南鴨川シーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 280万円
7階、2K、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 280万円 | 7階, 2K, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 176件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万円 | |
| 表面利回り | 19.6％ 〜 24.0％ | 7階, 2K, 約35㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.73
- 住所
- 千葉県鴨川市江見青木102
- 交通
- ＪＲ内房線「江見駅」徒歩12分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南鴨川シーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミカモガワシーハイツ | 管理会社 | 美建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 鴨川市 江見青木102 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒299-2842 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり434円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 相鉄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 相鉄建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県鴨川市江見青木に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ内房線の江見駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA安房江見支店 (802 m)
- ファミリーマート鴨川江見 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
- 公園1件
- 千年磯 (1000 m)
- スーパー1件
- 三原屋商店 (720 m)
- 公共施設/機関3件
- 鴨川警察署 江見駐在所 (694 m)
- 江見出張所 (727 m)
- 鴨川市役所 江見出張所・江見公民館 (750 m)
- 病院/医療4件
- 花水神・海香小規模多機能ホーム (465 m)
- 花水神・月の海老人ホーム (465 m)
- 真木クリニック (560 m)
- ふく笑らい (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南鴨川シーハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南鴨川シーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 173万～1,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鴨川市の平均より52.4% 低い↓ 千葉県の平均より76.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2K、約35㎡のお部屋の場合 270万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南鴨川シーハイツの相場
- ㎡単価
- 7.5万円
- 坪単価
- 24.8万円
鴨川市の相場
- ㎡単価
- 15.8万円
- 坪単価
- 52.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
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南鴨川シーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜280万円対前年同月比↓ | 270万〜280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南鴨川シーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、90万〜1,000万円です。専有面積は約23㎡〜約96㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 350万円 | 6〜10 | 2K | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 330万円 | 1〜5 | 2K | 約36㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 240万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で176件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南鴨川シーハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 30件 | 185.3万円（7.2万円） |
| 31〜40㎡ | 88件 | 349.6万円（9.9万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 477.4万円（10.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 488万円（6.7万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 848万円（9.3万円） |
南鴨川シーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は349.6万円（㎡単価9.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
南鴨川シーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 383.6万円 | 10.9万円 |
| 4階〜6階 | 350.4万円 | 9.4万円 |
| 7階〜9階 | 378.3万円 | 9.3万円 |
| 10階〜11階 | 417.3万円 | 7.6万円 |
| 12階〜13階 | 496.7万円 | 6.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 279.9万円 | 9.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 405.7万円 | 8.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 382.7万円 | 8.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 403.4万円 | 8.4万円 |
| 北/北東/北西 | 122.5万円 | 4.6万円 |
南鴨川シーハイツの売却のご相談
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南鴨川シーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2K、約35㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：19.6％ 〜 24.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 4.0万円 | 1K | 26.6㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 4.0万円 | 1K | 26.6㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 4.0万円 | 1K | 26.6㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 4.0万円 | 1K | 26.6㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 4.0万円 | 1K | 26.6㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南鴨川シーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 39.42㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.3万〜3.5万円 26.6㎡ / 北 | 5.5万〜5.7万円 39.42㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 26.6㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 42.47㎡ / 南 |
| 5階 | 5万〜5.2万円 35.62㎡ / 南 | 5万〜5.2万円 35.62㎡ / 南 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 39.42㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.5万円 91.67㎡ / 南東 | 5万〜5.3万円 35.62㎡ / 南 |
| 8階 | 3.3万〜3.5万円 23.77㎡ / - | 5.1万〜5.3万円 35.62㎡ / 南 |
| 9階 | 4.6万〜4.8万円 32.66㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 45.6㎡ / 南西 |
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 32.66㎡ / 南 | |
| 11階 | 10.3万〜10.9万円 71.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 7万〜7.4万円 49.42㎡ / - | 11万〜11.5万円 75.05㎡ / 南 |
| 13階 | 13.9万〜14.6万円 96.84㎡ / - |
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