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ルイシャトレ柏の葉キャンパス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,560万円
5階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,560万円5階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴111件2023年11月03日更新
家賃相場10.2万 〜 13.2万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.73

798人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市十余二313-173
交通
  • つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩17分
築年月
2005年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ柏の葉キャンパスの基本情報

ルイシャトレ柏の葉キャンパスは、ニチモによって2005年12月に竣工された総戸数71戸の9階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,975万～2,747万円、参考相場単価は29万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレカシワノハキャンパス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所千葉県 柏市 十余二313-173管理形態委託
郵便番号〒277-0872管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり202円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市十余二に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの柏の葉キャンパス駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート張ケ谷柏十余二 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • スリーエフ柏高田 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
    • セブン銀行 モラージュ 柏 共同出張所 (966 m)
    • 千葉銀行 花野井支店 (994 m)
  • 公園10件
    • 十余二北庚塚緑地 (183 m)
    • 東下ノ台第一公園 (642 m)
    • 松葉第四公園 (676 m)
    • 松葉第五公園 (729 m)
    • 松ヶ崎第三公園 (838 m)
    • 熊野山第一公園 (841 m)
    • 松ヶ崎第二公園 (860 m)
    • 北庚塚第一公園 (925 m)
    • 鴻ノ巣第二公園 (927 m)
    • めじろ台公園 (941 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 柏若柴店 (167 m)
    • セブンイレブン 柏十余二庚塚店 (362 m)
    • セブンイレブン 柏十余二工業団地店 (547 m)
    • ファミリーマート 柏松葉町七丁目店 (609 m)
    • セブンイレブン 柏の葉キャンパス店 (621 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 柏十余二店 (757 m)
    • セブンイレブン 柏十余二北店 (835 m)
    • ローソン 柏高田店 (983 m)
  • スーパー5件
    • 業務スーパー 北柏店 (401 m)
    • ディスカウントストア ジェーソン 柏松葉町店 (570 m)
    • アコレ 柏の葉キャンパス駅前店 (776 m)
    • 生活クラブ生協 デポー松葉町 (966 m)
    • LOPIA(ロピア) 柏コジマ店 (970 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏市立柏の葉中学校 (391 m)
    • マルハン託児所柏店 (398 m)
    • 柏市立柏の葉小学校 (505 m)
    • 柏市立 松葉一小こどもルーム (789 m)
    • 柏市立松葉第一小学校 (808 m)
    • 柏市立 柏の葉小こどもルーム (815 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 柏市役所 教育委員会 教育相談 (168 m)
    • 柏市消防本部柏市西部消防署 (409 m)
    • 柏市役所 市民生活部 市民課 柏の葉サービスコーナー (837 m)
    • 柏警察署柏の葉キャンパス交番 (920 m)
    • 北柏第2地域包括支援センター (965 m)
    • 柏の葉サービスコーナー (968 m)
  • 病院/医療10件
    • たかの歯科医院 (59 m)
    • 阿部小児科医院 (111 m)
    • 阿部小児科医院 (290 m)
    • 稲飯鍼灸整骨院 (303 m)
    • 釡崎歯科医院 (356 m)
    • シニアライフパートナーSLP柏 (440 m)
    • 永井歯科医院 (520 m)
    • 原瀬整形外科クリニック (565 m)
    • 訪問介護ステーション和気あいあい (671 m)
    • 粋生倶楽部松葉町 (685 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 柏の葉こども園 (416 m)
    • 北柏幼稚園 (423 m)
    • チェリーガーデン (579 m)
    • 柏さくら幼稚園 (653 m)
    • プチ・ナーサリー柏の葉保育園 (734 m)
    • 松葉幼稚園 (785 m)
    • かしわのはこころ保育園 (816 m)
    • 柏こばと保育園たまご (940 m)
    • 柏の葉キャンパス保育園 (944 m)
    • 柏こばと幼稚園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,975万～2,747万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 32万円
坪単価
98万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より3.2% 低い↓
千葉県の平均より5.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2309位
柏市
345棟中 156位
十余二
8棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ柏の葉キャンパスの相場

    ㎡単価
    29.9万円
    坪単価
    98.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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ルイシャトレ柏の葉キャンパスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,430万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ柏の葉キャンパスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(111件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,580万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年10月2,580万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年10月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2023年9月2,980万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)南-
2022年11月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103万円となっております。以前の期間と比較して＋20.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,862.5万円（28万円）
71〜80㎡43件1,950.5万円（26万円）
81〜90㎡76件2,216.4万円（27万円）

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,216.4万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,003.3万円26.1万円
3階〜4階2,127.6万円26.4万円
5階〜6階1,902万円25.2万円
7階〜8階2,101.6万円25.9万円
9階2,172.9万円28.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,938.3万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,911.7万円25.5万円
4LDK/4SLDK等2,212.3万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,096万円26.6万円

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ルイシャトレ柏の葉キャンパスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月10.2万円3LDK75.11㎡20.4万円10.2万円6〜10南
2017年4月12.8万円4LDK81.96㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2017年3月12.8万円4LDK81.96㎡12.8万円12.8万円6〜10南
2015年5月10.2万円4LDK80.73㎡20.4万円-6〜10-
2015年2月11.2万円4LDK80.73㎡22.4万円-6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ柏の葉キャンパスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
75.11㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
75.06㎡ / 南
2階9.3万〜9.8万円
75.11㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
85.16㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
66.55㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
82.15㎡ / 南
4階10.1万〜10.7万円
80.73㎡ / 南		10.1万〜10.7万円
80.73㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
75.11㎡ / 南
6階9.5万〜10万円
75.11㎡ / 南		10.5万〜11.1万円
85.16㎡ / -
7階9.6万〜10.1万円
75.11㎡ / 南		10.5万〜11万円
82.15㎡ / 南
8階9.6万〜10.1万円
75.11㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
81.96㎡ / -
9階8.6万〜9万円
66.55㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
75.11㎡ / -		10.4万〜10.9万円
80.73㎡ / 南

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