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高品ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 21万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴3342025年02月08日更新
家賃相場7.3万 〜 10.8万円
表面利回り6.3% 〜 7.75階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.09

131人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県千葉市若葉区高品町
交通
  • JR総武本線「東千葉駅」徒歩18分
築年月
1983年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

高品ハイツの販売中の中古物件

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高品ハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

高品ハイツの基本情報

高品ハイツは、日本勤労者住宅協会によって1983年07月に竣工された総戸数340戸の10階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約124㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,102万~2,635万円、参考相場単価は16万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカシナハイツ管理会社新日本管財
住所千葉県 千葉市若葉区 高品町管理形態委託
郵便番号〒264-0024管理員日勤
築年月1983年7月管理費1㎡あたり86円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 5,500円〜5,800円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本勤労者住宅協会バイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県千葉市若葉区高品町に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR総武本線の東千葉駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。千葉公園駅から徒歩22分、作草部駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ千葉都公園 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • JA千葉みらい中央支店 (718 m)
    • スリーエフ千葉道場 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • ファミリーマート千葉都町 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • ドン・キホーテ千葉中央 共同出張所(イーネットATM) (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 千葉東寺山町店 (305 m)
    • セブンイレブン 千葉高品町店 (419 m)
    • ファミリーマート 千葉祐光三丁目店 (582 m)
    • ローソン 千葉東寺山町店 (611 m)
    • ローソン 千葉祐光四丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 千葉作草部町店 (798 m)
    • セブンイレブン 千葉祐光2丁目店 (829 m)
    • セブンイレブン 千葉殿台町店 (868 m)
    • ローソン 千葉祐光二丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 千葉医療センター店 (927 m)
  • スーパー4件
    • スーパータイヨー 千葉店 (255 m)
    • OK(オーケー)ストア 千葉中央店 (453 m)
    • スーパーチェーンカワグチ 東千葉店 (655 m)
    • コープみらい コープ東寺山店 (763 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 赤坂法学法政実務研究所 (783 m)
    • 千葉女子専門学校 (921 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 千葉市 中央区 椿森公民館 (905 m)
    • 千葉刑務所 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスのどか高品 (258 m)
    • 尾崎歯科医院 (343 m)
    • 東葉クリニック千葉 (367 m)
    • 片岡歯科 (375 m)
    • 東千葉クリニック (375 m)
    • メディカルホームボンセジュール千葉 (381 m)
    • 高品クリニック (481 m)
    • 高品内科婦人科医院 (526 m)
    • オサダ歯科医院 (529 m)
    • 木村歯科 (643 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 作草部保育園 (783 m)
    • 院内幼稚園 (864 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高品ハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高品ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,102万~2,635万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 21万円
坪単価
53万円 〜 70万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較千葉市若葉区の平均より12.6% 低い↓
千葉県の平均より51.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3877位
千葉市若葉区
61棟中 44位
高品町
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高品ハイツの相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.5万円
  • 千葉市若葉区の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.3万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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高品ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比1,270万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高品ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,990万円です。専有面積は約68㎡〜約124㎡です。全部で334件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(334件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2025年1月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2024年12月1,780万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約21万円 (約70万円)南東-
2024年11月1,890万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約82万円)南西-
2024年11月1,990万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南西

会員登録すると、全部で334件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-27.35%下落しています。
2016年〜2020年では、246件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して+20.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.6万円となっております。以前の期間と比較して+40.98%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

高品ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡8件1,328.8万円(19.1万円)
71〜80㎡163件1,157.7万円(15.4万円)
81〜90㎡125件1,323.1万円(15.3万円)
91〜100㎡5件1,240万円(13.5万円)
101㎡〜37件1,733.5万円(14.4万円)

高品ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,157.7万円(㎡単価15.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

高品ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,208.3万円14.9万円
3階〜4階1,471.6万円18.5万円
5階〜6階1,132万円14.4万円
7階〜8階1,620万円15.3万円
9階〜10階1,178.3万円14.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等830万円11.1万円
2LDK/2SLDK等1,133.4万円15.2万円
3LDK/3SLDK等1,274.1万円15.8万円
4LDK/4SLDK等1,350.4万円14.8万円
5LDK/5SLDK等1,734万円14万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,293.4万円15.4万円
1,163.3万円14.9万円

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高品ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月7.3万円3LDK77.28㎡7.3万円-1〜5南東
2020年4月7.3万円3LDK77.28㎡7.3万円-1〜5南東
2020年3月7.3万円3LDK77.28㎡7.3万円-1〜5南東
2017年5月8.8万円3LDK72.06㎡17.6万円-6〜10南東
2017年4月8.8万円3LDK72.06㎡17.6万円-6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高品ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.4万〜6.7万円
72.06㎡ / 南東
7.6万〜7.9万円
84.66㎡ / 南東
6.8万〜7.2万円
76.68㎡ / 南西
2階7万〜7.3万円
74.82㎡ / 南
7.8万〜8.1万円
84.66㎡ / 南東
9.4万〜9.9万円
100.36㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
74.82㎡ / 南西
7.1万〜7.4万円
76.68㎡ / 南西
8.4万〜8.9万円
92.04㎡ / -
4階7.3万〜7.7万円
79.44㎡ / 南東
6.9万〜7.3万円
74.82㎡ / 南東
8.7万〜9.2万円
88.1㎡ / 南西
5階6.9万〜7.3万円
74.82㎡ / 南西
6.9万〜7.2万円
73.8㎡ / 南東
9.3万〜9.8万円
100.36㎡ / 南西
6階7.2万〜7.5万円
76.68㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
89.35㎡ / 南東
7階7万〜7.4万円
74.82㎡ / 南西
7.2万〜7.6万円
76.68㎡ / 南西
8階6.8万〜7.1万円
72.06㎡ / 南東
11.7万〜12.3万円
124.23㎡ / 南東
9階7.5万〜7.9万円
79.44㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
86.82㎡ / -
8.2万〜8.7万円
86.82㎡ / 南東
10階8.3万〜8.7万円
86.82㎡ / 南東
8.8万〜9.2万円
92.04㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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高品ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

高品ハイツ周辺の中古マンション

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高品ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した334件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価16万円 〜 21万円です。

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