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サウスヒルズ中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
2階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円2階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴206件2022年08月30日更新
家賃相場6.8万 〜 9.5万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％2階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.89

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市ちはら台南6丁目9
交通
  • 京成千原線「ちはら台駅」徒歩22分
築年月
1991年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サウスヒルズ中央の基本情報

サウスヒルズ中央は、独立行政法人都市再生機構によって1991年08月に竣工された総戸数352戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約124㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は826万～2,328万円、参考相場単価は11万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サウスヒルズチュウオウ管理会社日本総合住生活
住所千葉県 市原市 ちはら台南6丁目9管理形態委託
郵便番号〒290-0142管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり68円
総戸数352戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社独立行政法人都市再生機構バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市ちはら台南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数352戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成千原線のちはら台駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • セブン銀行 ビバモール ちはら台 共同出張所 (623 m)
    • 千葉銀行ちはら台支店 (765 m)
    • ファミリーマート市原ちはら台 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
  • 公園4件
    • 清水谷公園 (455 m)
    • 大岬公園 (556 m)
    • 水の江公園 (879 m)
    • 川焼緑地 (947 m)
  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 市原ちはら台店 (795 m)
  • スーパー1件
    • SENDO(せんどう) ちはら台店 (165 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 市原市立ちはら台南中学校 (307 m)
    • 市原市立清水谷小学校 (330 m)
    • 帝京平成大学 ちはら台キャンパス (365 m)
    • 私立帝京平成看護短期大学 (381 m)
    • 市原市立 清水谷小学童保育クラブ (389 m)
    • おもちゃ箱ちはらだい (501 m)
    • 市原市立ちはら台西中学校 (645 m)
    • すこやかキッズクラブ (697 m)
    • 市原市立 水の江小学童保育クラブ (750 m)
    • 市原市立水の江小学校 (788 m)
  • 公共施設/機関3件
    • ちはら台支所 (94 m)
    • ちはら台地区自治会連合会 (94 m)
    • 帝京平成大学ちはら台キャンパス図書室 (373 m)
  • 病院/医療10件
    • あおぞら歯科 (201 m)
    • アルファ歯科クリニック (319 m)
    • 訪問介護ふれ愛 (329 m)
    • 帝京市原接骨院 (369 m)
    • あっとほーむ日々喜 居宅介護支援事業所 (445 m)
    • ちはら腎泌尿器科 (477 m)
    • ちはら台整形外科 (518 m)
    • しもやまクリニック (530 m)
    • 碓井クリニック (534 m)
    • ちはら台歯科クリニック (567 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ちはら台幼稚園 (306 m)
    • ちはら台保育園 (762 m)
    • ちはら台南保育園 (772 m)
    • 千原台まきぞの幼稚園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サウスヒルズ中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サウスヒルズ中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格826万～2,328万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 18万円
坪単価
36万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より34.2% 低い↓
千葉県の平均より65.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4240位
市原市
82棟中 66位
ちはら台南
4棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サウスヒルズ中央の相場

    ㎡単価
    11万円
    坪単価
    36.4万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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サウスヒルズ中央の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サウスヒルズ中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,880万円です。専有面積は約75㎡〜約124㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(206件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月1,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)南-
2022年7月1,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約17万円 (約58万円)--
2021年11月1,499万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約17万円 (約56万円)南済
2021年11月880万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約9万円 (約30万円)南-
2021年8月1,440万円1〜55LDK約124㎡ (約38坪)約11万円 (約38万円)--

会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-50.49％下落しています。
2016年〜2020年では、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サウスヒルズ中央の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡22件1,308.6万円（17.1万円）
81〜90㎡61件932.3万円（11万円）
91〜100㎡124件983.3万円（10.3万円）
101㎡〜29件1,305.6万円（12万円）

サウスヒルズ中央の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は983.3万円（㎡単価10.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サウスヒルズ中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,445.1万円16.7万円
2階1,409.2万円14.5万円
3階1,249.2万円13.1万円
4階979.4万円10.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,366万円17.7万円
3LDK/3SLDK等1,145.3万円13.1万円
4LDK/4SLDK等1,163.3万円11.9万円
5LDK/5SLDK等2,210万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,220万円13.1万円

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サウスヒルズ中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円4LDK90.55㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年3月8.0万円3LDK84.3㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2017年6月7.9万円3LDK88.75㎡7.9万円7.9万円1〜5南
2016年11月9.0万円4SLDK99.18㎡18.0万円-1〜5-
2016年10月9.0万円4SLDK99.18㎡18.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サウスヒルズ中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
76.16㎡ / 南西		7.2万〜7.5万円
88.22㎡ / 南東		8万〜8.4万円
96.89㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
85.62㎡ / -		8.3万〜8.7万円
96.89㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
75.21㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
86.01㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
106.66㎡ / 南西
4階7.1万〜7.4万円
84.3㎡ / -		8.1万〜8.6万円
94.75㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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