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モアステージ南柏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,600万 〜 1,680万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,600万円 〜 1,680万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴77件2024年04月26日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り6.4％ 〜 7.8％4階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.33

492人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市豊四季345-4
交通
  • 東武野田線「豊四季駅」徒歩24分
築年月
1993年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアステージ南柏の基本情報

モアステージ南柏は、長谷工不動産によって1993年08月に竣工された総戸数86戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,441万～2,350万円、参考相場単価は20万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアステージミナミカシワ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 柏市 豊四季345-4管理形態委託
郵便番号〒277-0863管理員日勤
築年月1993年8月管理費1㎡あたり153円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建7階建間取り3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市豊四季に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊四季駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。南柏駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ポプラ南柏西口1号機 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ポプラ南柏西口2号機 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • ポプラ南柏西口 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマート南柏東口 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
  • 公園10件
    • 松ヶ丘3号公園 (66 m)
    • 松ヶ丘8号公園 (203 m)
    • 松ヶ丘2号散策の森 (265 m)
    • 松ヶ丘2号公園 (301 m)
    • 松ヶ丘7号公園 (311 m)
    • 豊四季第二公園 (332 m)
    • 名都借3号公園 (343 m)
    • 名都借1号公園 (343 m)
    • 野々下4号公園 (368 m)
    • 笹原第四公園 (439 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 柏豊四季店 (364 m)
    • セブンイレブン 柏豊四季南店 (605 m)
    • ファミリーマート 柏新富町店 (712 m)
    • セブンイレブン 流山野々下店 (842 m)
    • ローソン 柏新富町一丁目店 (902 m)
    • 株式会社仲田酒店 (938 m)
  • スーパー1件
    • マルエツ 野々下店 (740 m)
  • 学校/教育施設7件
    • フリースクールゆうび小さな学園 (324 m)
    • 柏市立柏第二小学校 (718 m)
    • 柏市立 柏二小こどもルーム (719 m)
    • 千葉県立特別支援学校流山高等学園第二キャンパス (807 m)
    • 柏市立豊四季中学校 (940 m)
    • 流山市立長崎小学校 (973 m)
    • 千葉県立特別支援学校流山高等学園 (991 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千葉県教育振興財団(公益財団法人)柏作業所 (365 m)
    • 柏市立図書館新富分館 (574 m)
    • 松ケ丘自治会館 (797 m)
  • 病院/医療10件
    • しんのすけ歯科クリニック (196 m)
    • ワイズリハ豊四季 (357 m)
    • 特別養護老人ホーム美晴らしの里 (432 m)
    • 吉田医院 (547 m)
    • イリーゼ南柏 (599 m)
    • かきざわ歯科クリニック (693 m)
    • 斉藤歯科医院 (722 m)
    • 大和田ファミリークリニック (770 m)
    • 豊四季ひだまり歯科 (775 m)
    • 青野歯科医院 (816 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 柏しんとみ保育園 (422 m)
    • 松の実保育園 (439 m)
    • 柏陽幼稚園 (809 m)
    • うぃず南柏保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モアステージ南柏の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアステージ南柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,441万～2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
69万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より32.5% 低い↓
千葉県の平均より34.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,600万 〜 1,680万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3258位
柏市
345棟中 231位
豊四季
19棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • モアステージ南柏の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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モアステージ南柏の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比↑1,600万〜1,680万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアステージ南柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約91㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,298万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南東済
2024年4月2,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南東済
2024年4月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南西-
2024年3月2,198万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南東済
2024年3月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.0％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアステージ南柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件880万円（12.6万円）
71〜80㎡39件1,798.5万円（23万円）
81〜90㎡29件1,224.1万円（15.2万円）
91〜100㎡14件1,630.7万円（17.9万円）

モアステージ南柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,798.5万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モアステージ南柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,267.4万円15.7万円
3階〜4階1,953.7万円25.1万円
5階1,185.7万円14.8万円
6階1,254.7万円15.4万円
7階1,610万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,479.1万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,609.3万円17.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,504.9万円18.7万円

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モアステージ南柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年7月12.0万円4LDK91.13㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2015年3月8.3万円3LDK80.07㎡16.6万円8.3万円1〜5南
2014年11月7.0万円3LDK80.07㎡14.0万円7.0万円1〜5南東
2014年9月7.8万円3LDK80.07㎡15.6万円7.8万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モアステージ南柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.5万円
78.21㎡ / 南東		10.5万〜11万円
91.13㎡ / -
2階9.5万〜10万円
80.07㎡ / 南東
3階9.3万〜9.8万円
78.21㎡ / 南東		10.8万〜11.4万円
91.13㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
78.21㎡ / 南西
5階9.7万〜10.2万円
80.07㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
91.13㎡ / 南
6階9.7万〜10.2万円
80.07㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
91.13㎡ / 南東
7階9.7万〜10.2万円
78.21㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
91.13㎡ / 南

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