (111 m)
- 千葉市 稲毛区 山王公民館 (721 m)
- 千葉市 山王公民館図書室 (721 m)
- 病院/医療10件
- 若松町歯科医院 (202 m)
- 若松町ひまわりクリニック (552 m)
- 小沼歯科医院 (631 m)
- リハビリ専門デイサービス リリーフ (640 m)
- わらび歯科医院 (746 m)
- ラ・ナシカこぶけ (749 m)
- あゆみ訪問看護ステーション (833 m)
- 四街道デンタルクリニック (949 m)
- 美しが丘歯科 (950 m)
- ケアサポートわかば (979 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 四街道保育園 (659 m)
- テンダーラビング保育園わらび (788 m)
- テンダーラビング保育園わらび支援センターワラビーノ (794 m)
- 千葉市小深保育所 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ツインエルシティ千葉1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ツインエルシティ千葉1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 826万～1,663万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より13.8% 低い↓ 千葉県の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ツインエルシティ千葉1番館の相場
- ㎡単価
- 15万円
- 坪単価
- 49.6万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ツインエルシティ千葉1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ツインエルシティ千葉1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,680万円です。専有面積は約55㎡〜約98㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約14万円 (約48万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.99％下落しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ツインエルシティ千葉1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 936.7万円（16.9万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 876.7万円（13.6万円） |
| 71〜80㎡ | 60件 | 1,020.8万円（13.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 1,156.3万円（13.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 1,200万円（12.2万円） |
ツインエルシティ千葉1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,020.8万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ツインエルシティ千葉1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 991.2万円 | 12.6万円 |
| 4階〜6階 | 996.9万円 | 14.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,162万円 | 15万円 |
| 10階〜12階 | 1,009.1万円 | 13.9万円 |
| 13階〜14階 | 1,270.9万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,048万円 | 15.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 876.9万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,073.9万円 | 13.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,200万円 | 12.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,031.8万円 | 13.8万円 |
| 東 | 928.3万円 | 12.1万円 |
ツインエルシティ千葉1番館の売却のご相談
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ツインエルシティ千葉1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 17.8万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.23㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 74.76㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ツインエルシティ千葉1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 55.54㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 71.13㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 77.07㎡ / 東 | 13.2万〜13.8万円 98.03㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 85.04㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.1万〜10.7万円 74.76㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 70.23㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 82.18㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 61.55㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 74.11㎡ / 南東 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.5万〜11万円 74.11㎡ / 南 | |||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 82.18㎡ / 南 | |||
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 74.11㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 74.11㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 82.18㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 66.14㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 78.39㎡ / - | ||
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 74.76㎡ / 南西 | |||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 82.18㎡ / 南西 |
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