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ロイヤルステージ五井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

960万 〜 1,010万円
3階、3LDK、約53㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格960万円 〜 1,010万円3階, 3LDK, 約53㎡の例
売買履歴58件2024年04月04日更新
家賃相場6.9万 〜 7万円
表面利回り8.2％ 〜 10.0％3階, 3LDK, 約53㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.21

367人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市五井1212-22
交通
  • ＪＲ内房線「五井駅」徒歩13分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルステージ五井の基本情報

ロイヤルステージ五井は、治山社によって1995年11月に竣工された総戸数23戸の6階建マンションです。施工は治山社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は898万～1,577万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルステージゴイ管理会社自主管理
住所千葉県 市原市 五井1212-22管理形態委託
郵便番号〒290-0056管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり202円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社治山社バイク置き場あり
施工会社治山社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市五井に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の五井駅で徒歩13分、小湊鉄道も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上総村上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート市原インター 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
    • ファミリーマート市原インター東 共同出張所(イーネットATM) (64 m)
    • みずほ銀行五井支店 (835 m)
    • 京葉銀行 五井支店 (884 m)
    • 君津信用組合 五井支店 (917 m)
    • 千葉信用金庫五井支店 (960 m)
    • 千葉銀行五井支店 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 市原インター店 (123 m)
    • ローソン 市原五井中央西店 (773 m)
    • ファミリーマート 市原五井更級通り店 (789 m)
    • デイリーヤマザキ 五井駅東口店 (802 m)
    • ローソン 市原五井駅東口店 (837 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 五井店 (866 m)
    • セブンイレブン 市原五井駅前店 (881 m)
    • ローソン 五井駅西口店 (928 m)
    • セブンイレブン 市原バイパス店 (929 m)
    • セブンイレブン 市原更級1丁目店 (933 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 千葉県立市原高等技術専門校 (497 m)
    • 市原市立五井中学校 (834 m)
    • 千葉県立京葉高校 (900 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 市原健康福祉センターDV相談 (489 m)
    • 市原健康福祉センター (489 m)
    • 千葉県出先機関 商工労働部 市原高等技術専門校 (497 m)
    • 市原市役所 五井支所 (805 m)
    • 市原警察署 五井駅前交番 (809 m)
    • 千葉県教育振興財団(公益財団法人)市原作業所 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 市原メンタルクリニック (591 m)
    • 大倉産婦人科医院 (599 m)
    • 大倉耳鼻咽喉科医院 (608 m)
    • 大木眼科クリニック (623 m)
    • ハーブコートデンタルクリニック (629 m)
    • 五井中央診療所 (630 m)
    • みずき整形外科医院 (682 m)
    • 徳政内科クリニック (728 m)
    • 中澤歯科医院 (736 m)
    • 五井クリニック (737 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 市原市立五井認定こども園 (436 m)
    • 春保育園 (627 m)
    • よつば保育園 (688 m)
    • やまと幼稚園 (775 m)
    • 保育園はーもにい (906 m)
    • Baby Kids(ベビー キッズ) 託児&保育所 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルステージ五井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルステージ五井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格898万～1,577万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均より9.5% 高い↑
千葉県の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合
960万 〜 1,010万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3554位
市原市
82棟中 33位
五井
10棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ロイヤルステージ五井の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルステージ五井の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑960万〜1,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルステージ五井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,990万円です。専有面積は約49㎡〜約86㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年3月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年2月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年1月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-
2024年1月1,890万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約21万円 (約72万円)南東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.16％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して＋31.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルステージ五井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,040万円（21.2万円）
51〜60㎡42件926.5万円（17.5万円）
61〜70㎡4件847.5万円（13.6万円）
71〜80㎡4件1,097.5万円（15.5万円）
81〜90㎡9件1,934.4万円（22.4万円）

ロイヤルステージ五井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は926.5万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ロイヤルステージ五井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,110.9万円16.9万円
3階926.5万円17.5万円
4階1,040万円21.2万円
5階1,593万円19.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等956万円18.9万円
3LDK/3SLDK等905.9万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,934.4万円22.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,107.2万円17.9万円
北/北東/北西990万円19.6万円

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ロイヤルステージ五井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月6.9万円3LDK49.05㎡6.9万円-1〜5南東
2020年6月6.9万円3LDK49.05㎡6.9万円-1〜5南東
2020年5月6.9万円3LDK49.05㎡6.9万円-1〜5南東
2020年4月6.9万円3LDK49.05㎡6.9万円-1〜5南東
2020年3月6.9万円3LDK49.05㎡6.9万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルステージ五井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.8万円
86.41㎡ / 南東
2階7万〜7.4万円
52.64㎡ / 南西		8.5万〜9万円
62.44㎡ / 南
3階6.7万〜7.1万円
50.51㎡ / -		7.2万〜7.5万円
53.66㎡ / -
4階6.6万〜6.9万円
49.04㎡ / 南西
5階9.6万〜10.1万円
70.61㎡ / 南東		11.8万〜12.3万円
86.41㎡ / 南東
6階

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