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藤和シティホームズ柏

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
3階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円3階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴31件2024年02月10日更新
家賃相場11.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [千葉県]★★★☆☆3.89

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
千葉県柏市明原3丁目20-20
交通
  • 東武野田線「柏駅」徒歩14分
築年月
1998年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和シティホームズ柏の基本情報

藤和シティホームズ柏は、エフ･ティー都市開発によって1998年03月に竣工された総戸数55戸の6階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,802万～3,602万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジワシティホームズカシワ管理会社三菱地所コミュニティ
住所千葉県 柏市 明原3丁目20-20管理形態自主管理
郵便番号〒277-0843管理員なし
築年月1998年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 東武野田線「柏駅」徒歩14分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社エフ･ティー都市開発バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

千葉県柏市明原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武野田線の柏駅で徒歩14分、東武野田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート柏一丁目 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • ミニストップ柏明原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
    • 千葉銀行豊四季特別出張所 (571 m)
    • ミニストップ柏泉町 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
    • 東日本銀行 柏支店 (783 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマートあけぼの店 (795 m)
    • 千葉銀行 柏西口支店 (805 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 柏支店 (849 m)
    • セブン銀行 柏高島屋ステーションモール 第一駐車場 共同出張所 (903 m)
    • 三井住友信託銀行柏支店 (934 m)
  • 公園10件
    • 下須原第一公園 (82 m)
    • 下須原第二公園 (117 m)
    • 明原台第一公園 (151 m)
    • 西町市民植樹の森 (201 m)
    • 篠塚第一公園 (212 m)
    • 西町第三公園 (290 m)
    • 西町第四公園 (290 m)
    • 篠籠田市民緑地 (310 m)
    • 柏西口第二公園 (395 m)
    • 柏西口第一公園 (408 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 柏明原店 (273 m)
    • ミニストップ 柏明原2丁目店 (350 m)
    • デイリーヤマザキ 柏高田店 (674 m)
    • セブンイレブン 柏あけぼの4丁目店 (721 m)
    • ローソン・スリーエフ 柏高田南店 (783 m)
    • ファミリーマート 柏明原1丁目店 (820 m)
    • ファミリーマート 柏駅西口店 (870 m)
    • ファミリーマート 柏駅末広町店 (884 m)
    • ローソン 柏向原町店 (891 m)
    • ローソン 柏駅西口店 (925 m)
  • スーパー5件
    • ピーコックストア 豊四季店 (642 m)
    • マミーマート あけぼの店 (739 m)
    • マミーマート 柏旭町店 (907 m)
    • MEIDI-YA STORE柏ストアー (950 m)
    • ビッグ・エー 豊四季店 (993 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 柏地区共同職業訓練協会 (66 m)
    • 柏市立柏中学校 (427 m)
    • 柏市 しこだ児童センター (445 m)
    • 柏市立 柏七小こどもルーム (574 m)
    • 柏市立柏第七小学校 (587 m)
    • 柏市 豊四季台児童センター (640 m)
    • あずさ第一高等学校柏キャンパス本館 (651 m)
    • 柏調理師専門学校 (651 m)
    • 柏市立柏第五中学校 (679 m)
    • 東京カイロプラクティックカレッジ (830 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊四季台出張所 (291 m)
    • 柏市役所 豊四季台出張所 (299 m)
    • 篠籠田自転車保管所 (434 m)
    • 柏市役所 保健福祉部 地域医療推進課 (553 m)
    • 柏市立図書館豊四季台分館 (578 m)
    • 柏市役所 高田近隣センター (689 m)
    • 柏市立図書館高田分館 (690 m)
    • 柏警察署 (849 m)
    • 柏警察署 旭町交番 (972 m)
    • 柏税務署 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 大越歯科クリニック (231 m)
    • 新保クリニック (252 m)
    • ジャパンケア柏 訪問介護センター (275 m)
    • 渡来歯科医院 (281 m)
    • 古田医院 (337 m)
    • 鈴木医院 (353 m)
    • こすもす訪問看護ステーション (388 m)
    • あけはら眼科 (430 m)
    • さとう接骨院 (470 m)
    • 柏厚生総合病院 (500 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くるみ幼稚園 (476 m)
    • 柏中央保育園 (543 m)
    • 豊四季保育園 (633 m)
    • 小学館アカデミー柏しこだの森保育園 (671 m)
    • しこだ保育園 (710 m)
    • 豊四季乳児保育園 (715 m)
    • 豊四季はぐくみ保育園 (850 m)
    • あけぼの保育園 (884 m)
    • ママズスマイル (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ柏の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ柏の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,802万～3,602万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 42万円
坪単価
130万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較柏市の平均より27.7% 高い↑
千葉県の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
千葉県
4522棟中 1393位
柏市
345棟中 95位
明原
8棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ柏の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.4万円

  • 柏市の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

  • 千葉県の相場

    ㎡単価
    31.6万円
    坪単価
    104.6万円

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藤和シティホームズ柏の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↑2,980万〜3,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ柏の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜4,490万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2024年1月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2023年12月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2023年11月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2023年10月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.91％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティホームズ柏の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡26件2,761.5万円（36.3万円）
81〜90㎡8件4,197.5万円（49.9万円）

藤和シティホームズ柏の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,761.5万円（㎡単価36.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

藤和シティホームズ柏の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,938.8万円26.1万円
3階2,366.7万円30.6万円
4階3,073.6万円39.9万円
5階2,135万円28.7万円
6階3,716.7万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,593.3万円34.4万円
4LDK/4SLDK等4,003.3万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,479.4万円43.4万円
東2,726万円35.7万円
西1,700万円23.8万円

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藤和シティホームズ柏の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.6万〜13.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月11.5万円3LDK71.28㎡11.5万円11.5万円1〜5-
2015年3月13.5万円4LDK84.12㎡27.0万円13.5万円1〜5南東
2013年6月12.0万円3LDK77.25㎡24.0万円24.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ柏の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
71.28㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
77.25㎡ / 東		12.6万〜13.3万円
84.12㎡ / 南東
3階11.7万〜12.2万円
77.25㎡ / 南東
4階11.4万〜11.9万円
77.25㎡ / 東
5階11.7万〜12.3万円
77.25㎡ / -
6階11.1万〜11.7万円
73.11㎡ / -

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