ウィザースレジデンス八千代中央ウィル
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、3LDK、約80㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
売買履歴 | 129件 | 2023年08月03日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 10.5万円 | |
表面利回り | 5.1% 〜 6.2% | 4階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田293-5
- 交通
- 京成本線「京成大和田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの基本情報
建物・設備
名称 | ウィザースレジデンスヤチヨチュウオウウィル | 管理会社 | 新昭和リビンズ |
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住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田293-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
総戸数 | 94戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 2,500円 |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新昭和 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成大和田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩21分、八千代台駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA八千代市大和田支店 (531 m)
- 東京東信用金庫八千代支店 (773 m)
- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (780 m)
- ミニストップ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
- セブン銀行 ヨークマート 八千代台店 共同出張所 (822 m)
- 中央労働金庫 八千代支店 (877 m)
- 千葉信用金庫大和田支店 (979 m)
- 公園2件
- 八千代台北市民の森 (658 m)
- 八千代台北子供の森 (667 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 八千代大和田店 (194 m)
- ローソン 八千代高津東四丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (791 m)
- セブンイレブン 八千代大和田北店 (826 m)
- セブンイレブン 八千代台北店 (919 m)
- ローソン 八千代萱田町店 (938 m)
- セブンイレブン 八千代高津南店 (987 m)
- スーパー3件
- KASUMI(カスミ) 八千代大和田店 (153 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (663 m)
- ヨークマート 八千代台店 (808 m)
- 学校/教育施設9件
- 八千代市 大和田第二学童保育所 (426 m)
- 八千代市立八千代中学校 (479 m)
- 八千代市立大和田南小学校 (502 m)
- 八千代市 大和田学童保育所 (629 m)
- 八千代市立東高津中学校 (652 m)
- 八千代市立大和田小学校 (653 m)
- 八千代市立大和田中学校 (813 m)
- ジョブサU18八千代教室 (868 m)
- 大和田第三学童保育所 分室 (981 m)
- 公共施設/機関7件
- 八千代中央消防署 (436 m)
- 八千代市 大和田公民館 (527 m)
- 八千代市役所 (668 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (707 m)
- 八千代市役所 教育センター 事務用 (767 m)
- 八千代市立大和田図書館 (786 m)
- 北東自治会 (808 m)
- 病院/医療10件
- 八千代かさい歯科 (83 m)
- 吉田整形外科 (450 m)
- 深沢内科医院 (467 m)
- さとう内科医院 (494 m)
- 高津歯科医院 (499 m)
- 伊藤歯科クリニック (507 m)
- ヤックスケアプラン大和田 (513 m)
- ヤックスデイサービス大和田 (513 m)
- いしい眼科 (528 m)
- 高津歯科医院 (539 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 八千代幼稚園 (123 m)
- 大和田西保育園 (272 m)
- 高津幼稚園 (580 m)
- ソレイユナーサリー高津東 (606 m)
- 茶々おおわだみなみ保育園 (671 m)
- ちぐさ幼稚園 (900 m)
- ちぐさリトルランド (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,332万~2,828万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八千代市の平均より25.3% 高い↑ 千葉県の平均より3.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.5万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,850万円です。専有面積は約71㎡〜約83㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年8月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 2,750万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | 済 |
2023年7月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
2023年5月 | 2,850万円 | 6〜10 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.1万円となっております。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.57%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して+15.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 49件 | 2,037.9万円(27.7万円) |
81〜90㎡ | 84件 | 2,390.7万円(29.4万円) |
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,390.7万円(㎡単価29.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,911.5万円 | 26.2万円 |
3階〜4階 | 2,387.3万円 | 28.9万円 |
5階〜6階 | 2,410万円 | 30.4万円 |
7階 | 2,205.1万円 | 28.7万円 |
8階 | 2,183.8万円 | 29.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,127.7万円 | 28.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,271.1万円 | 28.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,436.2万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,279.5万円 | 28.9万円 |
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの売却のご相談
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ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年11月 | 10.5万円 | 2SLDK | 68.01㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.01㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.24㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2016年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 68.01㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 8.0万円 | 2LDK | 71.24㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウィザースレジデンス八千代中央ウィルの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.7万〜10.2万円 68.01㎡ / - | 11.5万〜12万円 80.01㎡ / - | |
2階 | 10.5万〜11.1万円 71.24㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 76.63㎡ / 南西 | |
3階 | 11.9万〜12.5万円 80.01㎡ / 南西 | 12.5万〜13.1万円 83.82㎡ / 南西 | |
4階 | 12万〜12.6万円 80.01㎡ / 南西 | ||
5階 | 12.3万〜12.9万円 80.01㎡ / 南 | ||
6階 | 12.1万〜12.7万円 80.01㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 75.56㎡ / 南西 | |
7階 | 11.4万〜12万円 75.56㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 80.01㎡ / - | |
8階 | 10.8万〜11.3万円 71.24㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 80.01㎡ / 南西 |
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