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オーベル柏の葉ヒルズ3番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴13件2022年04月14日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.82

308人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市花野井720-10
交通
  • つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩10分
築年月
2007年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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オーベル柏の葉ヒルズ3番館の基本情報

オーベル柏の葉ヒルズ3番館は、有楽土地によって2007年03月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約93㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,530万～3,311万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーベルカシワノハヒルズサンバンカン管理会社大成有楽不動産
住所千葉県 柏市 花野井720-10管理形態委託
郵便番号〒277-0812管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり176円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり172円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-
ブランドオーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市花野井に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅で徒歩10分、アクセス良好です。柏たなか駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 千葉銀行 花野井支店 (553 m)
    • セブン銀行 ヨークマート 花野井店 共同出張所 (607 m)
    • ファミリーマート柏花野井 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • JAいちかわ田中支店 (674 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 柏の葉キャンパス駅出張所 無人ATM (678 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ららぽーと柏の葉内出張所(ATM) (789 m)
    • 京葉銀行 柏の葉キャンパス支店 (801 m)
    • セブン銀行 ららぽーと 柏の葉 共同出張所 (803 m)
    • ファミリーマート張ケ谷柏十余二 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
    • ミニストップ柏の葉キャンパス駅前 共同出張所(イーネットATM) (955 m)
  • 公園10件
    • 北花崎緑地 (67 m)
    • 北花崎第一公園 (76 m)
    • 若柴緑地 (339 m)
    • 北花崎第二公園 (353 m)
    • 花野井第一公園 (499 m)
    • 大室第二公園 (791 m)
    • 柏ビレジ第十緑地 (856 m)
    • 松葉第五公園 (870 m)
    • 前留公園 (968 m)
    • 松葉第六公園 (974 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 柏大室店 (438 m)
    • セブンイレブン 柏大室店 (480 m)
    • セブンイレブン 柏花野井店 (508 m)
    • ローソン 柏の葉16号店 (565 m)
    • ローソン 柏の葉キャンパスシティ店 (677 m)
    • ファミリーマート TX柏の葉キャンパス駅店 (694 m)
    • セブンイレブン 柏の葉キャンパス店 (981 m)
  • スーパー4件
    • ヤスノC&C 柏店 (128 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 花野井店 (553 m)
    • ヨークマート 花野井店 (580 m)
    • アコレ 柏の葉キャンパス駅前店 (931 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 真ごころ(特定非営利活動法人) (632 m)
    • 柏市立 田中小こどもルーム (636 m)
    • 柏市立田中小学校 (644 m)
    • 柏市立田中中学校 (833 m)
    • 国立千葉大学柏の葉キャンパス (984 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 柏警察署柏の葉キャンパス交番 (538 m)
    • 柏の葉サービスコーナー (659 m)
    • 柏市役所 市民生活部 市民課 柏の葉サービスコーナー (721 m)
    • 田中出張所 (723 m)
    • 柏市立図書館田中分館 (732 m)
    • 柏警察署 花野井交番 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 山岡外科胃腸科 (67 m)
    • 神長歯科医院 (295 m)
    • 柏たなか病院 健康管理室 (326 m)
    • みやもとファミリークリニック (443 m)
    • 柏の葉駅前歯科 (540 m)
    • 辻仲病院柏の葉 (583 m)
    • あおい歯科医院 (593 m)
    • 上原クリニック (635 m)
    • I・O・Cデンタルクリニック (662 m)
    • 柏の葉耳鼻咽喉科クリニック (668 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • めばえ保育園 (339 m)
    • 柏の葉キャンパス保育園 (603 m)
    • ココファン・ナーサリー柏の葉分園ニーノ (620 m)
    • 田中保育園 (699 m)
    • 田中幼稚園 (713 m)
    • ココファン・ナーサリー柏の葉 (732 m)
    • プチ・ナーサリー柏の葉保育園 (753 m)
    • プチ・ナーサリー柏の葉保育園 分園 ららぽーと柏の葉 (799 m)
    • 花の井保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,530万～3,311万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
114万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より12.1% 高い↑
千葉県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1818位
柏市
345棟中 123位
花野井
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • オーベル柏の葉ヒルズ3番館の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.5万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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オーベル柏の葉ヒルズ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↓2,600万〜2,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オーベル柏の葉ヒルズ3番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜3,250万円です。専有面積は約73㎡〜約93㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月3,250万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約116万円)南-
2021年8月3,250万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約116万円)--
2018年5月2,580万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)南-
2017年9月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西-
2017年7月2,490万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)南西-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,583万円（34.1万円）
81〜90㎡2件2,540万円（30.7万円）
91〜100㎡5件3,170万円（34.2万円）

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,738.2万円33.4万円
3階〜4階2,180万円29.9万円
5階2,788万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,517.5万円33.5万円
4LDK/4SLDK等3,030.6万円33.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,667.7万円33.1万円

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の売却のご相談

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オーベル柏の葉ヒルズ3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.5万円4LDK92.58㎡25.0万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル柏の葉ヒルズ3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.7万円
73.03㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
92.58㎡ / -
2階10万〜10.5万円
76.76㎡ / 南西		12.4万〜13.1万円
93.8㎡ / 南
3階
4階9.6万〜10.1万円
73.03㎡ / 南西
5階9.6万〜10.1万円
73.03㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
92.58㎡ / 南西
6階

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