ダイアパレス茂原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
560万 〜 590万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 560万円 〜 590万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.3万円 | |
| 表面利回り | 11.0％ 〜 13.5％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.78
- 住所
- 千葉県茂原市上林158-1
- 交通
- ＪＲ外房線「新茂原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス茂原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスモバラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 茂原市 上林158-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒297-0019 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 262戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり35円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県茂原市上林に位置する分譲マンションで、総戸数262戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ外房線の新茂原駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。茂原駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ茂原東郷富士見 共同出張所(イーネットATM) (319 m)
- ファミリーマート茂原折戸橋 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- ミニストップ茂原高師 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
- 公園1件
- 萩原交通公園 (274 m)
- コンビニ5件
- ヤマザキショップ茂原店 (294 m)
- セブンイレブン 茂原富士見店 (478 m)
- ファミリーマート 新茂原店 (590 m)
- セブンイレブン 新茂原店 (653 m)
- セブンイレブン 茂原高師店 (828 m)
- 学校/教育施設4件
- 茂原市立萩原小学校 (417 m)
- 萩原学童クラブ (476 m)
- 千葉県立茂原樟陽高校 (533 m)
- 茂原市立茂原中学校 (571 m)
- 公共施設/機関5件
- 千葉県出先機関 健康福祉部 南総食肉衛生検査所 (157 m)
- 千葉労働局 茂原総合労働相談コーナー (293 m)
- 羽貫自治会館 (578 m)
- 東上総児童相談所 (734 m)
- 茂原警察署 新茂原交番 (810 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスひより (193 m)
- さかい泌尿器科医院 (202 m)
- 粒良医院 (306 m)
- 百年健康倶楽部居宅介護支援事業所 (311 m)
- 百年健康倶楽部デイサービスセンター (311 m)
- せこ接骨院 (316 m)
- ケアプランえにし (383 m)
- 佐藤江沢耳鼻咽喉科 (434 m)
- ななみ歯科医院 (507 m)
- すだ内科医院 (529 m)
- 幼稚園/保育園2件
- キッズステーション (204 m)
- 茂原市立新茂原幼稚園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス茂原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス茂原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 428万～1,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 茂原市の平均より41.5% 低い↓ 千葉県の平均より72.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 560万 〜 590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス茂原の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.9万円
茂原市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.3万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス茂原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 560万〜590万円対前年同月比↑ | 560万〜590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス茂原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜1,100万円です。専有面積は約49㎡〜約84㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約11万円 (約38万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約10万円 (約36万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.4万円となっております。以前の期間と比較して-38.56％下落しています。
2016年〜2020年では、98件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス茂原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 593.6万円（10.5万円） |
| 61〜70㎡ | 111件 | 641.6万円（10万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 706.3万円（8.6万円） |
ダイアパレス茂原の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は641.6万円（㎡単価10万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ダイアパレス茂原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 616.3万円 | 9.7万円 |
| 3階〜4階 | 806.9万円 | 11.7万円 |
| 5階〜6階 | 614.3万円 | 10万円 |
| 7階 | 612万円 | 9.7万円 |
| 8階 | 657.5万円 | 10.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 552.4万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 667.7万円 | 10.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 736.7万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 656万円 | 10.1万円 |
| 東 | 1,476.7万円 | 22.4万円 |
| 西 | 595万円 | 9.8万円 |
ダイアパレス茂原の売却のご相談
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ダイアパレス茂原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.41㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.2㎡ | 12.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 5.0万円 | 2SLDK | 55.1㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 2SLDK | 55.1㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 2SLDK | 55.1㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス茂原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 64.23㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 78.44㎡ / - | |
| 2階 | 5.5万〜5.7万円 61.61㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 63.8㎡ / - | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 55.1㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 68.2㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 82.5㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 55.1㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 66.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 82.5㎡ / 南 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 61.61㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 64.23㎡ / - | 7.1万〜7.4万円 78.27㎡ / 南 |
| 6階 | 4.9万〜5.1万円 54.0㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 66.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.8万〜6.1万円 63.8㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 63.8㎡ / 南 | |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 61.61㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 64.23㎡ / - |
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