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サンパセオ新柏アネックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴88件2023年06月04日更新
家賃相場8.5万 〜 11万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％4階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.55

302人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市新柏1丁目13-1
交通
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩2分
築年月
1994年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サンパセオ新柏アネックスの基本情報

サンパセオ新柏アネックスは、東武百貨店によって1994年05月に竣工された総戸数87戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,936万～3,044万円、参考相場単価は25万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンパセオシンカシワアネックス管理会社東武ビルマネジメント
住所千葉県 柏市 新柏1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒277-0084管理員日勤
築年月1994年5月管理費1㎡あたり180円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東武百貨店バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市新柏1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の新柏駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。増尾駅から徒歩20分、南柏駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • セーブオン柏増尾 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • 京葉銀行つくしが丘支店 (637 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 柏つくしが丘店 共同出張所 (879 m)
    • ファミリーマート新柏一丁目 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
    • ファミリーマート柏カタクリの里 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園10件
    • 豊住五丁目子供の遊び場 (90 m)
    • 名戸ヶ谷第二公園 (256 m)
    • 豊住第二公園 (275 m)
    • つくしが丘三丁目みどりの広場 (417 m)
    • あざみが丘公園 (438 m)
    • 名戸ヶ谷第五公園 (464 m)
    • 豊住第三公園 (467 m)
    • 永楽台近隣公園 (467 m)
    • つくしが丘公園 (489 m)
    • 低見台第一公園 (494 m)
  • コンビニ6件
    • デイリーヤマザキ 新柏駅前店 (106 m)
    • セブンイレブン 柏豊住3丁目店 (277 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア柏常盤台店 (459 m)
    • セブンイレブン 新柏2丁目店 (696 m)
    • ローソン 柏増尾店 (880 m)
    • セブンイレブン 柏豊四季向中原店 (898 m)
  • スーパー3件
    • 東武ストア 新柏店 (120 m)
    • KEIHOKU(京北)スーパー 新柏店 (245 m)
    • BeLX(ベルクス) 柏つくしが丘店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏市立中原中学校 (413 m)
    • 柏市 永楽台児童センター (540 m)
    • 柏市立 中原小こどもルーム (571 m)
    • 柏市立中原小学校 (573 m)
    • 柏市立柏第八小学校 (638 m)
    • 柏市立豊小学校 (652 m)
    • 柏市立 柏八小こどもルーム (658 m)
    • 柏市立 豊小こどもルーム (752 m)
    • 千葉県立柏南高校 (895 m)
    • 柏市立土中学校 (982 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 柏警察署 新柏交番 (226 m)
    • 柏市役所 永楽台近隣センター (540 m)
    • 柏市立図書館永楽台分館 (542 m)
  • 病院/医療10件
    • 森の葉デンタルクリニック (81 m)
    • ニチイケアセンター柏 (107 m)
    • おおくら医院 (114 m)
    • たなかよしひこ歯科 (149 m)
    • 加藤歯科医院 (168 m)
    • 新柏歯科クリニック (171 m)
    • 新柏クリニック (252 m)
    • セイワ歯科医院 (289 m)
    • 坂野歯科医院 (298 m)
    • ぶるーむの風診療所 (311 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 豊住保育園 (317 m)
    • ヴィヴァン保育園 (635 m)
    • くりの木幼稚園 (703 m)
    • 柏みどり保育園 (840 m)
    • 豊町保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンパセオ新柏アネックスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンパセオ新柏アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,936万～3,044万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 33万円
坪単価
85万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より16.5% 低い↓
千葉県の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2755位
柏市
345棟中 190位
新柏
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンパセオ新柏アネックスの相場

    ㎡単価
    25.8万円
    坪単価
    85.3万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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サンパセオ新柏アネックスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑1,970万〜2,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンパセオ新柏アネックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約91㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南東済
2023年5月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南東済
2023年4月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南東済
2023年3月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南東済
2023年2月2,890万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約37万円 (約122万円)南東済

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して-13.42％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンパセオ新柏アネックスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡53件2,237.2万円（29.1万円）
81〜90㎡24件2,580.4万円（30万円）
91〜100㎡21件2,385.7万円（26万円）

サンパセオ新柏アネックスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,237.2万円（㎡単価29.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンパセオ新柏アネックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,217.1万円25万円
3階〜4階2,462.9万円30.6万円
5階〜6階2,221.6万円28.9万円
7階2,505万円32.2万円
8階1,870万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,685万円21.6万円
3LDK/3SLDK等2,265.2万円29.4万円
4LDK/4SLDK等2,472万円28万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,351.4万円28.8万円

サンパセオ新柏アネックスの売却のご相談

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サンパセオ新柏アネックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月9.0万円4LDK72.65㎡18.0万円-1〜5-
2020年6月8.7万円4LDK87.7㎡8.7万円-1〜5南
2020年1月8.7万円4LDK87.7㎡8.7万円-1〜5南東
2019年12月8.5万円4LDK87.7㎡8.5万円-1〜5-
2019年11月8.5万円4LDK87.7㎡8.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンパセオ新柏アネックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.3万〜9.7万円
87.7㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
77.97㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
91.59㎡ / -
3階8.5万〜9万円
77.97㎡ / 南東		8.5万〜9万円
77.97㎡ / 南東		9.4万〜9.8万円
86.01㎡ / -
4階8.3万〜8.8万円
75.8㎡ / 南東
5階8.3万〜8.8万円
75.8㎡ / -		10.2万〜10.7万円
86.01㎡ / 南東
6階
7階8.7万〜9.2万円
77.97㎡ / 南東
8階8.7万〜9.2万円
77.97㎡ / -

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