千城台グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.7％ 〜 11.9％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.81
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「千城台駅」徒歩5分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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千城台グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | チシロダイグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 千葉市若葉区 千城台東1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒264-0002 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 222戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大成プレハブ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区千城台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の千城台駅で徒歩5分、アクセス良好です。千城台北駅から徒歩15分、小倉台駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 千葉興業銀行千城台支店 (147 m)
- 京葉銀行千城台支店 (484 m)
- ファミリーマート内田千葉千城台 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
- ファミリーマート千葉大草町 共同出張所(イーネットATM) (963 m)
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- コンビニ4件
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- ローソン 四街道吉岡店 (898 m)
- スーパー3件
- リブレ京成 ラ・パーク千城台店 (258 m)
- ビッグ・エー千葉千城台西店 (600 m)
- フードスクエアカスミ 千城台店 (698 m)
- 学校/教育施設9件
- 千葉市立千城台東小学校 (115 m)
- 千葉市立千城台南中学校 (300 m)
- 千葉県立千城台高校 (313 m)
- 千葉市立千城台南小学校 (370 m)
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- 千葉市立千城台西中学校 (585 m)
- 千葉市立千城台旭小学校 (637 m)
- 千城台西小学校子どもルーム (756 m)
- 千葉市立千城台西小学校 (790 m)
- 公共施設/機関7件
- 千葉東警察署 千城台交番 (383 m)
- 千葉市若葉図書館 (383 m)
- 千葉市役所 若葉区役所 千城台市民センター (402 m)
- 千城台市民センター (426 m)
- 千葉市 若葉区 千城台コミュニティセンター (429 m)
- 在千葉アルバニア共和国名誉領事館 (555 m)
- 千城台東町自治会 (797 m)
- 病院/医療10件
- 千城ファミリー歯科 (112 m)
- さいとう歯科クリニック (117 m)
- 中山内科クリニック (178 m)
- ちしろ台眼科 (181 m)
- 藤崎整骨院 (229 m)
- 神田歯科クリニック (232 m)
- 土屋内科医院 (249 m)
- さくら整骨院 ラパーク千城台店 (252 m)
- らいむらクリニック (315 m)
- 武田歯科医院 (342 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千葉市千城台東第一保育所 (324 m)
- 千城台南幼稚園 (507 m)
- 千城東幼稚園 (614 m)
- ベビー&キッズルームおあふ (680 m)
- こどものいえおあふ (683 m)
- 千葉市千城台東認定こども園 (869 m)
- 千葉市千城台西保育所 (925 m)
- のぞみ幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千城台グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千城台グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 487万～719万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より46.2% 低い↓ 千葉県の平均より70.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
千城台グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 9.3万円
- 坪単価
- 30.9万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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千城台グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千城台グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,099万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2023年4月 | 590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約28万円) | - | - |
| 2023年4月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 888万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して-63.23％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千城台グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 48件 | 438.3万円（8.2万円） |
| 61〜70㎡ | 58件 | 587.3万円（8.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 965.7万円（13.4万円） |
千城台グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は587.3万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
千城台グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 700万円 | 11.2万円 |
| 2階 | 903.3万円 | 14.1万円 |
| 3階 | 560.1万円 | 8.8万円 |
| 4階 | 508.5万円 | 8.7万円 |
| 5階 | 920万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 591.8万円 | 9.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 604万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590.5万円 | 9.5万円 |
| 東 | 2,250万円 | 34.7万円 |
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千城台グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.5万円 | 3DK | 55.16㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | 3DK | 55.16㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 6.5万円 | 2LDK | 52.16㎡ | 13.0万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千城台グリーンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 52.16㎡ / - | 5.3万〜5.6万円 67.84㎡ / 南東 |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 64.92㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 67.84㎡ / 南東 | 5.2万〜5.5万円 64.92㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.5万〜4.7万円 55.16㎡ / 南東 | 4.5万〜4.7万円 55.16㎡ / 南東 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 71.93㎡ / 南東 |
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