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フィルハイム北小金

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴70件2024年01月01日更新
家賃相場6.3万 〜 8.1万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.1

544人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市中新宿1丁目11-11
交通
  • ＪＲ武蔵野常磐連絡線「北小金駅」徒歩20分
築年月
1990年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フィルハイム北小金の基本情報

フィルハイム北小金は、白石建設によって1990年06月に竣工された総戸数43戸の6階建マンションです。施工は白石建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約133㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は896万～2,275万円、参考相場単価は15万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フィルハイムキタコガネ管理会社東急コミュニティー
住所千葉県 柏市 中新宿1丁目11-11管理形態委託
郵便番号〒277-0066管理員日勤
築年月1990年6月管理費1㎡あたり193円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社白石建設バイク置き場-
施工会社白石建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市中新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野常磐連絡線の北小金駅で徒歩20分、ＪＲ武蔵野常磐連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • レイクALSA 6号北小金自動契約コーナー (567 m)
    • スリーエフ松戸小金原 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • JAとうかつ中央小金支店 (997 m)
  • 公園10件
    • 前ヶ崎1号公園 (229 m)
    • 中新宿第二公園 (244 m)
    • 根木内歴史公園 (390 m)
    • 前ヶ崎10号公園 (465 m)
    • 前ヶ崎7号公園 (474 m)
    • 不二公園 (497 m)
    • 前ヶ崎6号公園 (543 m)
    • 前ヶ崎8号公園 (572 m)
    • 向小金ふれあい公園 (601 m)
    • 前ヶ崎9号公園 (623 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 柏中新宿店 (334 m)
    • ローソン 流山向小金二丁目店 (650 m)
    • ローソン 松戸久保平賀店 (707 m)
    • 立澤コンビニエンス (714 m)
    • なおいストアー (867 m)
    • ファミリーマート 小金原二丁目店 (931 m)
    • セブンイレブン きよしケ丘店 (949 m)
  • スーパー3件
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア 柏中新宿店 (292 m)
    • BeLX(ベルクス) 南柏店 (484 m)
    • マミーマート 光ヶ丘店 (931 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 麗澤中学・高等学校 (634 m)
    • 松戸地域職業訓練センター (660 m)
    • 流山市立向小金小学校 (747 m)
    • 流山市 向小金小学校区学童クラブ (758 m)
    • 麗澤中学・高等学校 (914 m)
    • 廣池学園受付 (914 m)
    • 私立麗澤大学 (950 m)
    • 麗澤大学 (962 m)
    • 松戸市立根木内中学校 (975 m)
  • 公共施設/機関2件
    • きよしケ丘町会集会所 (926 m)
    • 松戸東警察署 小金交番 (941 m)
  • 病院/医療10件
    • クレイン歯科クリニック (93 m)
    • ケアショップあすか (194 m)
    • 福島歯科医院 (259 m)
    • かすみ総合歯科 (272 m)
    • 宮田小児科医院 (282 m)
    • 茶話本舗デイサービス前ヶ崎 (332 m)
    • 居宅介護支援事業所マーシイヒル (462 m)
    • 南柏クレイン歯科 (488 m)
    • さわやか歯科クリニック (490 m)
    • みやびケアサービス (577 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • ミルキーホーム向小金園 (609 m)
    • 流山市立向小金保育所 (888 m)
    • 麗澤幼稚園 (901 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィルハイム北小金の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フィルハイム北小金の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格896万～2,275万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 17万円
坪単価
51万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より49.1% 低い↓
千葉県の平均より50.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3828位
柏市
345棟中 284位
中新宿
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フィルハイム北小金の相場

    ㎡単価
    15.7万円
    坪単価
    51.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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フィルハイム北小金の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フィルハイム北小金の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,880万円です。専有面積は約57㎡〜約133㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,080万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約12万円 (約39万円)南西-
2023年1月1,480万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)南済
2022年4月1,480万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約15万円 (約49万円)南西-
2022年3月1,480万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約15万円 (約49万円)南西-
2022年2月1,480万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約15万円 (約49万円)南西-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.1％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.93％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フィルハイム北小金の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件975.7万円（16.9万円）
71〜80㎡43件1,125.3万円（14.8万円）
81〜90㎡11件1,574.5万円（18.5万円）
91〜100㎡9件1,516.7万円（15.5万円）

フィルハイム北小金の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,125.3万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フィルハイム北小金の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,126.9万円14.8万円
3階1,089.5万円15.2万円
4階1,191.7万円15.8万円
5階1,498.2万円15.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,031.8万円16.5万円
3LDK/3SLDK等1,236.7万円15.4万円
4LDK/4SLDK等1,480万円11.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,200.1万円15.4万円

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フィルハイム北小金の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5万〜5.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.6万円3LDK75.45㎡7.6万円7.6万円1〜5南
2018年3月7.3万円3LDK79.48㎡14.6万円7.3万円1〜5南
2018年1月7.6万円3LDK75.45㎡7.6万円7.6万円1〜5南
2018年1月7.3万円3LDK79.48㎡14.6万円7.3万円1〜5南
2017年12月7.6万円3LDK75.45㎡7.6万円7.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィルハイム北小金の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.1万〜6.5万円
71.0㎡ / 南
2階5万〜5.3万円
57.86㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
74.97㎡ / 南西		12.5万〜13.1万円
133.29㎡ / 南東
3階5万〜5.3万円
57.86㎡ / -		6.7万〜7.1万円
75.45㎡ / 南
4階5.1万〜5.3万円
57.86㎡ / 南西		7万〜7.3万円
79.48㎡ / 南西
5階8.7万〜9.1万円
98.04㎡ / 南西
6階

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