東建ニューハイツ千城台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,090万 〜 1,150万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,090万円 〜 1,150万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2020年07月22日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 7.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.04
- 住所
- 千葉県千葉市若葉区千城台南4丁目14-7
- 交通
- 千葉都市モノレール2号線「千城台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東建ニューハイツ千城台の基本情報
建物・設備
名称 | アズマケンニューハイツチシロダイ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
---|---|---|---|
住所 | 千葉県 千葉市若葉区 千城台南4丁目14-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒264-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | 東建ニューハイツ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県千葉市若葉区千城台南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール2号線の千城台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。千城台北駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート千葉大草町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 千葉興業銀行千城台支店 (713 m)
- ファミリーマート千葉大草町 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
- コンビニ2件
- ローソン 千葉坂月市民の森前店 (661 m)
- セブンイレブン 千葉坂月町店 (963 m)
- スーパー3件
- フードスクエアカスミ 千城台店 (136 m)
- ビッグ・エー千葉千城台西店 (640 m)
- リブレ京成 ラ・パーク千城台店 (897 m)
- 学校/教育施設8件
- 千城台南子どもルーム (296 m)
- 千葉市立千城台南小学校 (400 m)
- 千葉市立千城台南中学校 (425 m)
- 千葉市立千城台旭小学校 (563 m)
- 千葉県立千城台高校 (742 m)
- 千葉市立千城台東小学校 (835 m)
- 千葉市立坂月小学校 (878 m)
- 千葉市立千城台西中学校 (928 m)
- 公共施設/機関7件
- 在千葉アルバニア共和国名誉領事館 (251 m)
- 千葉市役所 若葉区役所 千城台市民センター (861 m)
- 千葉市 若葉区 千城台コミュニティセンター (865 m)
- 千葉市若葉図書館 (878 m)
- 千葉東警察署 千城台交番 (878 m)
- 千城台市民センター (881 m)
- 千城台東町自治会 (938 m)
- 病院/医療10件
- 平沢小児科 (397 m)
- 藤崎整骨院 (514 m)
- 石渡内科 (586 m)
- 千城ファミリー歯科 (644 m)
- あおばクリニック (758 m)
- ケアステーションコスモス (776 m)
- 木下婦人科医院 (796 m)
- 土屋内科医院 (819 m)
- 中山内科クリニック (826 m)
- さいとう歯科クリニック (829 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千城東幼稚園 (391 m)
- 千葉市千城台東第一保育所 (551 m)
- 千城台南幼稚園 (576 m)
- ベビー&キッズルームおあふ (782 m)
- こどものいえおあふ (787 m)
- 千葉市坂月保育所 (926 m)
- 千葉市千城台西保育所 (931 m)
- 千葉市千城台東認定こども園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東建ニューハイツ千城台の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東建ニューハイツ千城台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,004万~1,809万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 千葉市若葉区の平均より16.4% 低い↓ 千葉県の平均より54.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
東建ニューハイツ千城台の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
千葉市若葉区の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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東建ニューハイツ千城台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,150万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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東建ニューハイツ千城台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,600万円です。専有面積は約69㎡〜約105㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2020年7月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
2020年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2020年6月 | 890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約9万円 (約31万円) | - | - |
2020年6月 | 1,410万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約61万円) | 東 | - |
2020年6月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.73%下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して+14.37%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
東建ニューハイツ千城台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 895.2万円(12.9万円) |
71〜80㎡ | 31件 | 1,430.9万円(18.7万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,188万円(13.6万円) |
91〜100㎡ | 22件 | 989.5万円(10.8万円) |
101㎡〜 | 4件 | 1,475万円(14.3万円) |
東建ニューハイツ千城台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,430.9万円(㎡単価18.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東建ニューハイツ千城台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,005.6万円 | 11.1万円 |
3階 | 1,040.1万円 | 13.3万円 |
4階 | 1,444.6万円 | 18.6万円 |
5階 | 1,256.7万円 | 13.4万円 |
6階 | 1,336万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,271.3万円 | 17万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,100.8万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,289.6万円 | 15.6万円 |
東 | 1,147.6万円 | 14.1万円 |
西 | 830万円 | 11.9万円 |
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東建ニューハイツ千城台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
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物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2016年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 76.8㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
2015年10月 | 6.0万円 | 3LDK | 78.49㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東建ニューハイツ千城台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 7.4万〜7.8万円 91.41㎡ / - | ||
2階 | 6.7万〜7.1万円 82.91㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 87.42㎡ / 南 | |
3階 | 5.7万〜6万円 69.66㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 103.24㎡ / 南 | |
4階 | 6.3万〜6.6万円 76.5㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 93.81㎡ / - | |
5階 | 6.8万〜7.2万円 78.49㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 105.36㎡ / 南 | |
6階 | 6.6万〜6.9万円 76.8㎡ / 南東 |
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