レクセルマンション五香第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,190万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,190万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.17
540人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県柏市しいの木台4丁目45-4
- 交通
- 新京成電鉄「五香駅」徒歩16分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション五香第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションゴコウダイニ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 柏市 しいの木台4丁目45-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒277-0945 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋼管工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県柏市しいの木台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の五香駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。元山駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ松戸五香8丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- 京葉銀行五香出張所 (819 m)
- ミニストップ六高台7丁目 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 千葉銀行五香支店 (944 m)
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- ミニストップ鎌ヶ谷入道台 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 沼南しいの木台店 (162 m)
- ローソン 柏しいの木台店 (670 m)
- ローソン 松戸六高台八丁目店 (702 m)
- ローソン 松戸五香店 (757 m)
- セブンイレブン 松戸六高台8丁目店 (794 m)
- ファミリーマート 五香駅東口店 (829 m)
- セブンイレブン 五香駅東口店 (893 m)
- セブンイレブン 新京成ST五香店 (923 m)
- セブンイレブン 松戸五香駅西口店 (949 m)
- デイリーヤマザキ 松戸六実店 (992 m)
- スーパー6件
- BeLX(ベルクス) 五香店 (238 m)
- Fマートショッピング五香 (670 m)
- ビッグ・エー 松戸六高台店 (784 m)
- FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) しいの木台店 (847 m)
- BeLX(ベルクス) 五香元山店 (860 m)
- ヨークマート 六高台店 (928 m)
- 学校/教育施設6件
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- ひまわり第二放課後児童クラブ (696 m)
- 柏市立高柳西小学校 (699 m)
- 柏市立 高柳西小こどもルーム (728 m)
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- 公共施設/機関3件
- 松戸市立図書館五香分館 (584 m)
- 柏市立図書館 南部分館 (784 m)
- 松戸市六実消防署 (849 m)
- 病院/医療10件
- アトリ(合同会社) (55 m)
- ケアパートナー五香 (90 m)
- しいの木台整体院オリーブの木カイロプラクティック (111 m)
- つのだ医院 (169 m)
- 福島歯科クリニック (178 m)
- かしわ翔裕園 (206 m)
- しいの木台ケアセンターそよ風 (216 m)
- いいじま整骨院 (305 m)
- せき整形外科クリニック (358 m)
- すみれ介護サービス (360 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 北丘幼稚園 (306 m)
- 高木幼稚園 (358 m)
- 五香子すずめ保育園 (560 m)
- 晴山幼稚園 (640 m)
- 松戸市立六実保育所 (866 m)
- はなみずきこども園五香ルーム (969 m)
- 柏市立高柳西保育園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション五香第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション五香第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～1,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 柏市の平均より43.7% 低い↓ 千葉県の平均より45.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセルマンション五香第2の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.5万円
柏市の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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レクセルマンション五香第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション五香第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,999万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 1,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋25.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション五香第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 947.5万円（16.1万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,318.2万円（19.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,839.2万円（25.1万円） |
レクセルマンション五香第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,318.2万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
レクセルマンション五香第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,268.8万円 | 19.1万円 |
| 2階 | 1,130万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 947.5万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 1,779.3万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,579.4万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,283万円 | 19万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 900万円 | 13.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,438.8万円 | 21.3万円 |
レクセルマンション五香第2の売却のご相談
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レクセルマンション五香第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 76.65㎡ | 18.6万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション五香第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 66.42㎡ / - | 7万〜7.4万円 67.47㎡ / 南西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 76.65㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 59.01㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 73.2㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 73.2㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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