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辰巳台ハイライズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
4階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円4階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴23件2023年08月03日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り6.2％ 〜 7.5％4階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.14

365人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県市原市辰巳台東3丁目10-1
交通
  • 京成千原線「ちはら台駅」徒歩44分
築年月
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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辰巳台ハイライズの基本情報

辰巳台ハイライズは、興和不動産によって1996年11月に竣工された総戸数53戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約80㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,324万～1,515万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タツミダイハイライズ管理会社興和不動産レジデンスサービス
住所千葉県 市原市 辰巳台東3丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒290-0003管理員日勤
築年月1996年11月管理費1㎡あたり150円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建8階建間取り4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県市原市辰巳台東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成千原線のちはら台駅で徒歩44分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンタウンたつみ台内出張所(ATM) (169 m)
    • 千葉興業銀行辰巳台支店 (190 m)
    • 千葉銀行辰巳台支店 (308 m)
    • ミニストップ市原久々津 共同出張所(イーネットATM) (900 m)
  • 公園1件
    • 辰巳中央公園 (282 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 市原辰巳台東1丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 市原辰巳台東4丁目店 (440 m)
    • デイリーヤマザキ 市原辰巳台店 (545 m)
    • セブンイレブン 市原辰巳台西1丁目店 (554 m)
    • ファミリーマート 市原辰巳台西二丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 市原四辻店 (994 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 辰巳台店 (121 m)
    • イオンタウンたつみ台 (146 m)
    • SENDO(せんどう) 辰巳台店 (494 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 市原市立辰巳台東小学校 (380 m)
    • 市原市立辰巳台中学校 (540 m)
    • 千葉労災看護専門学校 (579 m)
    • 市原市立白幡小学校 (743 m)
    • 市原市立 辰巳台西小学校児童クラブ (837 m)
    • 市原市立辰巳台西小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 市原警察署 辰巳台交番 (296 m)
    • 市原市 辰巳公民館 (635 m)
    • 辰巳台支所 (649 m)
  • 病院/医療10件
    • おいかわ歯科医院 (41 m)
    • 辰巳台クリニック (53 m)
    • 辰巳台クリニックデイケアセンター (79 m)
    • ハロー辰巳台デンタルクリニック (156 m)
    • 辰巳台歯科医院 (280 m)
    • 斉藤クリニック (400 m)
    • アール歯科クリニック (424 m)
    • 佐久間歯科医院 (437 m)
    • たつみだいMM泌尿器科 (507 m)
    • 辰巳台こどもおとな歯科 (633 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 光の子幼稚園 (63 m)
    • 辰巳保育所 (648 m)
    • 有限会社ママのおうち (690 m)
    • 市原マリアインマクラダ幼稚園 (787 m)
    • 市原市立辰巳台認定こども園 (930 m)
    • 市原うさぎ幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

辰巳台ハイライズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

辰巳台ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,324万～1,515万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
55万円 〜 62万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較市原市の平均と同じ相場単価です
千葉県の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3737位
市原市
82棟中 39位
辰巳台東
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 辰巳台ハイライズの相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 市原市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.3万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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辰巳台ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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辰巳台ハイライズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,650万円です。専有面積は約79㎡〜約80㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月1,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年7月1,480万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年6月1,500万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年6月1,580万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約19万円 (約65万円)南-
2023年5月1,650万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

辰巳台ハイライズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡9件1,300万円（16.3万円）
81〜90㎡17件1,544.7万円（19.3万円）

辰巳台ハイライズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,544.7万円（㎡単価19.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

辰巳台ハイライズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,291.1万円16.2万円
3階〜4階1,544.7万円19.3万円
5階〜7階1,280万円16万円
8階1,380万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等1,447.9万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,469.6万円18.3万円

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辰巳台ハイライズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.6万円4LDK80.28㎡17.2万円8.6万円6〜10-
2017年3月8.6万円4LDK80.28㎡17.2万円8.6万円6〜10-
2017年2月8.6万円4LDK80.28㎡17.2万円8.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

辰巳台ハイライズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
79.88㎡ / 南
2階7.8万〜8.2万円
79.88㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
80.28㎡ / 南
4階
5階
6階8万〜8.4万円
80.28㎡ / -
7階8.2万〜8.6万円
79.88㎡ / 南
8階8.7万〜9.1万円
79.88㎡ / 南

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