ベルパーク八千代森の街
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.9% | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.37
321人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市萱田町
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルパーク八千代森の街の基本情報
建物・設備
名称 | ベルパークヤチヨモリノマチ | 管理会社 | インターホリデイ |
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住所 | 千葉県 八千代市 萱田町 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒276-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 4,000円〜6,500円 |
用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | カネボウ不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市萱田町に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。八千代中央駅から徒歩15分、京成大和田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 フルルガーデン八千代店出張所(ATM) (496 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八千代店 共同出張所 (530 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー八千代店内出張所(ATM) (532 m)
- セブン銀行 フルルガーデン八千代 専門店モール 共同出張所 (542 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 村上駅 共同出張所 (616 m)
- 東京東信用金庫八千代支店 (695 m)
- 中央労働金庫 八千代支店 (809 m)
- 千葉銀行新八千代支店 (901 m)
- JA八千代市大和田支店 (957 m)
- 千葉興業銀行米本支店 (957 m)
- 公園7件
- 市民の森 (193 m)
- 八千代市萱田町市民の森 (194 m)
- 八千代総合運動公園 (316 m)
- 萱田第2緑地 (740 m)
- 八千代広域公園 (847 m)
- 萱田第1緑地 (898 m)
- 村上神明公園 (908 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 八千代新川通り店 (390 m)
- セブンイレブン 八千代中央駅南店 (586 m)
- ローソン 村上駅前店 (620 m)
- セブンイレブン 八千代宮坂店 (629 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 村上駅店 (633 m)
- ローソン 八千代萱田町店 (753 m)
- セブンイレブン 村上東店 (895 m)
- ローソン 八千代中央駅前店 (954 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 八千代店 (481 m)
- ビッグ・エー 八千代ゆりのき台店 (659 m)
- ジャパンミート 八千代店 (722 m)
- マルエツ 八千代中央駅前店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (621 m)
- ナナカラ八千代中央 (642 m)
- プライマリーclubゆりの樹 (643 m)
- 八千代市立大和田中学校 (722 m)
- 村上電子工房八千代中央教室 (822 m)
- 八千代市 ゆりのき台学童保育所 (872 m)
- 八千代市立大和田小学校 (889 m)
- 八千代市立村上中学校 (893 m)
- ジョブサU18八千代教室 (944 m)
- 八千代市 村上第二学童保育所 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 八千代市市民会館 (304 m)
- 八千代警察署 (465 m)
- 八千代市役所 保健センター (513 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 千葉用水総合管理所 (514 m)
- 八千代警察署 村上駅前交番 (683 m)
- 八千代市 中央図書館 (699 m)
- 八千代市役所 市民ギャラリー (705 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 八千代ゆりのき台ライフタワー管理サービス (861 m)
- 八千代警察署 八千代中央駅前交番 (908 m)
- 八千代市役所 上下水道局 (919 m)
- 病院/医療10件
- いなやま歯科 (368 m)
- 八千代デンタルクリニック (526 m)
- ローズ眼科クリニック (526 m)
- あきもと泌尿器科クリニック (605 m)
- WELLNESS耳鼻咽喉科 (612 m)
- やちよ村上歯科医院 (612 m)
- 八千代村上整形外科 (624 m)
- クリニカdeこばやし (624 m)
- やまもと皮フ科 (624 m)
- みどりこどもクリニック (624 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 八千代しらゆり保育園 (561 m)
- 認定こども園まこと村上幼稚園 (573 m)
- 認定こども園まこと村上保育園 (576 m)
- あいラヴKIDs (765 m)
- ベビーエンゼル八千代中央保育園 (784 m)
- あい・あい保育園八千代中央園 (800 m)
- ちぐさ幼稚園 (964 m)
- 村上ひかり幼稚園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルパーク八千代森の街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルパーク八千代森の街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,338万~2,168万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 八千代市の平均より16.3% 低い↓ 千葉県の平均より30.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルパーク八千代森の街の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルパーク八千代森の街の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルパーク八千代森の街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
2024年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.18%下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して+6.65%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して+21.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルパーク八千代森の街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 5件 | 1,468万円(23.7万円) |
71〜80㎡ | 102件 | 1,637.1万円(23万円) |
81〜90㎡ | 2件 | 1,680万円(19.3万円) |
ベルパーク八千代森の街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,637.1万円(㎡単価23万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルパーク八千代森の街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
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1階 | 1,503.5万円 | 21.3万円 |
2階 | 1,657.5万円 | 23.2万円 |
3階 | 1,640.3万円 | 23.3万円 |
4階 | 1,615.7万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,780万円 | 25万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,672.2万円 | 24万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,609.6万円 | 22.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,636.7万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,663.3万円 | 23.4万円 |
西 | 1,510.8万円 | 21.2万円 |
北/北東/北西 | 1,398万円 | 19.6万円 |
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ベルパーク八千代森の街の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.31㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルパーク八千代森の街の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 10.9万〜11.4万円 71.31㎡ / 北 | |||
2階 | 12.2万〜12.8万円 71.31㎡ / 南東 | 14.9万〜15.6万円 86.83㎡ / 南東 | ||
3階 | 12.3万〜12.9万円 71.31㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 71.31㎡ / - | ||
4階 | 12.3万〜13万円 71.31㎡ / 南西 | 12.3万〜13万円 71.31㎡ / 南東 | 12.3万〜13万円 71.31㎡ / 南西 | 14.5万〜15.2万円 78.09㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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