アルファグランデ八千代村上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.86
162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市村上南2丁目14-1
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ八千代村上の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデヤチヨムラカミ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 村上南2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・プール・敷地内公園・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜7,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組、阿部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市村上南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩6分、アクセス良好です。東葉勝田台駅から徒歩19分、八千代中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 東葉高速鉄道 村上駅 共同出張所 (258 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー八千代店内出張所(ATM) (338 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八千代店 共同出張所 (369 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 フルルガーデン八千代店出張所(ATM) (499 m)
- セブン銀行 フルルガーデン八千代 専門店モール 共同出張所 (502 m)
- 公園10件
- 村上神明公園 (333 m)
- 八千代総合運動公園 (579 m)
- 八千代広域公園 (664 m)
- 市民の森 (669 m)
- 八千代市萱田町市民の森 (669 m)
- 黒沢池近隣公園 (740 m)
- 村上中央公園 (769 m)
- 村上第一公園 (937 m)
- 萱田第2緑地 (968 m)
- 黒沢池市民の森 (995 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 八千代新川通り店 (193 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 村上駅店 (274 m)
- ローソン 村上駅前店 (303 m)
- セブンイレブン 村上東店 (360 m)
- セブンイレブン UR村上団地店 (667 m)
- ファミリーマート 八千代村上店 (849 m)
- スーパー2件
- ジャパンミート 八千代店 (146 m)
- イトーヨーカドー 八千代店 (330 m)
- 学校/教育施設7件
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (224 m)
- 八千代市立村上中学校 (363 m)
- 八千代市 村上第二学童保育所 (522 m)
- 八千代市立村上小学校 (624 m)
- 八千代市立村上東小学校 (849 m)
- 八千代市立村上東中学校 (903 m)
- 八千代市 ゆりのき台学童保育所 (958 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代警察署 村上駅前交番 (355 m)
- 八千代市 中央図書館 (438 m)
- 八千代市役所 市民ギャラリー (465 m)
- 村上支所 (541 m)
- 八千代市 村上公民館 (624 m)
- 八千代市役所 村上支所 (690 m)
- 八千代市市民会館 (722 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 千葉用水総合管理所 (870 m)
- 八千代警察署 (907 m)
- 八千代市役所 保健センター (909 m)
- 病院/医療10件
- 石崎歯科医院 (198 m)
- いなやま歯科 (212 m)
- セドナ整骨院・鍼灸院・カイロプラクティック (269 m)
- WELLNESS耳鼻咽喉科 (270 m)
- やちよ村上歯科医院 (270 m)
- あきもと泌尿器科クリニック (274 m)
- のりと歯科医院 (292 m)
- 八千代村上整形外科 (292 m)
- クリニカdeこばやし (292 m)
- やまもと皮フ科 (294 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園まこと村上保育園 (269 m)
- 認定こども園まこと村上幼稚園 (276 m)
- 村上ひかり幼稚園 (429 m)
- 村上ひかり幼稚園 (624 m)
- 社会福祉法人そのえだ村上南保育園 (633 m)
- 八千代市立 村上北保育園 (690 m)
- あいラヴKIDs (748 m)
- 村上北保育園 (767 m)
- 明青幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ八千代村上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ八千代村上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,718万～3,559万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より44.0% 高い↑ 千葉県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ八千代村上の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ八千代村上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ八千代村上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,800万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,450万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約135万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ八千代村上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 90件 | 2,822.7万円（37.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,437.9万円（41.3万円） |
アルファグランデ八千代村上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,822.7万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファグランデ八千代村上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,026.5万円 | 38.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,656.2万円 | 36万円 |
| 7階〜8階 | 2,868.9万円 | 38.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,362.1万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,887.9万円 | 38.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,554.5万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,164.6万円 | 39.7万円 |
| 東 | 2,838.8万円 | 38.4万円 |
| 西 | 2,804.3万円 | 37.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,590万円 | 35万円 |
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アルファグランデ八千代村上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 78.12㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 11.8万円 | 3LDK | 73.31㎡ | 23.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2015年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 78.12㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 10.8万円 | 2LDK | 78.12㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ八千代村上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.8万〜10.2万円 73.72㎡ / - | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 75.41㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 83.2㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 78.12㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 73.95㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.6万〜10万円 72.97㎡ / 西 | ||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 73.95㎡ / 東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 83.55㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11万〜11.5万円 78.12㎡ / 南 |
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