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グリーンタウン光ケ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,320万 〜 1,380万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,320万円 〜 1,380万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場5.6万 〜 12.3万円
表面利回り8.4％ 〜 10.3％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.23

606人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市光ケ丘団地
交通
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩21分
築年月
1995年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンタウン光ケ丘の基本情報

グリーンタウン光ケ丘は、住宅･都市整備公団によって1995年10月に竣工された総戸数621戸の8階建マンションです。施工は住宅都市整備公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,071万～1,849万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンタウンヒカリガオカ管理会社日本総合住生活
住所千葉県 柏市 光ケ丘団地管理形態委託
郵便番号〒277-0062管理員日勤
築年月1995年10月管理費1㎡あたり117円
総戸数621戸修繕積立金1㎡あたり166円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社住宅都市整備公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市光ケ丘団地に位置する分譲マンションで、総戸数621戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。増尾駅から徒歩26分、南柏駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 筑波銀行南柏支店 (140 m)
    • ミニストップ柏酒井根 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 京葉銀行つくしが丘支店 (939 m)
    • プリテール南増尾 共同出張所(イーネットATM) (949 m)
  • 公園10件
    • 光ヶ丘第一公園 (224 m)
    • 東中新宿子供の遊び場 (262 m)
    • 中原第三公園 (283 m)
    • 光ヶ丘みどりの広場 (299 m)
    • 酒井根下田の杜 (393 m)
    • 光ヶ丘公園 (417 m)
    • 東山第一公園 (473 m)
    • 東山第二公園 (526 m)
    • 東中新宿第三公園 (586 m)
    • 東中新宿第二公園 (667 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 柏光ケ丘店 (232 m)
    • 生活彩家聖光ヶ丘病院店 (248 m)
    • デイリーヤマザキ 麗澤大学店 (509 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏光ヶ丘小前店 (897 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア柏光ヶ丘小前店 (900 m)
    • セブンイレブン 柏中原2丁目店 (926 m)
  • スーパー3件
    • おっ母さん 新光ヶ丘店 (138 m)
    • ビッグ・エー 柏光ヶ丘団地店 (147 m)
    • マミーマート 光ヶ丘店 (661 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏市 光ケ丘児童センター (145 m)
    • 柏市 光ケ丘遊戯室 (440 m)
    • 柏市立酒井根東小学校 (503 m)
    • 柏市立 酒井根東小こどもルーム (520 m)
    • 柏市立光ケ丘中学校 (602 m)
    • 私立麗澤大学 (716 m)
    • 麗澤大学 (733 m)
    • 柏市立酒井根中学校 (741 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (821 m)
    • 柏市立酒井根小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏警察署 光ヶ丘交番 (416 m)
    • 柏市立図書館光ケ丘分館 (440 m)
    • 柏市役所 光ケ丘出張所 (440 m)
    • 柏市東部消防署光ヶ丘分署 (460 m)
  • 病院/医療10件
    • 光ケ丘診療所 (103 m)
    • かなだ歯科医院 (113 m)
    • おの歯科医院 (113 m)
    • 水留歯科医院 (114 m)
    • 光ヶ丘ファミリー整骨院 (151 m)
    • 加藤医院 (223 m)
    • 聖光ヶ丘病院 (267 m)
    • 武田歯科医院 (293 m)
    • はるか歯科医院 (314 m)
    • 榎本医院 (351 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東中新宿保育園 (405 m)
    • 麗澤幼稚園 (555 m)
    • 柏みどり保育園 (763 m)
    • 酒井根保育園 (824 m)
    • 小金原保育の会幼児教室 (922 m)
    • 加賀幼稚園 (981 m)
    • さかいね幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンタウン光ケ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンタウン光ケ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,071万～1,849万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より39.2% 低い↓
千葉県の平均より40.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,320万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3506位
柏市
345棟中 247位
光ケ丘団地
5棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンタウン光ケ丘の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンタウン光ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,390万円対前年同月比↓1,320万〜1,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンタウン光ケ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,999万円です。専有面積は約57㎡〜約85㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年12月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年11月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年10月1,380万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約76万円)南東-
2023年7月1,480万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.04％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンタウン光ケ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,380万円（22.8万円）
71〜80㎡33件1,518.3万円（21.6万円）
81〜90㎡14件1,635.5万円（19.2万円）

グリーンタウン光ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,518.3万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グリーンタウン光ケ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,412.1万円20.8万円
3階〜4階1,535.7万円19.4万円
5階〜6階1,550.8万円23.1万円
7階1,530.1万円19.4万円
8階1,494万円19.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,299.3万円21.3万円
3LDK/3SLDK等1,507.7万円21.5万円
4LDK/4SLDK等1,676.7万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,518万円21.1万円

グリーンタウン光ケ丘の売却のご相談

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グリーンタウン光ケ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で540件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK74.27㎡19.1万円-1〜5-
2024年2月7.9万円3DK57.6㎡15.8万円-1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK65.74㎡19.7万円-1〜5-
2024年1月9.5万円2LDK65.74㎡19.0万円-1〜5-
2023年12月7.3万円2DK45.97㎡14.7万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンタウン光ケ丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.9万〜5.1万円
34.56㎡ / 南		6.4万〜6.7万円
45.97㎡ / 南東		9.8万〜10.2万円
70.09㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
83.57㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
34.56㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
62.66㎡ / 南		10万〜10.5万円
70.09㎡ / 南東		13万〜13.6万円
88.91㎡ / 南
3階5万〜5.3万円
34.56㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
65.74㎡ / 南東		10.3万〜10.8万円
70.39㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
85.8㎡ / 南東
4階7.8万〜8.2万円
52.92㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
45.97㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
74.27㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
85.8㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
50.95㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
50.97㎡ / 南東		10.4万〜11万円
74.27㎡ / 西		13.2万〜13.8万円
88.91㎡ / 南
6階9万〜9.4万円
60.38㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
45.97㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.1㎡ / -		13.2万〜13.9万円
88.91㎡ / 南
7階7.9万〜8.3万円
52.92㎡ / 南		9.4万〜9.8万円
62.66㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
74.27㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
85.77㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
50.97㎡ / 南東		7.5万〜7.9万円
50.97㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
67.55㎡ / 南東		12.6万〜13.3万円
85.78㎡ / 南東

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