グランヴィル松葉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,040万 〜 1,100万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,040万円 〜 1,100万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.02
1056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市松葉町1丁目18
- 交通
- ＪＲ常磐線「北柏駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランヴィル松葉の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴィルマツバ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 松葉町1丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0827 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり247円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市松葉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北柏駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
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- JAいちかわ松葉町支店 (611 m)
- 京葉銀行北柏支店 (699 m)
- 公園10件
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- 松葉町緑地 (393 m)
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- 宿連寺第一公園 (547 m)
- 宿連寺第二公園 (549 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 柏松葉町店 (85 m)
- デイリーヤマザキ 市立柏病院前店 (401 m)
- ローソン 柏宿連寺店 (526 m)
- セブンイレブン 柏松葉町1丁目店 (667 m)
- ファミリーマート 柏富勢店 (768 m)
- セブンイレブン 柏花野井北店 (805 m)
- スーパー6件
- スーパーチェーンカワグチ 北柏店 (96 m)
- マルエツ北柏店 (704 m)
- コープみらい ミニコープ松葉町店 (751 m)
- 生活クラブ生協 デポー松葉町 (832 m)
- FOOD OFFストッカー 柏布施店 (947 m)
- おっ母さん 北柏店 (989 m)
- 学校/教育施設7件
- 柏市立 松葉二小こどもルーム (309 m)
- 柏市立松葉第二小学校 (315 m)
- 柏市立富勢中学校 (685 m)
- 柏市立松葉中学校 (776 m)
- 江戸川大学フットボールフィールド柏 (804 m)
- 柏市立 富勢西小こどもルーム (850 m)
- 柏市立富勢西小学校 (878 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏警察署 松葉町交番 (597 m)
- 千葉県出先機関 健康福祉部 柏児童相談所 (675 m)
- 柏市役所 根戸近隣センター (764 m)
- 柏市立図書館根戸分館 (768 m)
- 柏市立図書館松葉分館 (809 m)
- 病院/医療10件
- ライフタウン歯科クリニック (41 m)
- 北柏こどもクリニック (62 m)
- てらだデンタルクリニック (191 m)
- ファミリークリニック成島 (222 m)
- 山浦歯科医院 (241 m)
- 金谷医院 (258 m)
- 松葉町内科クリニック (283 m)
- ケアパートナー柏 (394 m)
- サンパートナー (497 m)
- 柏市立柏病院 (507 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ぴーくあぶー保育園 (129 m)
- 認定こども園まつがさきの森幼稚園 (250 m)
- 柏こばと保育園 (855 m)
- 柏こばと保育園たまご (857 m)
- 柏こばと幼稚園 (858 m)
- 松葉保育園 (873 m)
- 高野台保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴィル松葉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴィル松葉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 991万～2,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より55.0% 低い↓ 千葉県の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,040万 〜 1,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴィル松葉の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 48.1万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.8万円
- 坪単価
- 108.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴィル松葉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ | 1,040万〜1,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴィル松葉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,090万円です。専有面積は約68㎡〜約122㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 1,930万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年7月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.84％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴィル松葉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 1,341.3万円（19.5万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 1,419.6万円（19.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,697.5万円（17.7万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1,857.5万円（15.2万円） |
グランヴィル松葉の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,419.6万円（㎡単価19.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランヴィル松葉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,584.7万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,480.2万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,362.2万円 | 16.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,320万円 | 18.2万円 |
| 9階 | 1,055万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699万円 | 23.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,381万円 | 19.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,697.5万円 | 17.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,873.3万円 | 15.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,437.8万円 | 18.2万円 |
| 西 | 1,050万円 | 14.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,998万円 | 27.5万円 |
グランヴィル松葉の売却のご相談
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グランヴィル松葉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2015年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 76.94㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2014年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 72.6㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴィル松葉の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 72.6㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 72.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 72.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 72.6㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 7万〜7.3万円 72.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 72.6㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 96.08㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 72.42㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 72.6㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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