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八幡ハイツ(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

200万 〜 210万円
2階、2LDK、約39㎡の場合

参考相場単価5万円/㎡ 〜 8万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格200万円 〜 210万円2階, 2LDK, 約39㎡の例
売買履歴77件2024年09月02日更新
家賃相場2.2万 〜 6.5万円
表面利回り24.9％ 〜 30.4％2階, 2LDK, 約39㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.62

315人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市八幡町
交通
  • ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩21分
築年月
1972年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八幡ハイツ(A〜C棟)の基本情報

八幡ハイツ(A〜C棟)は、専売共済組合によって1972年09月に竣工された総戸数70戸の4階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約59㎡、間取りが1DK、2K、2LDK、3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は158万～504万円、参考相場単価は5万円/㎡～8万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤワタハイツ管理会社自主管理
住所千葉県 柏市 八幡町管理形態-
郵便番号〒277-0016管理員なし
築年月1972年9月管理費1㎡あたり92円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建4階建間取り1DK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK
交通
  • ＪＲ常磐線「柏駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社専売共済組合バイク置き場-
施工会社小川建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市八幡町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の柏駅で徒歩21分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 株式会社ゆうちょ銀行柏店 (988 m)
  • 公園10件
    • 東柏第三公園 (126 m)
    • 戸張第三公園 (256 m)
    • 東町第一公園 (284 m)
    • 東柏第一公園 (373 m)
    • あかね第三公園 (391 m)
    • 東柏文京公園 (400 m)
    • 大塚町公園 (466 m)
    • 一番割公園 (491 m)
    • 南台公園 (494 m)
    • あかね第四公園 (521 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 柏関場町店 (257 m)
    • セブンイレブン 柏千代田2丁目店 (638 m)
    • セブンイレブン 柏東台店 (676 m)
    • ファミリーマート 柏東上町店 (858 m)
    • ミニストップ 柏名戸ヶ谷店 (866 m)
    • セブンイレブン 大樹生命事務センター店 (893 m)
    • ローソン 柏名戸ケ谷一丁目店 (968 m)
    • セブンイレブン 柏東上町店 (979 m)
  • スーパー1件
    • FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 柏千代田店 (691 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 柏市立柏第二中学校 (412 m)
    • 柏市立 名戸ケ谷小こどもルーム (728 m)
    • 柏市立名戸ケ谷小学校 (735 m)
    • 日本体育大学柏高等学校 (772 m)
    • 柏市立 柏五小こどもルーム (966 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 柏市立図書館新田原分館 (412 m)
    • 柏東口地域包括支援センター (951 m)
    • 柏警察署 緑ヶ丘交番 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 弥生町歯科医院 (253 m)
    • おばな歯科 (271 m)
    • 兼坂歯科医院 (359 m)
    • 柏おひさまクリニック (371 m)
    • 柏おひさま訪問看護ステーション (371 m)
    • おひさまハウス柏 (371 m)
    • 新谷医院 (558 m)
    • 甘利歯科医院 (561 m)
    • ホームクリニック柏 (670 m)
    • 亀甲台内科 (676 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 吉田幼稚園 (179 m)
    • 認定こども園ホザナ幼稚園 (291 m)
    • 東町保育園 (465 m)
    • 名戸ケ谷保育園 (818 m)
    • ヴィヴァン亀甲台保育園 (859 m)
    • 桜台保育園 (910 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八幡ハイツ(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八幡ハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格158万～504万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
5万円 〜 8万円
坪単価
16万円 〜 28万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較柏市の平均より83.8% 低い↓
千葉県の平均より84.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合
200万 〜 210万円
坪単価によるランキング
千葉県
4528棟中 4514位
柏市
345棟中 344位
八幡町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 八幡ハイツ(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    5万円
    坪単価
    16.8万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    31.3万円
    坪単価
    103.6万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    32.2万円
    坪単価
    106.6万円

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八幡ハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、39㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
200万〜210万円対前年同月比↓200万〜210万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八幡ハイツ(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、85万〜888万円です。専有面積は約31㎡〜約59㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月300万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南西-
2024年7月300万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南西-
2024年6月300万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南西-
2024年6月300万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約7万円 (約24万円)南西-
2024年5月490万円1〜53K約40㎡ (約12坪)約12万円 (約40万円)南西-

会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.46％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28万円となっております。以前の期間と比較して＋30.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。以前の期間と比較して＋76.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

八幡ハイツ(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡49件474.8万円（12.6万円）
41〜50㎡23件445.2万円（10万円）
51〜60㎡6件347.8万円（6.2万円）

八幡ハイツ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は474.8万円（㎡単価12.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

八幡ハイツ(A〜C棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場八幡ハイツ(A〜C棟)の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.31%下落（-97.5万円）しています。
柏市八幡町の売買相場八幡ハイツ(A〜C棟)のある柏市八幡町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−18.31%下落（-97.5万円）しています。
柏市の売買相場八幡ハイツ(A〜C棟)のある柏市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.69%下落（-22.6万円）、前年比で−3.39%下落（-113.7万円）しています。
柏駅の売買相場八幡ハイツ(A〜C棟)のある最寄りの柏駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.63%上昇（＋19.7万円）、前年比で−2.8%下落（-91.1万円）しています。

八幡ハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階442万円9.7万円
2階533.3万円10.7万円
3階443.8万円10.9万円
4階418.6万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等430万円13.6万円
2LDK/2SLDK等500.3万円12.5万円
3LDK/3SLDK等346.9万円7.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西466万円11.1万円

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八幡ハイツ(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃2階、2LDK、約39㎡のお部屋の場合 4.1万 〜 5万円 (表面利回り：24.9％ 〜 30.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜4.9万円
  • 3K〜3LDK平均 5.1万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月6.5万円2LDK49.78㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2021年1月6.5万円2LDK49.78㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2020年12月6.5万円2LDK49.78㎡13.0万円6.5万円1〜5南
2020年8月5.5万円3DK59.08㎡5.5万円5.5万円1〜5南
2020年7月5.5万円3DK59.08㎡5.5万円5.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八幡ハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.5万〜4.8万円
39.99㎡ / 南		5万〜5.2万円
43.8㎡ / 南
2階5.7万〜5.9万円
49.78㎡ / -		6.1万〜6.4万円
52.47㎡ / 南
3階4.5万〜4.7万円
38.61㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
39.99㎡ / 南西
4階3.7万〜3.9万円
31.68㎡ / 南		4.1万〜4.3万円
36.79㎡ / 東		4.8万〜5万円
40.5㎡ / 南

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