ヴェルデ四街道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.7％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1
- 住所
- 千葉県四街道市美しが丘1丁目3
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルデ四街道の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルデヨツカイドウ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 美しが丘1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動研建 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市美しが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 京葉銀行 四街道南支店 (154 m)
- 千葉銀行 四街道南支店 (289 m)
- 三井住友銀行 四街道支店 (584 m)
- 京葉銀行四街道支店 (628 m)
- 千葉銀行四街道支店 (673 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ四街道店内出張所(ATM) (771 m)
- ファミリーマート四街道小学校前 共同出張所(イーネットATM) (875 m)
- 千葉興銀 四街道支店 (953 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 四街道美しが丘店 (134 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 四街道1号店 (472 m)
- セブンイレブン 四街道駅前店 (528 m)
- ファミリーマート 四街道駅北口店 (584 m)
- セブンイレブン 四街道一丁目店 (603 m)
- セブンイレブン 四街道和良比店 (639 m)
- ローソン 四街道津ノ守店 (689 m)
- ヤマザキYショップ明星 (702 m)
- セブンイレブン 四街道めいわ2丁目店 (830 m)
- ファミリーマート 四街道小学校前店 (854 m)
- スーパー6件
- SENDO(せんどう) 美しが丘店 (246 m)
- 業務スーパー 四街道店 (684 m)
- プラボーイ四街道店 (758 m)
- ヤックス四街道店 (777 m)
- ビッグ・エー 四街道和良比店 (785 m)
- ヤックススーパーマーケット 四街道店 (786 m)
- 学校/教育施設9件
- 四街道市立四和小学校 (328 m)
- 四街道市 四和小 のぞみこどもルーム (374 m)
- 四街道市 和良比小 にじこどもルーム (612 m)
- 四街道市立和良比小学校 (615 m)
- 四街道市立四街道中学校 (656 m)
- 千葉県立四街道特別支援学校 (759 m)
- 四街道市学童保育所父母の会 (788 m)
- 四街道市立四街道小学校 (794 m)
- 四街道市 四街道小 うみこどもルーム (796 m)
- 公共施設/機関5件
- 四街道警察署 四街道駅前交番 (534 m)
- 視覚障害者総合支援センターちば千葉点字図書館 (579 m)
- 四街道警察署 (669 m)
- 四街道市消防本部消防署 (877 m)
- 四街道市 四街道公民館 (896 m)
- 病院/医療10件
- 和泉内科医院 (130 m)
- あさひクリニック (166 m)
- あさひクリニック・歯科 (169 m)
- 四街道メンタルクリニック (178 m)
- 平形医院 (234 m)
- 風(NPO法人) (332 m)
- 美しが丘歯科 (357 m)
- あおぞら歯科 (375 m)
- ライズ歯科医院 (404 m)
- 中川カイロプラクティック (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園四街道園 (124 m)
- まちの保育園四街道駅前 (410 m)
- ひよこ保育園 (427 m)
- ゆうゆう保育園 (549 m)
- エンゼルステーション保育園 (550 m)
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (616 m)
- かるがも保育園四街道園 (629 m)
- さつき保育園 (737 m)
- テンダーラビング保育園わらび支援センターワラビーノ (845 m)
- テンダーラビング保育園わらび (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルデ四街道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルデ四街道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,105万～1,783万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より27.4% 低い↓ 千葉県の平均より50.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルデ四街道の相場
- ㎡単価
- 15.7万円
- 坪単価
- 52.1万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルデ四街道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルデ四街道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約93㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,220万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約14万円 (約48万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.57％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルデ四街道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,252.7万円（16.9万円） |
| 81〜90㎡ | 57件 | 1,306.1万円（15.5万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,367.5万円（14.6万円） |
ヴェルデ四街道の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,306.1万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルデ四街道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,402.9万円 | 16.9万円 |
| 2階 | 1,390万円 | 16.6万円 |
| 3階 | 1,323万円 | 16.3万円 |
| 4階 | 1,434.2万円 | 17.2万円 |
| 5階 | 1,224万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,266.3万円 | 17.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,342万円 | 16.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,470万円 | 15.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,344.5万円 | 16.2万円 |
ヴェルデ四街道の売却のご相談
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ヴェルデ四街道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 7.7万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 7.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.9万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 2SLDK | 71.0㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルデ四街道の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 73.44㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 84.36㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 93.88㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 71.0㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 84.36㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 93.88㎡ / 南東 |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 70.18㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 84.17㎡ / - | |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 84.17㎡ / - | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 84.36㎡ / 南 |
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