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レクセルプラッツァ柏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,670万 〜 2,810万円
6階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,670万円 〜 2,810万円6階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴83件2024年01月07日更新
家賃相場11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.77

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市豊町2丁目4-18
交通
  • ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩13分
築年月
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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レクセルプラッツァ柏の基本情報

レクセルプラッツァ柏は、扶桑レクセルによって2001年01月に竣工された総戸数114戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約106㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,255万～4,566万円、参考相場単価は31万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルプラッツァカシワ管理会社大京アステージ
住所千葉県 柏市 豊町2丁目4-18管理形態委託
郵便番号〒277-0854管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数114戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ常磐線「南柏駅」徒歩13分
  • ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩22分
  • 東武野田線「新柏駅」徒歩26分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市豊町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数114戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の南柏駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。柏駅から徒歩22分、新柏駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • イオン銀行 イオンモール柏店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イオンモール柏内出張所(ATM) (239 m)
    • ファミリーマートみどりや豊住 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート柏富里店内出張所(ATM) (473 m)
    • ファミリーマート新柏一丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • マルヤ南柏 共同出張所(イーネットATM) (750 m)
    • 京葉銀行南柏支店 (792 m)
    • 水戸信用金庫柏支店 (830 m)
    • セブン銀行 フィールズ南柏 共同出張所 (895 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 柏若葉町店 共同出張所 (897 m)
  • 公園10件
    • 豊町第三公園 (143 m)
    • 豊四季中原第一公園 (235 m)
    • 吉野沢公園 (249 m)
    • 新富町第二公園 (302 m)
    • 新富町第一公園 (319 m)
    • 新富町第三公園 (364 m)
    • 新富げんきなひろば (390 m)
    • 豊町第一公園 (514 m)
    • 向中原第一公園 (533 m)
    • 豊上町第二公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 柏吉野沢店 (166 m)
    • セブンイレブン 南柏豊四季店 (388 m)
    • ファミリーマート 柏富里店 (467 m)
    • ローソン 柏新富町一丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 南柏2丁目店 (548 m)
    • セブンイレブン 柏豊四季向中原店 (628 m)
    • ファミリーマート 柏新富町店 (694 m)
    • セブンイレブン 柏旭町8丁目店 (897 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 南柏1号店 (900 m)
    • ローソン 南柏駅西口店 (902 m)
  • スーパー8件
    • イオンモール柏 (180 m)
    • イオン 柏店 (193 m)
    • 業務スーパー 南柏店 (372 m)
    • apris KEIHOKU(京北スーパーアプリス店) (672 m)
    • ビッグ・エー 柏南柏店 (859 m)
    • マミーマート フィールズ南柏店 (880 m)
    • ヤオコー 柏若葉町店 (890 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア南柏駅前店(キュア・ラ内) (974 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 柏市立旭東小学校 (613 m)
    • 柏市立 旭東小こどもルーム (687 m)
    • 柏市立 豊小こどもルーム (751 m)
    • 柏市立 旭小こどもルーム (760 m)
    • 柏市立旭小学校 (781 m)
    • 柏市立豊小学校 (849 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏西口第2地域包括支援センター イオンモール柏店 (180 m)
    • 柏市役所 富里近隣センター (474 m)
    • 柏警察署 南柏駅前交番 (861 m)
    • 松ケ丘自治会館 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • ウィズ歯科クリニック (152 m)
    • 村田眼科 (170 m)
    • あたご整骨院 イオンモール柏店 (180 m)
    • 柏スマイル歯科クリニック (184 m)
    • ケアパートナー南柏 (220 m)
    • 村松医院 (225 m)
    • 在宅介護ステーションケアホーム柏 (485 m)
    • 医療法人社団歯の国 かしわ歯の国デンタルクリニック (489 m)
    • 南柏歯科クリニック (493 m)
    • 介護サービス愛の手南柏 (507 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • うぃず南柏保育園 (460 m)
    • 吉野沢保育園 (531 m)
    • 豊町保育園 (554 m)
    • 旭町保育園 (564 m)
    • 柏陽幼稚園 (607 m)
    • ピノキオ幼児舎南柏保育園 (778 m)
    • くりの木幼稚園 (882 m)
    • 豊四季幼稚園 (909 m)
    • 柏保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルプラッツァ柏の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルプラッツァ柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,255万～4,566万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 43万円
坪単価
104万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より2.7% 高い↑
千葉県の平均より0.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,670万 〜 2,810万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 2102位
柏市
345棟中 143位
豊町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レクセルプラッツァ柏の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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レクセルプラッツァ柏の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,680万〜2,810万円対前年同月比↓2,670万〜2,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルプラッツァ柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約106㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南済
2023年12月3,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年11月3,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年10月3,580万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)南西-
2021年12月4,680万円11〜153LDK約106㎡ (約32坪)約44万円 (約145万円)南西-

会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルプラッツァ柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡14件2,377.9万円（31.6万円）
81〜90㎡47件2,694.7万円（32万円）
91〜100㎡14件2,857.9万円（30.1万円）
101㎡〜25件3,361.2万円（33.2万円）

レクセルプラッツァ柏の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,694.7万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レクセルプラッツァ柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,731.1万円31.4万円
4階〜5階2,490万円29.5万円
6階〜7階2,543.9万円30.9万円
8階〜9階2,909.5万円32.1万円
10階〜11階3,381.5万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,685.6万円32万円
4LDK/4SLDK等3,013.2万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,763.1万円31.5万円

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レクセルプラッツァ柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月11.0万円3LDK84.94㎡--1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルプラッツァ柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
94.88㎡ / 南西
2階10万〜10.5万円
83.68㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
94.88㎡ / 南西
3階10万〜10.5万円
83.42㎡ / 南西
4階10.2万〜10.7万円
84.74㎡ / 南西
5階10.1万〜10.6万円
83.68㎡ / 南東
6階10.1万〜10.6万円
83.42㎡ / 南西
7階9.2万〜9.7万円
75.39㎡ / 南西		11.5万〜12.1万円
94.88㎡ / -
8階9.3万〜9.7万円
75.46㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
100.02㎡ / 南西
9階10.3万〜10.8万円
83.42㎡ / 南西
10階10.7万〜11.3万円
84.93㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
94.88㎡ / 南西
11階13.3万〜14万円
106.55㎡ / 南西		12.5万〜13.2万円
100.55㎡ / 南東

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