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大津ケ丘第1住宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

560万 〜 580万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 10万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格560万円 〜 580万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴101件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り18.6％ 〜 22.8％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [千葉県]★★☆☆☆2.72

500人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市大津ケ丘3丁目1
交通
  • 東武野田線「逆井駅」徒歩32分
築年月
1978年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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大津ケ丘第1住宅の基本情報

大津ケ丘第1住宅は、日本住宅公団によって1978年03月に竣工された総戸数230戸の5階建マンションです。施工は日本住宅公団が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は391万～1,095万円、参考相場単価は7万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オオツガオカダイイチジュウタク管理会社-
住所千葉県 柏市 大津ケ丘3丁目1管理形態委託
郵便番号〒277-0921管理員日勤
築年月1978年3月管理費1㎡あたり75円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本住宅公団バイク置き場-
施工会社日本住宅公団立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市大津ケ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の逆井駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京葉銀行沼南支店 (141 m)
    • オリンピック柏沼南 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 千葉銀行沼南出張所 (771 m)
    • JA東葛ふたば風早支店 (959 m)
  • 公園10件
    • 大津ヶ丘前原公園 (214 m)
    • 大津ヶ丘南田公園 (398 m)
    • 大津ヶ丘市ノ坪公園 (453 m)
    • 大津ヶ丘中央公園 (487 m)
    • 塚崎くすの木公園 (497 m)
    • 大津ヶ丘中谷津公園 (513 m)
    • 塚崎白幡公園 (554 m)
    • 大津ヶ丘中ノ橋公園 (779 m)
    • 大津ヶ丘向原公園 (783 m)
    • 塚崎中谷津公園 (790 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 柏大津ヶ丘四丁目店 (203 m)
    • ローソン 柏大津ヶ丘三丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 沼南大津ヶ丘店 (318 m)
    • セブンイレブン 柏大井店 (897 m)
  • スーパー4件
    • 生活クラブ生協 デポー大津ヶ丘 (82 m)
    • ランドロームフードマーケット大津ヶ丘店 (86 m)
    • ビッグ・エー 大津ヶ丘店 (616 m)
    • Maruya(マルヤ) 沼南店 (769 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 柏市立 大津ケ丘一小こどもルーム (206 m)
    • 柏市立大津ケ丘第一小学校 (248 m)
    • 柏市立大津ケ丘第二小学校 (455 m)
    • 柏市立 大津ケ丘二小こどもルーム (513 m)
    • 柏市立大津ヶ丘中学校 (882 m)
    • 柏市立風早中学校 (907 m)
    • 柏市立 風早北部小こどもルーム・第2 (972 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 柏警察署 大津ヶ丘交番 (179 m)
    • 柏市役所 学校給食センター (710 m)
    • 柏市立図書館沼南分館 (858 m)
    • 柏市 沼南近隣センター (868 m)
    • 柏市沼南消防署 (920 m)
    • 柏市沼南庁舎 (990 m)
    • 柏市立図書館こども図書館 (990 m)
    • 柏市役所 市民生活部 保険年金課 国民健康保険・後期高齢者医療担当 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 大津ヶ丘中央接骨院 (86 m)
    • 大津ヶ丘歯科クリニック (137 m)
    • 小沼医院 (249 m)
    • 東洋眼科・胃腸内科・外科 (309 m)
    • つのだ整骨院 (341 m)
    • けあぷらん沼南 (348 m)
    • いしずえ(NPO法人) (348 m)
    • 国田歯科医院 (377 m)
    • はなまるケアサポートセンター (457 m)
    • 八木歯科医院 (460 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • あいみ保育園 (93 m)
    • 風早幼稚園 (408 m)
    • あちーぶ保育園 (485 m)
    • 大津ケ丘幼稚園 (810 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大津ケ丘第1住宅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大津ケ丘第1住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格391万～1,095万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 10万円
坪単価
23万円 〜 34万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較柏市の平均より76.6% 低い↓
千葉県の平均より77.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
560万 〜 580万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 4460位
柏市
345棟中 339位
大津ケ丘
8棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 大津ケ丘第1住宅の相場

    ㎡単価
    7.2万円
    坪単価
    23.9万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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大津ケ丘第1住宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
560万〜580万円対前年同月比↓560万〜580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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大津ケ丘第1住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約54㎡〜約106㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約5万円 (約16万円)南西-
2024年4月590万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約6万円 (約21万円)南東-
2024年4月680万円1〜54DK約94㎡ (約28坪)約7万円 (約23万円)南東-
2024年3月680万円1〜54DK約94㎡ (約28坪)約7万円 (約23万円)南東-
2024年3月590万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約6万円 (約21万円)南東-

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は17.9万円となっております。以前の期間と比較して-75.2％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大津ケ丘第1住宅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件599万円（11万円）
61〜70㎡30件446.7万円（7.1万円）
71〜80㎡23件526.9万円（6.7万円）
81〜90㎡1件590万円（7.3万円）
91〜100㎡47件667.2万円（7.1万円）
101㎡〜2件1,080万円（10.2万円）

大津ケ丘第1住宅の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は667.2万円（㎡単価7.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

大津ケ丘第1住宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,172.5万円13.9万円
2階786.7万円8.6万円
3階594.7万円7.1万円
4階530.6万円6.6万円
5階551.8万円7.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等599万円11万円
3LDK/3SLDK等530.3万円7.6万円
4LDK/4SLDK等684.1万円7.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西597.8万円7.5万円

大津ケ丘第1住宅の売却のご相談

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大津ケ丘第1住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：18.6％ 〜 22.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月8.0万円2LDK67.0㎡--1〜5-
2017年6月5.9万円3DK54.37㎡5.9万円-1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大津ケ丘第1住宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.6万円
54.37㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
94.3㎡ / -
2階7.9万〜8.3万円
67.0㎡ / -		9.6万〜10.1万円
79.13㎡ / 南		11.4万〜12万円
94.2㎡ / 南
3階6.6万〜6.9万円
54.37㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
79.13㎡ / 南東		11.5万〜12.1万円
94.2㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
63.0㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
94.2㎡ / -
5階7.7万〜8.1万円
63.0㎡ / 南

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