京成サンコーポ八千代台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 183件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.57
124人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県八千代市八千代台東1丁目15
- 交通
- 京成本線「八千代台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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京成サンコーポ八千代台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ケイセイサンコーポヤチヨダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 八千代市 八千代台東1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒276-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 242戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3R、3DK、3SDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 京成電鉄 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設、京成建設 | 立地・環境 | 始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県八千代市八千代台東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数242戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成本線の八千代台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京成大和田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 八千代市立 八千代台保育園 (689 m)
- 八千代台西保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
京成サンコーポ八千代台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
京成サンコーポ八千代台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,689万～2,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 八千代市の平均より0.7% 高い↑ 千葉県の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
京成サンコーポ八千代台の相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
八千代市の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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京成サンコーポ八千代台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
京成サンコーポ八千代台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,790万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2023年11月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.63％下落しています。
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
京成サンコーポ八千代台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 97件 | 1,825.6万円（28.1万円） |
| 71〜80㎡ | 98件 | 2,037.4万円（27.5万円） |
京成サンコーポ八千代台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,037.4万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
京成サンコーポ八千代台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,807.9万円 | 26万円 |
| 4階〜6階 | 2,020.7万円 | 28.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,071.4万円 | 29.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,893.2万円 | 27.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,804.5万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,798.8万円 | 27.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,942.5万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.9万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,907.7万円 | 27.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,864.7万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,957万円 | 27.6万円 |
| 東 | 1,753.1万円 | 26.9万円 |
| 西 | 1,787.1万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,790万円 | 36.3万円 |
京成サンコーポ八千代台の売却のご相談
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京成サンコーポ八千代台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.92㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.92㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.92㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.2万円 | 2LDK | 68.41㎡ | 18.4万円 | 9.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.28㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
京成サンコーポ八千代台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 64.74㎡ / 西 | |||
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.28㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 64.28㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 72.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 72.6㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 76.92㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 64.28㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 72.6㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 64.28㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.28㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 64.28㎡ / 南 |
| 5階 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 72.6㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 68.41㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.28㎡ / 東 | 6.6万〜7万円 68.9㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 68.6㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 72.6㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 64.28㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 64.28㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 64.28㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 64.28㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / - |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 64.28㎡ / 東 | |||
| 12階 | 6.5万〜6.8万円 64.28㎡ / 南 | 6.3万〜6.7万円 64.28㎡ / - |
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