ベルコート都賀の台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,090万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,090万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.3％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目10-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「都賀駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルコート都賀の台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルコートツガノダイ | 管理会社 | 日本ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 西都賀2丁目10-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒264-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区西都賀2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の都賀駅で徒歩8分、千葉都市モノレール２号線も利用可能でアクセス良好です。みつわ台駅から徒歩15分、桜木駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 千葉信用金庫都賀支店 (321 m)
- 京葉銀行都賀支店 (355 m)
- ファミリーマート都賀三丁目 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- セブン銀行 千葉都市モノレール 都賀駅 共同出張所 (509 m)
- 千葉銀行都賀支店 (571 m)
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- 公園2件
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- デイリーヤマザキ 都賀駅西口店 (468 m)
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- ローソン・スリーエフ 都賀駅前店 (609 m)
- セブンイレブン 千葉若松町店 (795 m)
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- セブンイレブン 都賀店 (842 m)
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- 生活彩家みつわ台総合病院店 (935 m)
- スーパー8件
- 西友 都賀店 (229 m)
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- ビッグ・エー 千葉都賀店 (608 m)
- 生活クラブ生協 デポーみつわ台 (619 m)
- みつわ台小売市場協同組合 (769 m)
- ヨークマート 都賀店 (795 m)
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- アコレ みつわ台5丁目店 (969 m)
- 学校/教育施設6件
- 千葉モードビジネス専門学校 (307 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (452 m)
- 千葉モードビジネス専門学校 (513 m)
- 千葉市立都賀の台小学校 (642 m)
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- 千葉市立みつわ台北小学校 (702 m)
- 公共施設/機関6件
- 千葉市若葉図書館西都賀分館 (155 m)
- 千葉東警察署 都賀交番 (709 m)
- 千葉東警察署 みつわ台交番 (724 m)
- 千葉市若葉消防署都賀出張所 (790 m)
- 千葉市 若葉区 みつわ台公民館 (815 m)
- 千葉市 みつわ台公民館図書室 (815 m)
- 病院/医療10件
- 千葉内科クリニック (106 m)
- 浅海接骨院 (200 m)
- ハート歯科 (267 m)
- 金子歯科医院 (304 m)
- しらい歯科クリニック (312 m)
- あずみ苑 若葉 (330 m)
- 都賀眼科クリニック (351 m)
- 池田歯科医院 (375 m)
- 山本歯科医院 (403 m)
- 西都賀歯科医院 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若葉保育園 (404 m)
- マミー&ミー西都賀保育園 (556 m)
- 千葉市都賀の台保育所 (574 m)
- 都賀の台幼稚園 (606 m)
- ミルキーホーム都賀園 (673 m)
- やまどり保育園 (706 m)
- 千葉聖心幼稚園 (728 m)
- マリア保育園 (729 m)
- たいよう保育園 (797 m)
- 都賀保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルコート都賀の台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルコート都賀の台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,064万～1,136万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より0.2% 高い↑ 千葉県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルコート都賀の台の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベルコート都賀の台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルコート都賀の台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,590万円です。専有面積は約61㎡〜約63㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,130万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.23％下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋35.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.76％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルコート都賀の台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 1,238.6万円（20.2万円） |
ベルコート都賀の台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,238.6万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルコート都賀の台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,262.5万円 | 20.7万円 |
| 3階 | 1,080万円 | 17.7万円 |
| 4階 | 1,205万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,620万円 | 26.6万円 |
| 6階 | 1,115万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,148.3万円 | 18.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,214万円 | 19.9万円 |
ベルコート都賀の台の売却のご相談
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ベルコート都賀の台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.49㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルコート都賀の台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 61.0㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 61.0㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 61.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 61.0㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 63.49㎡ / - | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 61.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 63.49㎡ / - |
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