レクセルグランデ勝田台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.8
361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市村上南5丁目8-6
- 交通
- 東葉高速線「村上駅」徒歩7分
- 築年月
- 2006年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルグランデ勝田台の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルグランデカツタダイ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 村上南5丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0029 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年8月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 145戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり77円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市村上南5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数145戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東葉高速線の村上駅で徒歩7分、アクセス良好です。東葉勝田台駅から徒歩9分、勝田台駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 フルルガーデン八千代 専門店モール 共同出張所 (322 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 八千代店 共同出張所 (351 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー八千代店内出張所(ATM) (366 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 フルルガーデン八千代店出張所(ATM) (370 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 村上駅 共同出張所 (393 m)
- セブン銀行 ヨークマート 八千代村上店 共同出張所 (560 m)
- みずほ銀行勝田台支店 (672 m)
- 千葉興業銀行村上支店 (679 m)
- セブン銀行 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅 共同出張所 (714 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 東葉高速勝田台駅内出張所(ATM) (719 m)
- 公園4件
- 黒沢池近隣公園 (191 m)
- 黒沢池市民の森 (409 m)
- 村上神明公園 (707 m)
- 村上中央公園 (941 m)
- コンビニ10件
- ローソン 村上駅前店 (350 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 村上駅店 (376 m)
- ローソン 勝田台北店 (515 m)
- セブンイレブン 八千代村上店 (572 m)
- ファミリーマート 八千代村上店 (584 m)
- セブンイレブン 八千代新川通り店 (712 m)
- 駅売店 MiNi SHOP(ミニショップ) 勝田台駅店 (752 m)
- ファミリーマート 勝田台駅店 (762 m)
- ローソン 八千代勝田台駅前店 (826 m)
- セブンイレブン 八千代勝田台駅前店 (894 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 八千代店 (411 m)
- ヨークマート 八千代村上店 (556 m)
- ジャパンミート 八千代店 (660 m)
- リブレ京成 勝田台店 (824 m)
- 学校/教育施設8件
- 八千代市 村上第二学童保育所 (380 m)
- 社会福祉法人翠燿会グリーンヒルキッズ (426 m)
- 八千代市立村上中学校 (528 m)
- わせがく高等学校勝田台学習センター (637 m)
- 八千代市立村上小学校 (722 m)
- 千葉県立八千代高校 (732 m)
- 八千代市立村上東小学校 (815 m)
- 八千代市立村上東中学校 (975 m)
- 公共施設/機関5件
- 八千代警察署 村上駅前交番 (296 m)
- 水資源機構(独立行政法人) 千葉用水総合管理所 (720 m)
- 八千代市 村上公民館 (722 m)
- 八千代市役所 村上支所 (817 m)
- 村上支所 (871 m)
- 病院/医療10件
- さくらがわクリニック (92 m)
- やちよ整形外科クリニック (127 m)
- ういず・ユー 村上ホープリビングデイサービス (240 m)
- ういず・ユー村上ホープリビング (240 m)
- クレスト歯科医院 (260 m)
- みどりかわ歯科 (271 m)
- 居宅介護支援事業所はにーびい (281 m)
- 八千代デンタルクリニック (339 m)
- ローズ眼科クリニック (354 m)
- やまもと皮フ科 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あいラヴKIDs (258 m)
- 認定こども園まこと村上幼稚園 (387 m)
- 認定こども園まこと村上保育園 (392 m)
- あべこどもクリニック病児保育室 (637 m)
- 村上ひかり幼稚園 (664 m)
- 社会福祉法人そのえだ村上南保育園 (677 m)
- 第二勝田保育園 (706 m)
- 村上ひかり幼稚園 (722 m)
- フェニックスキッズ勝田台 (762 m)
- 八千代市立 村上北保育園 (817 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルグランデ勝田台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルグランデ勝田台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,226万～3,165万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より26.0% 高い↑ 千葉県の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルグランデ勝田台の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルグランデ勝田台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,470万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルグランデ勝田台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約65㎡〜約87㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルグランデ勝田台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 40件 | 2,557.3万円（35.2万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 3,007.5万円（35万円） |
レクセルグランデ勝田台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,557.3万円（㎡単価35.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルグランデ勝田台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,750.8万円 | 33.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,761.3万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,447.5万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,443.3万円 | 33.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,566.7万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,273.3万円 | 32.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700.4万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,920万円 | 34.3万円 |
| 東 | 2,517.6万円 | 34.6万円 |
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レクセルグランデ勝田台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7.4万円 | 1LDK | 41.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.6万円 | 1LDK | 41.57㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 70.5㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルグランデ勝田台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 41.57㎡ / - | 13万〜13.7万円 80.19㎡ / 東 | |
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 85.9㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 41.57㎡ / - | 13.7万〜14.3万円 77.47㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 85.9㎡ / - |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 71.77㎡ / 東 | ||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 70.5㎡ / - | ||
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 75.52㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12万〜12.7万円 70.5㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 75.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 65.44㎡ / 東 | 16.7万〜17.6万円 87.83㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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