グランシティ大津ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 990万円
4階、4LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 990万円 | 4階, 4LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 180件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 4階, 4LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.82
425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市大津ケ丘3丁目17
- 交通
- 東武野田線「増尾駅」徒歩34分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ大津ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティオオツガオカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 大津ケ丘3丁目17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0921 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市大津ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の増尾駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 京葉銀行沼南支店 (517 m)
- オリンピック柏沼南 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- 千葉銀行沼南出張所 (770 m)
- 公園10件
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- 大井追花公園 (664 m)
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- 大井浅間下エリカ公園 (769 m)
- コンビニ9件
- ローソン 柏大津ヶ丘三丁目店 (320 m)
- セブンイレブン 柏大井店 (388 m)
- ファミリーマート 柏大井店 (516 m)
- ミニストップ 柏大井店 (559 m)
- ファミリーマート 柏大津ヶ丘店 (656 m)
- ファミリーマート 柏大津ヶ丘四丁目店 (733 m)
- ローソン・スリーエフ 柏大井西店 (818 m)
- セブンイレブン 沼南大津ヶ丘店 (845 m)
- コンビニエンスたびや (942 m)
- スーパー4件
- 生活クラブ生協 デポー大津ヶ丘 (468 m)
- ランドロームフードマーケット大津ヶ丘店 (491 m)
- ビッグ・エー 大津ヶ丘店 (635 m)
- Maruya(マルヤ) 沼南店 (823 m)
- 学校/教育施設6件
- 柏市立大津ケ丘第一小学校 (307 m)
- 柏市立 大津ケ丘一小こどもルーム (412 m)
- 柏市立大津ヶ丘中学校 (596 m)
- 柏市立大津ケ丘第二小学校 (841 m)
- 柏市立 大津ケ丘二小こどもルーム (914 m)
- 柏市立 風早北部小こどもルーム・第2 (954 m)
- 公共施設/機関5件
- 柏警察署 大津ヶ丘交番 (436 m)
- 柏市役所 学校給食センター (793 m)
- 柏市沼南消防署 (874 m)
- 柏市立図書館沼南分館 (966 m)
- 柏市 沼南近隣センター (971 m)
- 病院/医療10件
- 森堂&廣佐藤医院 大津ヶ丘診療所 (222 m)
- 沼南台歯科医院 (243 m)
- はなまるケアサポートセンター (288 m)
- 大津ヶ丘歯科クリニック (403 m)
- 大津ヶ丘中央接骨院 (460 m)
- 大野医院 (524 m)
- あっぷるケアプランセンター (576 m)
- 小沼医院 (644 m)
- 国田歯科医院 (672 m)
- 石戸歯科医院 (696 m)
- 幼稚園/保育園4件
- あいみ保育園 (519 m)
- 大津ケ丘幼稚園 (619 m)
- 風早幼稚園 (804 m)
- あちーぶ保育園 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ大津ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ大津ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 775万～2,081万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より69.5% 低い↓ 千葉県の平均より70.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 950万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシティ大津ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 9.5万円
- 坪単価
- 31.6万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.6万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ大津ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜990万円対前年同月比↓ | 950万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ大津ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,790万円です。専有面積は約81㎡〜約153㎡です。全部で180件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約14万円 (約47万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で180件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-42.31％下落しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ大津ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 91件 | 1,444万円（17万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1,045万円（10.6万円） |
| 101㎡〜 | 89件 | 1,843.9万円（14万円） |
グランシティ大津ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,444万円（㎡単価17万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランシティ大津ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | グランシティ大津ヶ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.79%上昇（＋95万円）しています。 |
|---|---|
| 柏市大津ケ丘の売買相場 | グランシティ大津ヶ丘のある柏市大津ケ丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.2%上昇（＋24.3万円）、前年比で−37.27%下落（-465.1万円）しています。 |
| 柏市の売買相場 | グランシティ大津ヶ丘のある柏市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.69%下落（-22.6万円）、前年比で−3.39%下落（-113.7万円）しています。 |
| 増尾駅の売買相場 | グランシティ大津ヶ丘のある最寄りの増尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.5%下落（-55.3万円）、前年比で−9.67%下落（-230.5万円）しています。 |
グランシティ大津ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,586.3万円 | 14.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,670.1万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,922.4万円 | 16.3万円 |
| 7階 | 1,275.3万円 | 14.6万円 |
| 8階 | 1,723.3万円 | 19.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,608.2万円 | 16.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,704.1万円 | 14.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,200万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,670.2万円 | 15.4万円 |
グランシティ大津ヶ丘の売却のご相談
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グランシティ大津ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,000 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約99㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.91㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.91㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.91㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.91㎡ | 12.6万円 | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 84.91㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシティ大津ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 143.8㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 105.47㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 84.91㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 105.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 87.27㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 150.03㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 84.97㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 105.24㎡ / - | |
| 5階 | 5.8万〜6.1万円 83.32㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 97.44㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 153.21㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 150.03㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 87.27㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 87.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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