グリーンハイツ八千代4番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
7階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.27
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市大和田新田747-1
- 交通
- 東葉高速線「八千代緑が丘駅」徒歩21分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ八千代4番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツヤチヨヨンバンカン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 大和田新田747-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゼファー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市大和田新田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の八千代緑が丘駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ八千代大和田新田 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- ミニストップ八千代萱田町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
- カスミ八千代大和田 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コープみらい八千代店内出張所(ATM) (792 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート八千代大和田新田東店内出張所(ATM) (871 m)
- 公園2件
- 向山緑地 (742 m)
- 松風緑地 (944 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 八千代大和田新田店 (117 m)
- ミニストップ 八千代工業団地入口店 (414 m)
- ファミリーマート 八千代医療センター前店 (444 m)
- ローソンサテライト 八千代医療センター第2病棟店 (645 m)
- セブンイレブン 八千代医療センター西入口店 (835 m)
- ファミリーマート 八千代大和田新田東店 (872 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地入口店 (937 m)
- セブンイレブン 八千代大和田バイパス店 (964 m)
- セブンイレブン 八千代工業団地店 (1000 m)
- スーパー5件
- 生鮮市場てらお 八千代店 (564 m)
- コープみらい コープ八千代店 (770 m)
- コープ八千代店 (781 m)
- Olympic(オリンピック) 西八千代店 (816 m)
- 業務スーパー 八千代店 (878 m)
- 学校/教育施設6件
- 八千代市立大和田西小学校 (572 m)
- 大和田第三学童保育所 (666 m)
- プライマリーclubやちよ (699 m)
- 八千代市 ゆりのき台第二学童保育所 (787 m)
- 大和田第三学童保育所 分室 (808 m)
- 八千代市立萱田南小学校 (955 m)
- 公共施設/機関2件
- 八千代市役所 衛生センター (853 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台パークシティ管理サービス (994 m)
- 病院/医療10件
- ROSEGARDENクリニック (140 m)
- なないろこどもクリニック (222 m)
- MJG接骨院 八千代緑が丘院 (436 m)
- マイ歯科医院 (471 m)
- フレッシュタウン歯科クリニック (580 m)
- SOMPOケアラヴィーレ八千代 (642 m)
- 東京女子医科大学附属八千代医療センター (675 m)
- 藤本歯科医院 (700 m)
- スマイル歯科クリニック (708 m)
- 八千代三国歯科 (708 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 八千代エンゼルホーム (23 m)
- みつわなかよし保育園 (568 m)
- ソレイユナーサリーゆりのき台 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ八千代4番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ八千代4番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,541万～2,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より24.2% 低い↓ 千葉県の平均より38.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ八千代4番館の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ八千代4番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ八千代4番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,350万円です。専有面積は約77㎡〜約88㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋34.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ八千代4番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,880万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 68件 | 1,822.4万円（22万円） |
グリーンハイツ八千代4番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,822.4万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンハイツ八千代4番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グリーンハイツ八千代4番館の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋21.28%上昇（＋400万円）しています。 |
|---|---|
| 八千代市大和田新田の売買相場 | グリーンハイツ八千代4番館のある八千代市大和田新田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.46%上昇（＋152.7万円）、前年比で＋3.97%上昇（＋96.1万円）しています。 |
| 八千代市の売買相場 | グリーンハイツ八千代4番館のある八千代市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋13.36%上昇（＋323.7万円）、前年比で＋11.06%上昇（＋273.4万円）しています。 |
| 八千代緑が丘駅の売買相場 | グリーンハイツ八千代4番館のある最寄りの八千代緑が丘駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.48%上昇（＋325万円）、前年比で＋19.33%上昇（＋511.3万円）しています。 |
グリーンハイツ八千代4番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,666.9万円 | 20万円 |
| 4階〜6階 | 1,866.3万円 | 22.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,800万円 | 21.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,602.9万円 | 19.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,899.1万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,808.6万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,816.9万円 | 22.1万円 |
グリーンハイツ八千代4番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ八千代4番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 81.71㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンハイツ八千代4番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 87.49㎡ / 南西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 77.91㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 81.71㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 81.22㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 81.22㎡ / 南西 | |
| 9階 | 9万〜9.4万円 81.22㎡ / 南西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 81.22㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.2万〜9.6万円 81.71㎡ / 南西 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 9.3万〜9.7万円 81.71㎡ / 南西 |
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