ソフィア柏グランハースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.87
569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市あけぼの5丁目4-35
- 交通
- ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩12分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア柏グランハーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアカシワグランハースト | 管理会社 | 双日総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 あけぼの5丁目4-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり154円 |
| 総戸数 | 223戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工アーベスト、双日リアルネット | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市あけぼの5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数223戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩12分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北柏駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 柏駅末広町店 (655 m)
- ファミリーマート 柏駅西口店 (665 m)
- ローソン 柏駅東口店 (696 m)
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- 日生デイサービスセンター柏あけぼの (308 m)
- 日生ホームヘルプサービス柏あけぼの (308 m)
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- 宮尾クリニック (398 m)
- みずたま介護ステーション柏 (401 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園 (273 m)
- あけぼの保育園 (315 m)
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- ら・くれしゅ (838 m)
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- 認定こども園みくに学園柏みくに保育園 (852 m)
- みくに幼稚園 (860 m)
- 柏ECEC保育園 (878 m)
- 豊四季保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア柏グランハーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア柏グランハーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,545万～4,182万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より22.9% 高い↑ 千葉県の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア柏グランハーストの相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア柏グランハーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア柏グランハーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約100㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア柏グランハーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,801.1万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 3,173.6万円（38.5万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,420万円（45.1万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,180万円（51.8万円） |
ソフィア柏グランハーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,173.6万円（㎡単価38.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ソフィア柏グランハーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,971.8万円 | 37.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,787.7万円 | 43万円 |
| 7階〜9階 | 3,059.3万円 | 37.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,911.8万円 | 37.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,516.3万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 31.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,731.7万円 | 37.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,993.4万円 | 37.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,684.6万円 | 41.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,436.4万円 | 40.3万円 |
| 東 | 2,897.9万円 | 37.8万円 |
ソフィア柏グランハーストの売却のご相談
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ソフィア柏グランハーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2014年10月 | 16.0万円 | 4LDK | 100.03㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 100.03㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年7月 | 14.0万円 | 3SLDK | 81.7㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア柏グランハーストの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 76.38㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 80.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 67.62㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 76.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 81.87㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 100.03㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 76.35㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 81.02㎡ / 南 | |||
| 7階 | 8.6万〜9万円 81.7㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 86.91㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 76.38㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 76.38㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 80.15㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 97.47㎡ / - | |
| 10階 | 6.8万〜7.2万円 67.62㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 76.35㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 86.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 6.9万〜7.2万円 67.62㎡ / 東 | |||
| 12階 | 8.6万〜9万円 81.7㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 85.23㎡ / 東 | ||
| 13階 | 7.5万〜7.9万円 73.09㎡ / 東 | 8.8万〜9.3万円 81.7㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 98.36㎡ / 南 |
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