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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
4階、3、約75㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円4階, 3, 約75㎡の例
売買履歴56件2024年04月04日更新
家賃相場7万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 3, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.06

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市姉崎3221-1
交通
  • ＪＲ内房線「姉ヶ崎駅」徒歩28分
築年月
1994年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの基本情報

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューは、ダイア建設によって1994年02月に竣工された総戸数117戸の8階建マンションです。施工は東急工建が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,070万～1,594万円、参考相場単価は14万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスチバアオバダイサウスアベニュー管理会社日本ハウズイング
住所千葉県 市原市 姉崎3221-1管理形態委託
郵便番号〒299-0111管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり170円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場あり
施工会社東急工建立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市姉崎に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の姉ヶ崎駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • コンビニ2件
    • ローソン 帝京ちば総合医療センター店 (779 m)
    • ミニストップ 姉ヶ崎迎田店 (904 m)
  • スーパー1件
    • スーパーわかば (734 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 市原市立姉崎東中学校 (675 m)
    • 市原市立青葉台小学校 (859 m)
    • 市原市立姉崎中学校 (884 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 市原警察署 青葉台駐在所 (430 m)
  • 病院/医療9件
    • オレンジ居宅介護支援事業所 (487 m)
    • 青葉台さわやかネットワーク (606 m)
    • らいふばでぃ市原店 (661 m)
    • 茂久田診療所 (734 m)
    • 木村歯科医院 (771 m)
    • 青葉台歯科クリニック (774 m)
    • 帝京大学ちば総合医療センター (776 m)
    • にしまき歯科医院 (813 m)
    • みどりケ丘診療所 (931 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 青葉台幼稚園 (411 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,070万～1,594万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 18万円
坪単価
49万円 〜 60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より11.3% 低い↓
千葉県の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3、約75㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3912位
市原市
82棟中 44位
姉崎
10棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49.1万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓1,100万〜1,160万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,480万円です。専有面積は約72㎡〜約87㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)南西-
2024年3月780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約33万円)南西-
2024年2月800万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南西-
2023年11月800万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約11万円 (約36万円)南西-
2023年10月900万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約12万円 (約41万円)南西-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.64％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡62件976.9万円（13万円）

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は976.9万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階926.7万円12.4万円
3階〜4階969.2万円12.9万円
5階〜6階796.5万円10.6万円
7階1,181.4万円15.6万円
8階947.3万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円19.6万円
2LDK/2SLDK等950万円12.6万円
3LDK/3SLDK等919.8万円12.3万円
4LDK/4SLDK等1,000万円11.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西966.3万円12.8万円
北/北東/北西848万円11.7万円

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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7万〜7.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月7.0万円3LDK76.35㎡14.0万円7.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万〜6.1万円
72.23㎡ / 南西		7万〜7.4万円
87.35㎡ / -
2階6.4万〜6.7万円
75.67㎡ / 南
3階6.5万〜6.8万円
75.67㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
76.35㎡ / -
5階6.6万〜6.9万円
76.35㎡ / 南
6階6.5万〜6.9万円
75.67㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
75.67㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
75.67㎡ / 南西
8階6.5万〜6.8万円
75.67㎡ / 南西

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