グーディッシュ村上
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、2SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 170件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 2SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.44
310人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市村上1135-4
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ村上の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュムラカミ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 村上1135-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | さとうベネック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市村上に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東葉勝田台駅から徒歩26分、勝田台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 東葉高速鉄道 村上駅 共同出張所 (951 m)
- 公園5件
- 村上第一公園 (164 m)
- 村上中央公園 (541 m)
- 村上神明公園 (553 m)
- 村上緑地公園 (608 m)
- 八千代広域公園 (744 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン UR村上団地店 (384 m)
- セブンイレブン 村上東店 (417 m)
- セブンイレブン 八千代村上バイパス店 (645 m)
- セブンイレブン 八千代新川通り店 (923 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 村上駅店 (955 m)
- ローソン 村上駅前店 (995 m)
- スーパー1件
- ジャパンミート 八千代店 (663 m)
- 学校/教育施設10件
- 八千代市立村上北小学校 (441 m)
- 八千代市 村上児童会館・学童保育所 (444 m)
- 千葉県立八千代東高校 (507 m)
- 八千代市立村上小学校 (657 m)
- 八千代市立村上東中学校 (690 m)
- 八千代市立村上中学校 (732 m)
- 八千代市立村上東小学校 (807 m)
- 私立千葉英和高校 (816 m)
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (913 m)
- 八千代市 村上第二学童保育所 (919 m)
- 公共施設/機関6件
- 村上支所 (411 m)
- 八千代市役所 村上支所 (609 m)
- 八千代市 村上公民館 (657 m)
- 八千代市 中央図書館 (685 m)
- 八千代市役所 市民ギャラリー (699 m)
- 八千代市役所 学校給食センター 村上調理場 (711 m)
- 病院/医療10件
- 石神整形・リウマチクリニック (103 m)
- 杉山歯科医院 (223 m)
- 得本クリニック (229 m)
- 勝見産婦人科 (229 m)
- 社会福祉法人八千代美香会アゼリアガーデン (253 m)
- 特別養護老人ホームむらかみの郷 (539 m)
- 村上デイサービスセンター (609 m)
- 石崎歯科医院 (651 m)
- 杉山歯科医院 (657 m)
- 得本クリニック (686 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 村上北保育園 (294 m)
- はなしま幼稚園 (343 m)
- 村上ひかり幼稚園 (606 m)
- 八千代市立 村上北保育園 (609 m)
- 明青幼稚園 (636 m)
- 村上ひかり幼稚園 (657 m)
- 社会福祉法人そのえだ村上南保育園 (716 m)
- 認定こども園まこと村上保育園 (987 m)
- 認定こども園まこと村上幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ村上の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ村上の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～1,889万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より10.8% 低い↓ 千葉県の平均より26.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ村上の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77.3万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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グーディッシュ村上の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ村上の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で170件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 北西 | - |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で170件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ村上の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 172件 | 1,694.3万円（24.9万円） |
グーディッシュ村上の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,694.3万円（㎡単価24.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グーディッシュ村上の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,145万円 | 16.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,718.1万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,624.4万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,641.3万円 | 24.1万円 |
| 9階〜10階 | 1,735.9万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,673万円 | 24.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,690.3万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641.4万円 | 24.1万円 |
| 西 | 2,093.1万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,020万円 | 29.9万円 |
グーディッシュ村上の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グーディッシュ村上の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 9.5万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 9.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 8.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.84㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーディッシュ村上の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 67.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 67.84㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 67.84㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 67.5㎡ / 北西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 68.6㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 67.84㎡ / 南西 | |
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 67.84㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.6万〜9万円 67.84㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 68.6㎡ / 南西 |
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 67.84㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 67.84㎡ / 南 |
| 10階 | 8.8万〜9.2万円 69.67㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 69.67㎡ / 南 |
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