アルファグランデ八千代緑が丘2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
2階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 2階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.01
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田911-11
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデヤチヨミドリガオカニバンカン | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田911-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 八千代エンゼルホーム (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,344万～4,395万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より75.8% 高い↑ 千葉県の平均より45.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.9万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,580万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.14％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋34.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 2,760万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,340万円（28.6万円） |
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,760万円（㎡単価36.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,307.3万円 | 27.9万円 |
| 2階 | 2,682万円 | 35.3万円 |
| 3階 | 2,425万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,400万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,493.8万円 | 31.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,100万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.7万円 | 32.8万円 |
| 東 | 2,080万円 | 29.4万円 |
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アルファグランデ八千代緑が丘2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 15.3万円 | 4LDK | 91.5㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 15.3万円 | 4LDK | 91.5㎡ | 30.6万円 | 30.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ八千代緑が丘2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 81.9㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 92.51㎡ / 南 | |
| 2階 | 13.1万〜13.8万円 81.9㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 75.64㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 91.5㎡ / - |
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 81.9㎡ / 南 |
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