オーベルグランディオ柏欅ヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.05
301人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市豊四季台3丁目1
- 交通
- ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩13分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | オーベルグランディオカシワケヤキヴィラ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 豊四季台3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 212戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オーベル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市豊四季台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数212戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩13分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。豊四季駅から徒歩28分、南柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 柏明原店 (580 m)
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- 豊四季保育園 (202 m)
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- ら・くれしゅ (807 m)
- ママズスマイル (883 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,500万～4,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 柏市の平均より61.7% 高い↑ 千葉県の平均より57.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.2万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜4,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.19％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋23.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 53件 | 3,265.2万円（44万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 3,760万円（44.9万円） |
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,265.2万円（㎡単価44万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,117.6万円 | 41.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,924.7万円 | 50.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,086.7万円 | 40.9万円 |
| 8階〜9階 | 3,292.5万円 | 42.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,651.7万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,265.2万円 | 44万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,762万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,672.6万円 | 46.8万円 |
| 東 | 3,170.6万円 | 41.5万円 |
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの売却のご相談
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オーベルグランディオ柏欅ヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 3LDK | 75.72㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年11月 | 14.5万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オーベルグランディオ柏欅ヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 73.02㎡ / 東 | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 73.02㎡ / 東 | ||
| 3階 | 16万〜16.8万円 76.42㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 86.11㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 75.72㎡ / - | 19万〜19.9万円 86.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.1万〜17万円 78.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 73.02㎡ / 東 | ||
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 70.16㎡ / 東 | 17.2万〜18.1万円 82.88㎡ / - | |
| 8階 | 16.2万〜17万円 75.72㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 82.88㎡ / 東 | |
| 9階 | 15.4万〜16.2万円 73.16㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 17万〜17.9万円 82.88㎡ / 東 | ||
| 11階 | 15万〜15.7万円 70.27㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 86.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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