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柏ファミールハイツ増尾1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴194件2024年04月26日更新
家賃相場6.9万 〜 8.9万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.08

610人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市南増尾1丁目20-1
交通
  • 東武野田線「逆井駅」徒歩20分
築年月
1994年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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柏ファミールハイツ増尾1番館の基本情報

柏ファミールハイツ増尾1番館は、丸紅不動産販売によって1994年02月に竣工された総戸数197戸の7階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,037万～1,865万円、参考相場単価は15万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カシワファミールハイツマスオイチバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所千葉県 柏市 南増尾1丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒277-0054管理員日勤
築年月1994年2月管理費1㎡あたり193円
総戸数197戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建7階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市南増尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数197戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武野田線の逆井駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。増尾駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • セブン銀行 ヤオコー 柏南増尾店 共同出張所 (298 m)
    • ミニストップ柏逆井 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • セブン銀行 生鮮市場TOP 増尾台店 共同出張所 (414 m)
    • セーブオン柏逆井 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
  • 公園10件
    • まきば台公園 (79 m)
    • 田町第二公園 (123 m)
    • 古塚第一公園 (180 m)
    • 南増尾緑地 (290 m)
    • 南増尾第一公園 (360 m)
    • 柏リフレッシュ公園 (380 m)
    • 南増尾第八公園 (388 m)
    • 酒井根第二公園 (391 m)
    • 南増尾第九公園 (415 m)
    • 南増尾第二子供の遊び場 (419 m)
  • コンビニ6件
    • ミニストップ 柏酒井根店 (307 m)
    • セブンイレブン 柏南増尾1丁目店 (468 m)
    • セブンイレブン 柏中原2丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 柏青葉台1丁目店 (762 m)
    • ミニストップ 柏逆井店 (891 m)
    • ローソン 柏酒井根店 (896 m)
  • スーパー5件
    • ヤオコー 柏南増尾店 (289 m)
    • マミーマート 生鮮市場TOP 増尾台店 (416 m)
    • FOODS MARKET Selection青葉台店 (548 m)
    • FOODS MARKET Selection(フーズマーケット セレクション) 青葉台店 (552 m)
    • 株式会社ライフコーポレーション 増尾店 (999 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 柏市立酒井根小学校 (675 m)
    • 柏市立 酒井根小こどもルーム (680 m)
    • 柏市立酒井根中学校 (705 m)
    • 柏市立土南部小学校 (818 m)
    • 柏市立 土南部小こどもルーム (856 m)
    • 柏市立増尾西小学校 (867 m)
    • 柏市立 増尾西小こどもルーム (871 m)
    • 柏市立 酒井根東小こどもルーム (913 m)
    • 柏市立酒井根東小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 柏警察署 南増尾交番 (436 m)
    • 柏市役所 環境部 南部クリーンセンター 第ニ清掃工場 (491 m)
  • 病院/医療10件
    • 南増尾クリニック (197 m)
    • よしおかファミリークリニック (198 m)
    • 鈴木歯科医院 (356 m)
    • ミラクルデンタルクリニック増尾 (402 m)
    • おたっしゃ倶楽部柏南 (438 m)
    • ますお台整骨院 (481 m)
    • 木村歯科医院 (491 m)
    • 誠和クリニック (604 m)
    • さかいね歯科クリニック (629 m)
    • 菅原はり灸接骨院 (683 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 百合園幼稚園 (346 m)
    • 第二ますお幼稚園 (563 m)
    • 柏さかさい保育園 (578 m)
    • さかいね幼稚園 (770 m)
    • 土南部保育園 (860 m)
    • 酒井根保育園 (875 m)
    • ミルキーホーム 本部 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

柏ファミールハイツ増尾1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

柏ファミールハイツ増尾1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,037万～1,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 20万円
坪単価
50万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より50.7% 低い↓
千葉県の平均より51.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 3873位
柏市
345棟中 288位
南増尾
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 柏ファミールハイツ増尾1番館の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

売買価格相場の未来予想

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柏ファミールハイツ増尾1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↑1,080万〜1,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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柏ファミールハイツ増尾1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,380万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で194件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(194件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,798万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約24万円 (約82万円)南西済
2024年4月1,980万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)北東-
2024年4月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東-
2024年4月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西済
2024年3月980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約13万円 (約44万円)南東-

会員登録すると、全部で194件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.12％下落しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

柏ファミールハイツ増尾1番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件997.8万円（14.4万円）
71〜80㎡172件1,301.9万円（18万円）
81〜90㎡19件1,527.4万円（17.8万円）
91〜100㎡1件1,200万円（13.1万円）

柏ファミールハイツ増尾1番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,301.9万円（㎡単価18万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

柏ファミールハイツ増尾1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,442.3万円19.9万円
3階〜4階1,242.1万円17.1万円
5階1,168.1万円16.2万円
6階1,262.3万円16.2万円
7階1,272.1万円17.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,180万円16.3万円
2LDK/2SLDK等1,113.9万円15.5万円
3LDK/3SLDK等1,283.4万円17.8万円
4LDK/4SLDK等1,463.8万円17.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,290万円17.6万円

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柏ファミールハイツ増尾1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.3万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3LDK72.2㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年3月8.5万円3LDK72.2㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年2月8.5万円3LDK72.2㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2020年3月6.9万円3LDK72.0㎡6.9万円-1〜5-
2020年2月6.9万円3LDK72.0㎡6.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

柏ファミールハイツ増尾1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
72.2㎡ / 南西		6.3万〜6.7万円
72.2㎡ / 南西		6.3万〜6.7万円
72.2㎡ / 南西		6.9万〜7.2万円
78.84㎡ / -
2階6.5万〜6.8万円
72.2㎡ / 南西		6.5万〜6.8万円
72.2㎡ / 南西
3階6.5万〜6.9万円
72.2㎡ / 南西		6.5万〜6.9万円
72.2㎡ / 南西		7.7万〜8.1万円
78.84㎡ / 南東
4階6.6万〜6.9万円
72.2㎡ / 南東		7.2万〜7.5万円
78.84㎡ / 南東
5階6.6万〜6.9万円
72.2㎡ / 南西		6.7万〜7.1万円
72.2㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
69.72㎡ / -		6.6万〜6.9万円
72.2㎡ / -		7.9万〜8.3万円
85.89㎡ / 南東
7階6.7万〜7万円
72.2㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
91.7㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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