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レックス柏逆井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,480万 〜 1,560万円
3階、3SLDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,480万円 〜 1,560万円3階, 3SLDK, 約71㎡の例
売買履歴37件2022年05月27日更新
家賃相場8.5万 〜 11.9万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3SLDK, 約71㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.34

569人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市逆井2丁目1-15
交通
  • 東武野田線「逆井駅」徒歩2分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レックス柏逆井の基本情報

レックス柏逆井は、兼松都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数56戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約90㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,417万～2,024万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスカシワサカサイ管理会社長谷工コミュニティ
住所千葉県 柏市 逆井2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒277-0042管理員巡回
築年月1998年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建6階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市逆井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の逆井駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。増尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 千葉興業銀行逆井支店 (91 m)
    • 東日本銀行 逆井支店 (100 m)
    • JA東葛ふたば土支店 (514 m)
    • 千葉銀行増尾支店 (803 m)
    • セーブオン柏逆井 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ミニストップ柏逆井 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
  • 公園10件
    • 逆井第二公園 (215 m)
    • 南ヶ丘第二公園 (299 m)
    • 南ヶ丘第一公園 (313 m)
    • 逆井北公園 (363 m)
    • 藤ノ台第一公園 (457 m)
    • 藤ノ台第二公園 (489 m)
    • ふじ第一公園 (600 m)
    • 木戸前第一公園 (655 m)
    • 林の台公園 (738 m)
    • ふじ第四公園 (775 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン・スリーエフ 逆井駅前店 (70 m)
    • セブンイレブン 柏逆井店 (138 m)
    • ローソン 柏逆井店 (771 m)
    • ローソン 柏増尾駅前店 (787 m)
    • セブンイレブン 柏加賀3丁目店 (873 m)
    • セブンイレブン 柏南増尾1丁目店 (934 m)
    • ローソン 柏増尾八丁目店 (940 m)
  • スーパー4件
    • おっ母さん 逆井店 (174 m)
    • 東武ストア逆井店 (228 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 増尾店 (690 m)
    • ライフ 増尾店 (701 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 柏市立増尾西小学校 (726 m)
    • 柏市立逆井中学校 (777 m)
    • 柏市立 増尾西小こどもルーム (800 m)
    • 柏市立 藤心小こどもルーム (935 m)
    • 柏市立藤心小学校 (957 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 柏市役所 藤心出張所 (578 m)
    • 柏市立図書館藤心分館 (578 m)
    • 柏警察署 増尾駅前交番 (771 m)
    • 柏警察署 南増尾交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • 伊藤整骨院 (40 m)
    • 成星気功整体療術院 (59 m)
    • 逆井歯科医院 (71 m)
    • ニチイケアセンター逆井 (117 m)
    • 伊藤歯科クリニック (191 m)
    • にしで眼科クリニック (233 m)
    • にしで内科クリニック (233 m)
    • ホームヘルスクリニック (269 m)
    • 高橋歯科医院 (277 m)
    • ほそや歯科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズ逆井みなみ保育園 (550 m)
    • 増尾保育園 (557 m)
    • ミルキーホーム 本部 (568 m)
    • 第二ますお幼稚園 (829 m)
    • Kid’sEncourage (894 m)
    • 第一ますお幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックス柏逆井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックス柏逆井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,417万～2,024万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 74万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より31.6% 低い↓
千葉県の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合
1,480万 〜 1,560万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3233位
柏市
345棟中 230位
逆井
6棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レックス柏逆井の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.8万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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レックス柏逆井の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,480万〜1,560万円対前年同月比↓1,480万〜1,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックス柏逆井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,600万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年3月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)--
2022年2月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南済
2021年4月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2021年2月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックス柏逆井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,693.6万円（24.6万円）
71〜80㎡16件1,658.8万円（22.5万円）
81〜90㎡6件2,296.7万円（26.2万円）
91〜100㎡2件2,600万円（28.9万円）

レックス柏逆井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658.8万円（㎡単価22.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

レックス柏逆井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,600万円21.9万円
3階〜4階1,647.5万円23.7万円
5階1,846.7万円26.5万円
6階1,986.3万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,627.4万円22.9万円
4LDK/4SLDK等2,372.5万円26.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,700万円23.7万円

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レックス柏逆井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3SLDK、約71㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.7万円4LDK90.03㎡9.7万円-1〜5-
2020年4月9.7万円4LDK90.03㎡9.7万円-1〜5-
2020年3月9.7万円4LDK90.03㎡9.7万円-1〜5-
2020年2月11.0万円4LDK90.03㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2019年12月11.0万円4LDK90.03㎡11.0万円11.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックス柏逆井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
67.82㎡ / -		9.5万〜10万円
90.03㎡ / -
2階7.6万〜8万円
69.6㎡ / 南西
3階7.6万〜8万円
69.6㎡ / 南西
4階7.6万〜8万円
69.6㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
69.6㎡ / -
6階8万〜8.4万円
71.85㎡ / 南西		9.7万〜10.2万円
87.64㎡ / -

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