アレックスヒルズ四街道美しが丘公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,630万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,630万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73
- 住所
- 千葉県四街道市四街道2丁目12-9
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アレックスヒルズヨツカイドウウツクシガオカコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 四街道2丁目12-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年7月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 68戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり148円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東洋アレックス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市四街道2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京葉銀行 四街道南支店 (271 m)
- 三井住友銀行 四街道支店 (391 m)
- 京葉銀行四街道支店 (415 m)
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- 四街道中央公園 (852 m)
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- ビッグ・エー 四街道和良比店 (825 m)
- イトーヨーカドー 四街道店 (838 m)
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- ヤックススーパーマーケット 四街道店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
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- 千葉県立四街道特別支援学校 (573 m)
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- 四街道市学童保育所父母の会 (575 m)
- 四街道市立和良比小学校 (724 m)
- 四街道市 和良比小 にじこどもルーム (732 m)
- 私立千葉敬愛高校 (743 m)
- 愛国学園大学 (749 m)
- 公共施設/機関6件
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- 四街道警察署 四街道駅前交番 (345 m)
- 四街道市 四街道公民館 (630 m)
- 四街道市消防本部消防署 (657 m)
- 四街道警察署 (931 m)
- 財団法人千葉県文化財センター 本部 (962 m)
- 病院/医療10件
- 和泉内科医院 (152 m)
- アース整骨院 (167 m)
- 四街道メンタルクリニック (173 m)
- ライズ歯科医院 (258 m)
- さかいリハ訪問看護ステーション・八千代四街道支所 (261 m)
- 山口矯正歯科 (276 m)
- ふじさき歯科医院 (285 m)
- 四街道駅前通り整骨院 (288 m)
- 四街道森山クリニック (296 m)
- 潤生堂医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひよこ保育園 (166 m)
- まちの保育園四街道駅前 (222 m)
- エンゼルステーション保育園 (302 m)
- あい・あい保育園四街道園 (341 m)
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (352 m)
- かるがも保育園四街道園 (382 m)
- さつき保育園 (729 m)
- 四街道保育園 (749 m)
- ゆうゆう保育園 (802 m)
- 認定こども園たけのこ保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,218万～2,488万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より37.8% 高い↑ 千葉県の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,280万〜2,390万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,098万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,098万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,857.5万円（23.7万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 2,352.6万円（28.3万円） |
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,352.6万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,667.1万円 | 21.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,865万円 | 23万円 |
| 5階 | 1,897.5万円 | 24.1万円 |
| 6階 | 2,210万円 | 26.5万円 |
| 7階 | 2,629.7万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,854.3万円 | 23.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,750.8万円 | 22.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,397.6万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,165.7万円 | 26.6万円 |
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アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 9.8万円 | 2SLDK | 78.98㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アレックスヒルズ四街道美しが丘公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 79.73㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 78.98㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 79.73㎡ / 南東 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 80.68㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 78.98㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 80.68㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 82.27㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 78.11㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 80.68㎡ / 南東 | |
| 6階 | 9.8万〜10.2万円 83.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 74.82㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 83.28㎡ / 南東 |
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