サンクレイドル千城台パークフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 4階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
- 住所
- 千葉県四街道市鷹の台1丁目6-89
- 交通
- 千葉都市モノレール２号線「千城台駅」徒歩26分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル千城台パークフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルチシロダイパークフォート | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 四街道市 鷹の台1丁目6-89 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒284-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アーネストワン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストカルデア、ナカワ工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県四街道市鷹の台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は千葉都市モノレール２号線の千城台駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。千城台北駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園2件
- 御成台公園 (139 m)
- 吉岡近隣公園 (460 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 四街道鷹の台店 (84 m)
- IVYCS東京情報大学3号館売店 (356 m)
- セブンイレブン 千葉谷当町店 (740 m)
- スーパー1件
- NARITAYA(ナリタヤ) 食彩館 鷹の台店 (590 m)
- 学校/教育施設4件
- 四街道市立吉岡小学校 (412 m)
- 四街道市 吉岡小こどもルーム (433 m)
- 私立東京情報大学 (449 m)
- 東京情報大学 (466 m)
- 公共施設/機関1件
- 東京情報大学情報サービスセンター図書館 (426 m)
- 病院/医療8件
- GENKI NEXT 千葉御成台 (219 m)
- さくらい歯科医院 (635 m)
- 斉藤医院 (645 m)
- ACT(アクト)整骨院 (670 m)
- 喜田歯科医院 (691 m)
- 四季平安の杜 (695 m)
- 御成台歯科クリニック (949 m)
- 御成台整形外科 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル千城台パークフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル千城台パークフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,064万～2,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 四街道市の平均より19.8% 低い↓ 千葉県の平均より44.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンクレイドル千城台パークフォートの相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.6万円
四街道市の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.9万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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サンクレイドル千城台パークフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル千城台パークフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約61㎡〜約105㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-11.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル千城台パークフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,224.4万円（18.6万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,468.2万円（20.6万円） |
| 81〜90㎡ | 26件 | 1,518.5万円（17.7万円） |
| 101㎡〜 | 40件 | 2,113.8万円（20.4万円） |
サンクレイドル千城台パークフォートの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,113.8万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンクレイドル千城台パークフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,505.4万円 | 17.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,346.7万円 | 18.3万円 |
| 5階 | 1,395.6万円 | 20.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,108万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 980万円 | 16.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.6万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,510.7万円 | 17.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,108万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.6万円 | 19.6万円 |
| 東 | 1,070万円 | 15.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 20.7万円 |
サンクレイドル千城台パークフォートの売却のご相談
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サンクレイドル千城台パークフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.5万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 15.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 7.5万円 | 2LDK | 61.02㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル千城台パークフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 68.52㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 85.84㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 82.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 71.22㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 82.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 6.7万〜7万円 61.02㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 67.29㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 85.84㎡ / - |
| 5階 | 6.7万〜7万円 61.02㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 71.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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