コーポフォーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,200万円
5階、3SLDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,200万円 | 5階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3SLDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.48
- 住所
- 千葉県四街道市鹿渡2002-10
- 交通
- ＪＲ総武本線「四街道駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コーポフォーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポフォーレ | 管理会社 | エヌエスビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 鹿渡2002-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒284-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり58円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 千葉県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市鹿渡に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の四街道駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 四街道支店 (45 m)
- 千葉銀行四街道支店 (47 m)
- 京葉銀行四街道支店 (49 m)
- 千葉興銀 四街道支店 (325 m)
- 千葉銀行 四街道南支店 (356 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 四街道店 共同出張所 (421 m)
- 株式会社千葉興業銀行四街道支店 (424 m)
- 京葉銀行 四街道南支店 (525 m)
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- 公園1件
- 四街道中央公園 (426 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 四街道駅前店 (125 m)
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- ローソン 四街道津ノ守店 (400 m)
- セブンイレブン 四街道和良比店 (462 m)
- セブンイレブン 四街道美しが丘店 (656 m)
- ファミリーマート 四街道小学校前店 (670 m)
- ローソン 四街道鹿渡店 (774 m)
- ヤマザキYショップ明星 (876 m)
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- イトーヨーカドー 四街道店 (428 m)
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- ビッグ・エー 四街道和良比店 (676 m)
- ヤックス四街道店 (739 m)
- ヤックススーパーマーケット 四街道店 (742 m)
- SENDO(せんどう) 美しが丘店 (796 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 私立千葉敬愛高校 (505 m)
- 四街道市立四和小学校 (512 m)
- 私立愛国学園大学 (562 m)
- 愛国学園大学 (563 m)
- 四街道市 四和小 のぞみこどもルーム (598 m)
- 四街道市立中央小学校 (635 m)
- 私立愛国学園大学附属四街道高校 (660 m)
- 四街道市 中央小こどもルーム (661 m)
- 千葉県立四街道高校 (672 m)
- 公共施設/機関8件
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- 四街道市消防本部消防署 (255 m)
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- 四街道警察署 大日交番 (648 m)
- 四街道市役所 (687 m)
- 四街道市立図書館 (788 m)
- 病院/医療10件
- 阿南歯科医院 (48 m)
- 松島皮膚科医院 (53 m)
- フェイス歯科医院 (54 m)
- しばた内科クリニック (58 m)
- のひら歯科医院 (60 m)
- いさじ眼科 (62 m)
- カイロプラクティック腰痛センター (66 m)
- 板倉医院 (83 m)
- 佐藤歯科医院 (96 m)
- 四街道駅クリニック (100 m)
- 幼稚園/保育園10件
- かるがも保育園四街道園 (183 m)
- まちの保育園四街道駅前 (221 m)
- ひよこ保育園 (310 m)
- あい・あい保育園四街道駅北口園 (412 m)
- エンゼルステーション保育園 (488 m)
- さつき保育園 (528 m)
- みどりがおか幼稚園 (702 m)
- あい・あい保育園四街道園 (739 m)
- スクルドエンジェル保育園 四街道園 (879 m)
- 四街道市立中央保育所 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポフォーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポフォーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,969万～2,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より11.8% 高い↑ 千葉県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,200万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コーポフォーレの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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コーポフォーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ | 2,090万〜2,200万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポフォーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,350万円です。専有面積は約81㎡〜約93㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,200万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約28万円 (約94万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.62％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.2万円となっております。以前の期間と比較して＋40.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポフォーレの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 40件 | 1,993万円（23.8万円） |
コーポフォーレの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,993万円（㎡単価23.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コーポフォーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,420万円 | 16.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,140万円 | 13.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,010.5万円 | 23.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,780万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,602.6万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,218万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,951.6万円 | 23.2万円 |
コーポフォーレの売却のご相談
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コーポフォーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約85㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 9.2万円 | 3LDK | 81.31㎡ | 18.4万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポフォーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.4万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.6万〜9万円 81.31㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 93.13㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 85.36㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 85.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 85.36㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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