ブルースカイ鴨川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
5階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 16.4％ 〜 20.0％ | 5階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.86
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県鴨川市太海1857-3
- 交通
- ＪＲ内房線「太海駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ブルースカイ鴨川の販売中の中古物件
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ブルースカイ鴨川の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ブルースカイ鴨川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブルースカイカモガワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鴨川市 太海1857-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒299-2862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 115戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リゾート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鴨川市太海に位置する分譲マンションで、総戸数115戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の太海駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- セブンイレブン 鴨川太海店 (544 m)
- 学校/教育施設2件
- 城西国際大学 安房キャンパス (279 m)
- 早稲田大学 鴨川セミナーハウス (814 m)
- 公共施設/機関3件
- 鴨川警察署 太海駐在所 (72 m)
- 鴨川市役所 太海公民館 (130 m)
- 千葉県出先機関 教育庁 鴨川青年の家 (672 m)
- 病院/医療3件
- デイサービスかもめ (70 m)
- デイサービスセンターふく笑らい (158 m)
- 長谷川医院 (245 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブルースカイ鴨川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブルースカイ鴨川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 317万～725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鴨川市の平均より34.6% 低い↓ 千葉県の平均より66.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブルースカイ鴨川の相場
- ㎡単価
- 11.3万円
- 坪単価
- 37.4万円
鴨川市の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.1万円
売買価格相場の未来予想
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ブルースカイ鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブルースカイ鴨川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜840万円です。専有面積は約28㎡〜約64㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 390万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 390万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 390万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2025年1月 | 390万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 390万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約13万円 (約46万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して-18.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブルースカイ鴨川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 275万円（9.5万円） |
| 31〜40㎡ | 15件 | 304.7万円（8.9万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 468.3万円（10.8万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 712.7万円（12.5万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 777万円（12万円） |
ブルースカイ鴨川の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は304.7万円（㎡単価8.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブルースカイ鴨川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 290万円 | 6.7万円 |
| 3階〜4階 | 466万円 | 15.7万円 |
| 5階〜6階 | 552.6万円 | 11.3万円 |
| 7階〜8階 | 668.2万円 | 12.2万円 |
| 9階〜10階 | 339.1万円 | 9.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 354.8万円 | 10.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 643.1万円 | 11.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 564.7万円 | 11.3万円 |
| 東 | 344.4万円 | 9.6万円 |
| 北/北東/北西 | 700万円 | 12.2万円 |
ブルースカイ鴨川の売却のご相談
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ブルースカイ鴨川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：16.4％ 〜 20.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.4万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | 1DK | 36.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年2月 | 5.4万円 | ワンルーム | 28.8㎡ | 5.4万円 | 5.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 5.5万円 | 1DK | 36.0㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 2DK | 43.2㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブルースカイ鴨川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 43.2㎡ / 東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.6万〜4.8万円 28.8㎡ / 東 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 28.8㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.2万〜7.6万円 43.2㎡ / 南東 | |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 28.8㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 43.2㎡ / - |
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 31.2㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 57.15㎡ / - |
| 8階 | 4.7万〜5万円 28.8㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 64.55㎡ / - |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 36.0㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 43.2㎡ / - |
| 10階 | 6.1万〜6.4万円 36.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブルースカイ鴨川へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
