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グリーンハイツ八千代4番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,720万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 26万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,720万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴692024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 11.3万円
表面利回り5.8% 〜 7.17階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.26

281人このエリアに興味を持っています

住所
千葉県八千代市大和田新田747-1
交通
  • 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩21分
築年月
2003年10月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンハイツ八千代4番館の販売中の中古物件

グリーンハイツ八千代4番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グリーンハイツ八千代4番館の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンハイツ八千代4番館の基本情報

グリーンハイツ八千代4番館は、ゼファーによって2003年10月に竣工された総戸数55戸の14階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,552万~2,365万円、参考相場単価は20万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンハイツヤチヨヨンバンカン管理会社合人社計画研究所
住所千葉県 八千代市 大和田新田747-1管理形態委託
郵便番号〒276-0046管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり179円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建14階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ゼファーバイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • カスミ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 コープみらい八千代店内出張所(ATM) (792 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (871 m)
  • 公園2件
    • 向山緑地 (742 m)
    • 松風緑地 (944 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 八千代大和田新田店 (117 m)
    • ミニストップ 八千代工業団地入口店 (414 m)
    • ファミリーマート 八千代医療センター前店 (444 m)
    • ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (645 m)
    • セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (835 m)
    • ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (872 m)
    • セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (937 m)
    • セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (964 m)
    • セブンイレブン 八千代工業団地店 (1000 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮市場てらお 八千代店 (564 m)
    • コープみらい コープ八千代店 (770 m)
    • コープ八千代店 (781 m)
    • Olympic(オリンピック) 西八千代店 (816 m)
    • 業務スーパー 八千代店 (878 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 八千代市立大和田西小学校 (572 m)
    • 大和田第三学童保育所 (666 m)
    • プライマリーclubやちよ (699 m)
    • 八千代市 ゆりのき台第二学童保育所 (787 m)
    • 大和田第三学童保育所 分室 (808 m)
    • 八千代市立萱田南小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 八千代市役所 衛生センター (853 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (994 m)
  • 病院/医療10件
    • ROSEGARDENクリニック (140 m)
    • なないろこどもクリニック (222 m)
    • MJG接骨院 八千代緑が丘院 (436 m)
    • マイ歯科医院 (471 m)
    • フレッシュタウン歯科クリニック (580 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ八千代 (642 m)
    • 東京女子医科大学附属八千代医療センター (675 m)
    • 藤本歯科医院 (700 m)
    • スマイル歯科クリニック (708 m)
    • 八千代三国歯科 (708 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 八千代エンゼルホーム (23 m)
    • みつわなかよし保育園 (568 m)
    • ソレイユナーサリーゆりのき台 (817 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンハイツ八千代4番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンハイツ八千代4番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万~2,365万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 26万円
坪単価
66万円 〜 88万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較八千代市の平均より26.7% 低い↓
千葉県の平均より39.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
千葉県
4546棟中 3460位
八千代市
125棟中 87位
大和田新田
35棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グリーンハイツ八千代4番館の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 八千代市の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円
  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.6万円

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グリーンハイツ八千代4番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比1,640万〜1,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンハイツ八千代4番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,350万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西
2024年3月2,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西
2024年2月2,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南西
2023年7月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-
2023年6月1,880万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約79万円)-

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して+34.4%上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して+8.14%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.62%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グリーンハイツ八千代4番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡4件1,880万円(24.1万円)
81〜90㎡68件1,822.4万円(22万円)

グリーンハイツ八千代4番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,822.4万円(㎡単価22万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンハイツ八千代4番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,666.9万円20万円
4階〜6階1,866.3万円22.5万円
7階〜9階1,800万円21.7万円
10階〜12階1,602.9万円19.4万円
13階〜14階1,899.1万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,808.6万円21.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,816.9万円22.1万円

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グリーンハイツ八千代4番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月9.8万円3LDK81.71㎡19.6万円9.8万円11〜15-
2017年3月9.8万円3LDK81.71㎡19.6万円9.8万円11〜15-
2017年2月9.8万円3LDK81.71㎡19.6万円9.8万円11〜15-
2017年1月9.8万円3LDK81.71㎡19.6万円9.8万円11〜15-
2016年12月9.8万円3LDK81.71㎡19.6万円9.8万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンハイツ八千代4番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.1万〜9.6万円
87.49㎡ / 南西
2階
3階8.5万〜9万円
77.91㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.3万円
81.71㎡ / 南西
6階8.9万〜9.3万円
81.22㎡ / 南西
7階
8階8.9万〜9.4万円
81.22㎡ / 南西
9階9万〜9.4万円
81.22㎡ / 南西
10階
11階9.3万〜9.7万円
81.22㎡ / 南
12階9.2万〜9.6万円
81.71㎡ / 南西
13階
14階9.3万〜9.7万円
81.71㎡ / 南西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グリーンハイツ八千代4番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グリーンハイツ八千代4番館周辺の中古マンション

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グリーンハイツ八千代4番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した69件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価20万円 〜 26万円です。

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