オーベルグランディオ八千代中央2番館
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中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.79
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2
- 交通
- 東葉高速線「八千代中央駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ八千代中央2番館の基本情報
建物・設備
名称 | オーベルグランディオヤチヨチュウオウニバンカン | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
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住所 | 千葉県 八千代市 ゆりのき台1丁目13-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒276-0042 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | オーベル |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代中央駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。村上駅から徒歩27分、京成大和田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京葉銀行八千代中央支店 (153 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 八千代中央駅 共同出張所 (194 m)
- ファミリーマート八千代市民の森 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
- 千葉銀行新八千代支店 (351 m)
- 千葉興業銀行米本支店 (361 m)
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- ミニストップ八千代市大和田 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
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- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- JA八千代市大和田支店 (869 m)
- 公園7件
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- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (409 m)
- ローソン 八千代萱田町店 (512 m)
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (527 m)
- セブンイレブン 八千代中央駅南店 (571 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (691 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (796 m)
- スーパー7件
- 魚次ゆりのき店 (120 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ゆりのき台店 (217 m)
- 業務スーパー 八千代店 (267 m)
- マルエツ 八千代中央駅前店 (291 m)
- ビッグ・エー 八千代ゆりのき台店 (454 m)
- ヤオコー 八千代大和田店 (714 m)
- 生鮮市場てらお 八千代店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市立萱田南小学校 (230 m)
- 村上電子工房八千代中央教室 (292 m)
- 八千代市 ゆりのき台第二学童保育所 (384 m)
- こどもプラス 八千代教室 (425 m)
- ジョブサU18八千代教室 (434 m)
- プライマリーclubゆりの樹 (479 m)
- プライマリーclubやちよ (485 m)
- ナナカラ八千代中央 (564 m)
- 八千代市 ゆりのき台学童保育所 (584 m)
- 八千代市 大和田学童保育所 (645 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (305 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (372 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (414 m)
- 八千代市役所 保健センター (601 m)
- 八千代市役所 (601 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (629 m)
- 八千代警察署 (660 m)
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- 八千代市市民会館 (811 m)
- 八千代市役所 衛生センター (822 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ歯科クリニック (138 m)
- ジャパンケア八千代 訪問介護センター (155 m)
- 高峰歯科医院 (168 m)
- ゆりのきファミリー歯科 (195 m)
- はんだ歯科 (306 m)
- ゆりのき整形外科 (313 m)
- リハプライド八千代中央 (315 m)
- なかのクリニック (323 m)
- 柴崎歯科医院 (331 m)
- しまだ歯科医院 (332 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ゆりのき台保育園 (265 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (314 m)
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (352 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (356 m)
- 八千代しらゆり保育園 (636 m)
- みつわなかよし保育園 (787 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ八千代中央2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ八千代中央2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,131万~2,675万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八千代市の平均より25.1% 高い↑ 千葉県の平均より3.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ八千代中央2番館の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.3万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オーベルグランディオ八千代中央2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ八千代中央2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2019年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | - | - |
2017年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
2017年7月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
2017年6月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
2017年6月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.16%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.21%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オーベルグランディオ八千代中央2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 2件 | 1,380万円(21.2万円) |
71〜80㎡ | 25件 | 1,935.2万円(26.1万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 2,780万円(34.6万円) |
オーベルグランディオ八千代中央2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.2万円(㎡単価26.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオ八千代中央2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階〜2階 | 1,870万円 | 26.1万円 |
3階〜4階 | 1,982.6万円 | 27.3万円 |
5階 | 1,855.7万円 | 23.7万円 |
6階〜7階 | 2,790万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,380万円 | 21.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,005.9万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,790万円 | 35.6万円 |
東 | 2,180万円 | 30.1万円 |
西 | 1,932.2万円 | 26.3万円 |
オーベルグランディオ八千代中央2番館の売却のご相談
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オーベルグランディオ八千代中央2番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 65.21㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ八千代中央2番館の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 9.9万〜10.4万円 76.24㎡ / 西 | |
2階 | 8.7万〜9.1万円 65.0㎡ / 西 | 11万〜11.6万円 80.24㎡ / - |
3階 | ||
4階 | 10.1万〜10.6万円 72.51㎡ / - | |
5階 | 10.7万〜11.2万円 78.31㎡ / 西 | |
6階 | ||
7階 | 11.3万〜11.9万円 78.31㎡ / 南 |
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